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八王子市めじろ台H様邸外壁塗り替え他改修工事

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施工前

劣化調査の様子

塗装工事施工中の様子

施工後

施工部位、工事 外壁塗装工事・破風、鼻隠し板金工事・雨樋交換工事
地域 東京都八王子市めじろ台
施工期間 2017年9月14日~2017年10月19日

解決方法、ご提案

今まで建物のRC部分のメンテナンスは、表層の塗り替えのみ行っていた経緯から、壁内部の鉄筋の腐食にまで至りコンクリートの大きな爆裂が多々発生していた。また、2Fバルコニーの床防水の劣化から見附や上裏に漏水し爆裂が発生、同じくバルコニーの笠木が欠損し庭先に落下するなど躯体の劣化がだけではなく、そこに住まう施主様やご家族に危害がおよぶ恐れもありました。
マンションの大規模修繕の下地処理と同じく、外壁の浮きはエポキシ材の注入、爆裂はハツリ、腐食した鉄筋のケレン+サビ止め、樹脂モルタルなどで成形後、外壁全体に下地調整剤+シーラー+中塗り+上塗り+色分けを行った。
バルコニー床や笠木も同じく下地処理を行い、下地調整剤+プライマー2回+ウレタン主剤2回+上塗りを行い極度に低下した防水性能のコンディションを向上させた。
さらにバルコニーの霧除けの劣化が著しく脱落していたので交換する事になったが、同様の霧除けの取付を行うよりも、安価で軽量で見栄えも良い事から、フラット型のテラス屋根を取り付けることにした。

お客様の声

所有しているアパートの改修に引き続き、自宅の改修もお願いしました。アパートの時も非常に丁寧な対応でしたが、今回もその印象通りでした。細かく現状の調査をして下さり、こちらの「長く住みたい」が「なるべく安く済ませたい」という相反したワガママな要望に骨を折って下さっていたのを感じました。特に我が家はRC構造ということもあり、尚更だったと思います。これで親子2世代で安心して住むことが出来ます。営業さんもとても真面目で丁寧な対応で、毎日マメに進捗の管理に来て下さったり、処分に困っていた庭のガラクタなども引き受けて下さり本当に助かりました。これからも家のことで困ったら真っ先に連絡させて頂きます。

H様邸屋根改修工事

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施工前(16~17年前にカバー工法で施工)

既存瓦撤去後

防水下地施工後

施工後  ガルバリウム鋼板仕様

施工部位、工事 瓦棒葺き替え工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2017年10月19日~2017年11月16日

マンションA多摩永山 室内木部等塗装工事

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玄関枠・シューズボックス 塗装施工後

室内ドア 塗装施工後

廻り縁・ドア枠等 塗装施工後

巾木塗装施工後 床・壁に関しましては、この後仕上げとしてクロス貼替・床フロアタイル重ね張施工

施工部位、工事 室内内部塗装工事(巾木・廻り縁・室内ドア・玄関ドア内側・クローゼット・シューズボックス等)
地域 東京都多摩市
施工規模 18平米 1K
施工期間 2019年4月17日~2019年4月18日

依頼事項、困っていたことなど

マンションの部屋をリフォームするにあたり、当社ホームページをご覧下さり、室内木部等の塗装工事のお問い合わせを頂きました。

解決方法、ご提案

施工に関しては、塗装の塗り回数、塗装場所等、ご相談を重ねてご提案させて頂きました。

シロアリ防蟻

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床下から施工できない玄関回り 外側からの薬剤注入口の確保

薬剤注入施工の様子

注入口の現状回復

施工部位、工事 シロアリ防蟻
地域 東京都日野市
施工期間 2019年4月4日

依頼事項、困っていたことなど

築約45年のお住まいでいらっしゃいますが、最近、羽蟻を見かけ、前回作業から10年以上経つという事もあり安心のためにもシロアリ防蟻の施工をお願いしたいとの依頼がありました。

解決方法、ご提案

防蟻の作業は、床下からと外回りと点検を行いながら作業させて頂きましたが、今回新しいシロアリ被害もなく、床下の状態も問題ないことでお伝えさせて頂きました。

お客様の声

丁寧に施工なさって頂きありがとうございました。
気になっていたので安心しました。

Y様邸電気温水器からエコキュート交換工事

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既存温水器

エコキュート設置前

配管工事施工中

エコキュート設置施工後

施工部位、工事 エコキュート設置、管工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年3月26日

依頼事項、困っていたことなど

10年程使用の電気温水器に深夜のお湯ぬるいなど不具合もでできたので、給湯器関係を見直して設置されたいとのご相談がありました。

解決方法、ご提案

電気温水器では電深夜料金プランでの電力ご利用でしたので、同じ深夜電力を使用してお湯を沸かすエコキュートでご提案。薄型タンクタイプで設置場所も以前の高所から外壁側にしっかり設置することで安心感もあります。

お客様の声

本体は高さの割に圧迫感がなく、湯船のお湯張り時間は短くなりました。

中野区K様邸新築工事(耐火塗装)

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施工前

施工前

施工完了

施工完了

施工部位、工事 屋上鉄骨部分の耐火塗装工事
地域 東京都中野区上高田
施工期間 2018年12月12日~2018年12月24日

依頼事項、困っていたことなど

一次検査にて鉄骨部分を耐火塗装で仕上げるようにとの指摘を受けたので、次の検査までに早急に対応して頂きたい。

解決方法、ご提案

塗装対象となる鉄骨の塗装範囲は多くはなかったのですが、検査の日程が迫っているので直ぐに対処して頂きたいとの事でした。休日の作業も視野に入れての工程を組み、発注者様に提出。許可を得てから進行しています。天候がすぐれなかった為、施工中は雨養生を施して対応しています。作業はケレン後に錆止めとなる下塗り、主材を所定の厚さまで塗り重ね、養生期間を設けています。シーラー塗布後に中塗り2回、トップコートを塗布して完了としています。

お客様の声

年内には終わらないと思われていたとの事です。早期対応に感謝されていました。

T公園新築工事(塗装)

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施工中(キシラデコール/スプルース)

施工中

施工中(キシラデコール/エボニー)

施工後(塗装後)

施工部位、工事 軒天及び上裏、柱、梁、欄間、外壁
地域 東京都町田市
施工期間 ~2019/1

日野市M大学H校22号館外壁改修工事(塗装)

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エントランス柱塗装完了

分電盤塗装完了

吹抜け壁塗装完了

バルコニー上裏塗装完了

施工部位、工事 建物の南面の外壁・上裏、屋上の塔屋と鉄部、時計塔の柱の塗装工事
地域 東京都日野市程久保
施工期間 2018年10月6日~2018年11月10日

依頼事項、困っていたことなど

外壁改修工事の一環として、外壁1面・時計塔の柱・屋上設置物及び塔屋・エントランス柱・2か所の吹抜け部分の壁面の塗装工事。

解決方法、ご提案

当初は10月に行われる学校行事までに完了する工程でしたが、学校側の都合により工程がずれての着工となりました。足場解体日程の都合上、足場掛かりの面となるバルコニー側の上裏及び壁面の塗装を先行し、時計塔、エントランス柱と施工を進め、足場の影響のない屋上の塗装を最後に施工するように計画しましたが、外壁の補修工事に追いついてしまい、一部工程を変更し施工しています。
仕様は発注者様によるものとし、外壁は微弾性フィラーを入れた後にアクリルシリコンを2回塗布、上裏は浸透性塗材塗布。時計塔とエントランスの柱は石調仕上げ。鉄部はケレン後に錆止め塗布、ターペン可溶ウレタンを2回塗りとしています。

狛江市K材料置場用地外1か所フェンスその他設置工事

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施工前

メッシュフェンス設置完了

施工中

目隠しフェンス設置完了

施工部位、工事 既存仮設フェンス撤去後、メッシュフェンス及び目隠しフェンス設置、門扉3か所設置等
地域 東京都狛江市元和泉
施工期間 2018年10月5日~2019年2月15日

依頼事項、困っていたことなど

既存フェンス及び仮設フェンス撤去後にメッシュフェンス及び目隠しフェンス設置、フェンス基礎打設、アスファルト舗装打設、門扉3か所設置、注意看板設置工事。

解決方法、ご提案

官公庁の案件になります。弊社への発注の前に他の業者が途中まで施工していたとの事で、万年塀が建ってところがB型バリケードを使用した仮設フェンスが設置されたままになっていたので、この部分の解体から工事を始めています。
また、万年塀も柱や基礎が全て撤去されてていなかったり、使用されていないコンクリート塊や配管・配線等が地中に埋まった状態、いわゆる地中障害が発生したために工程を組み直しながらの作業となってしまいました。地中障害等の問題が生じた際には、現場監督員様に報告し、協議しています。メッシュフェンスの基礎は既製品の基礎ブロックを使用し、モルタルにて固定。目隠しフェンスは連続基礎のため、根切り、砕石敷き、捨てコンクリート打設を行い、配筋組みと型枠組みの際は現場監督員様に立ち会って頂きながら、配筋のピッチやかぶり厚等のチェックをし、寸法等の写真を撮影して記録を残しています。
居住区のアコーディオン門扉は3か所設置。基礎は深さ55cm分床掘りし、砕石を5cm厚分入れてから転圧。その後にコンクリートを50cm打設しています。十分に硬化した後に仕様書に沿って、アンカーやボルトを用いて支柱を固定。左右の支柱の高さを調整しながら本体を取付け、固定用のスライド棒のための穴を土間に開孔し完了。
地中障害の影響で工期が危ぶまれましたが、工期内に完了する事が出来ました。

防衛省M局Z事務所 屋上防水改修工事

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施工前

立上り仮防水後下地調整材塗布

架台ウレタン塗膜防水メッシュシート補強状況

平場改質アスファルトシート防水トーチ工法施工状況

施工部位、工事 屋上防水の改修および笠木廻りのシーリング
地域 神奈川県大和市鶴間
施工期間 2018年2月7日~2018年3月1日

依頼事項、困っていたことなど

屋上防水の改質アスファルトシート改修と笠木廻りのシーリング打設工事。

解決方法、ご提案

官公庁舎の改修工事の一環の改質アスファルトシート防水による屋上防水改修工事で、立上りの既存シート撤去後に撤去部小口とも仮防水を施し、下地調整材としてポリマーセメント塗布。プライマー塗布後に改質アスファルトシートをトーチ工法にて溶着。架台等の役物はウレタン系の塗膜防水で処理してます。笠木との取合はシーリングを施し完了としています。

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