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八王子市片倉町H様邸カーポートパネル交換工事

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パネル一部脱落時の風景

既存パネル撤去後

新規パネル設置施工後

施工部位、工事 カーポートパネル交換工事
地域 八王子市片倉町
施工期間 2019年11月8日

依頼事項、困っていたことなど

以前、屋根外壁塗装工事のご依頼を頂きましたOB顧客様でいらっしゃいますが、今回、強風時にカーポートのパネルが一部脱落されたとの事でご連絡いただきました。

解決方法、ご提案

早急にパネルの残り部分を撤去し、改めて交換工事で施工させて頂きました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事①:キッチン交換工事

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施工前

新規システムキッチン施工中の風景

開口部拡大施工後・新規システムキッチン施工中の風景

施工後

施工部位、工事 システムキッチン交換工事・キッチンパネル交換工事・クッションフロア交換工事・クロス交換工事・開口部大工工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、ご相談を頂きました。
新居の為の空室修繕工事という事で、キッチン交換工事のほか、水回り設備交換工事、クロス、フローリング貼替え工事、和室改修他補修も併せて複合的に修繕をご希望とのお話でした。

解決方法、ご提案

リフォーム全体のご予算をお伝え頂いていましたので、その中で施主様と優先順位をつけながら内容を相談させていただきました。
キッチンに関しては、ショールームも参考に見て頂き、数パターンでの仕様でご提案させていただきました。
開口部は視界が広がるようにとのご希望もあり、吊戸棚との兼ね合いも考えながら、出来る限り高さを持たせて開口部分を広げました。
仕様:クリナップ「ラクエラ」(OP:美・サイレントシンク)+食器洗浄機
※美・サイレントシンクシンクの表面には水アカがつきにくい美コート(親水性のセラミック系特殊コーティング)を採用。さらにエンボス加工を施してあるのでキズがつきにくく、美しさが長持ちします。シンク裏の底面、側面は、作業音を抑える制振構造で、サイレント性能にも優れています。

お客様の声

施主様より、「予算の中でという希望もある中、私たちより色々と考えてくださっていただきありがたいです。」とのお言葉を頂きました。
また「変更にも対応して頂き、選んだクロスや設備も想像通りでとても嬉しいです。」と笑顔でお話下さいました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事②:浴室交換工事

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施工前

既存ユニットバス解体撤去後の風景

壁パネル取付け設置後の風景

施工後(入り心地を追求したユパティオMSの浴槽)

施工部位、工事 ユニットバス交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日

依頼事項、困っていたことなど

新居として、お引越しの前の空室期間を利用し、浴室ユニットバス交換リフォーム工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

ノーリツ システムバスユパティオMS
浴室暖房乾燥機付き(オプション):
バスルームの換気扇一台で、サニタリーゾーン全体を換気。浴室暖房換気乾燥機は寒い冬に浴室を暖め、梅雨時の衣類乾燥にも便利です。

ユパティオMS特徴
・入り心地を追求したユパティオMSの浴槽:
浴槽に入りやすい移乗スペースを確保しながら洗い場の足まわりが広く、体洗いもゆったり行えます。
・おそうじ浴槽:
入浴後に、ふろフタを閉めてスイッチを押すだけ。浴槽内のすみずみまでお湯と洗剤を届かせるしっかり洗浄機能で、湯アカを抑えてキレイを保ちます。ご家族の人数などによって「強力」「標準」「節約」3つのコースが使い分けできます。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事③:トイレ交換工事

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施工前

施工後

施工部位、工事 トイレ交換工事、クロス貼替え工事、クッションフロア張替え工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室修繕工事として、トイレ交換工事のご依頼。

解決方法、ご提案

仕様:パナソニック アラウーノ
アラウーノの特徴
①汚れにくい素材で、お掃除をラクにする機能が充実。
・激落ちバブル:流すたび泡と水流でおそうじ
・トリプル汚れガード :泡で受け止めてトビハネ汚れを抑制
・スゴピカ素材(有機ガラス系) :水アカ汚れがつきにくく、お掃除ラクラク
・スキマレス設計 :汚れが入るスキマがほとんどない
②トビハネヨゴレが少ないから 空間コーディネイトが楽しめる
・空間演出も思いのまま10色のトップカバー
・素材感を活かした上質なトイレ空間例
③毎日使うからこそ、 省エネも使いやすさも
・独自の排水方式で従来より大幅に節水
・立ち座りをサポートする肘掛けが設置できる

ペーパーホルダー・タオル掛けは施主様ご持参のものを取り付け。

八王子市狭間町マンション空室リフォーム工事④:建具修繕工事

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施工前

クローゼット扉設置後

施工後

施工部位、工事 クローゼット扉交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室期間を利用したリフォーム工事として、脱落している洋室クローゼット扉の新規取付けのご依頼をいただきました。

解決方法、ご提案

既存の使用と同様の、折れ戸タイプ扉で設置。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事⑤:クロス張替え工事

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下地調整後の風景

施工中の風景

施工後

施工後:和室

施工部位、工事 クロス張替え工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日

依頼事項、困っていたことなど

空室時期を利用してのリフォーム工事として、クロス張替え工事のご依頼を併せていただきました。

八王子市寺田町 外構工事(八王子市助成金利用)

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施工前

施工後

既存ブロック塀、玄関前タイル撤去風景

ブロック塀基礎施工風景

施工部位、工事 ブロック工事、タイル工事
地域 八王子市寺田町
施工期間 2019年8月21日~9月14日

依頼事項、困っていたことなど

今年の4月にご依頼いただきましたカーポート撤去工事の際に、ブロック塀等、外構工事のご相談を頂きました。
ブロック塀は劣化のご心配もあるとの事で、解体、新設での施工をご希望。同時に玄関廻りタイル部分の施工もお考えでいらっしゃいました。

解決方法、ご提案

今回は八王子市で交付する助成金「ブロック塀撤去新設補助金」を利用させていただきました。(書類準備から申請も泉建装で対応)
施工としては、新規に高さの低いブロック塀と出入りのしやすいスロープの駐輪場、玄関前の階段は段数を増やし高さを抑えた施工になりました。

八王子市大船町E様邸屋根外壁塗装工事(八王子市助成金利用)(屋根:ダイヤスーパーセランマイルドIR)

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屋根塗装作業風景

開口部廻りシーリング作業風景

屋根施工後

施工後

施工部位、工事 屋根・外壁塗装工事、シーリング工事、ベランダトップコート工事
地域 八王子市大船町
施工期間 2019年8月21日~9月6日

依頼事項、困っていたことなど

お住いも築11年目に入り、シーリング部分の劣化等気になる箇所もでできたとの事からご相談を頂きました。
ハウスメーカーでの10年点検と、今年の再点検で説明を聞かれた上で

①地域に根付いている
②改修工事の実績が多数あり安心して任せられる

というポイントから複数社の中の1社としてお声がけ頂きました。

※②についてはHPにも記載のある
A.建設業許可の有無
B.公共事業の実績の有無
C.国交省の認定団体会員の有無
をご参考にされたとのことでした。

専用機器を用いた現地調査→その内容を元に診断結果を作成→その結果に基づいた改修プランのご提案

という流れの中で、他社と比べ提案内容や御見積の内容にしっかりと理由があり、10年後20年後のメンテナンスサイクルまで考慮されていた内容であったこと、また施工管理体制がしっかりしている(専用のアプリを使った工事の管理)ポイントを評価いただき、工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

今回は工事の費用負担を少しでも軽減させる為、八王子市で交付する補助金「八王子市居住環境整備補助金」の第二期を活用させていただきました。(書類準備から申請も泉建装にて対応)

塗装の仕様としては、次回のお手入れ時期の事も考え、元々状態があまり良好ではなく、外壁と比較すると劣化速度の速い屋根には、耐久性のあるダイヤスーパーセランマイルドIR(遮熱無機塗料※期待耐候年数25~28年)をご提案させていただきました。

外壁については、施主様のご意向もありアレスダイナミックトップをご提案させて頂きました。
フッ素樹脂に迫る高耐候性塗料となっており、塗膜を破壊する紫外線から外壁を護る「ラジカル制御型」の塗料となっておりますが、図面中に高断熱型窯業サイディングという言葉があった為、旧塗膜をラッカーシンナーにてテスト拭きをして問題が発生しないことを確認した上で使用致しました。
※高断熱型窯業サイディングは普通に塗装してしまうと、いくつかの条件が重なることにより塗膜の膨れが生じる可能性があります。図面やメーカー仕様書をしっかりと確認し、正しい知識を持って塗装をすることは、当たり前の様で実は多くの塗装会社が出来ていないのが現状です。

施工のこだわりポイント
☆屋根は劣化状態を考慮し4工程(下塗り2回)
☆屋根にはタスペーサー設置
☆スリムダクト一時撤去してからの塗装
☆雨樋の集水桝など一時撤去してからの塗装
☆付帯部へのアクセントカラー塗装(カラーシミュレーションによるご提案)
☆せっかく足場があるので、外側からのガラスクリーニング
☆サイディングの打継シーリングの1Fと2Fで色替え
※シーリング工事をした後の塗装工事だったのですが、万が一将来、地震などでシーリングの上の塗膜にヒビが入った場合(シーリング上のひび割れであれば漏水の心配はございません)、2Fのこげ茶の外壁か所に白のシーリングが出てしまっては目立ってしまう事を考慮し、色を変更しました。

お客様の声

まずは無事に工事が完了してほっとしています。

工事をしようと決めてから完了するまで、1番大変だったのは会社選びだったように思います。
複数の塗装会社に見積もりを依頼しましたが、他の担当さんは工事について質問をすると答えられなかったり、納得がいかない説明をされたりと会社選びにだいぶ苦戦しました。

そんな中で、調査結果の報告から提案内容の徹底さ、わかりやすさ、そして施工管理体制がしっかりと整っており、工事について「プロフェッショナル」を感じた泉建装さんに出会い、お願いすることにしました。
正直、ほかの塗装会社と比較対象にならないほど、その提案内容は満足のいくものでした。

実際に工事が始まると職人さんも笑顔がさわやかで、そして仕事も丁寧。
本当に最後まで気持ちのいい工事ができて家族全員満足しています。

未来を見越した工事ができたので、しばらくは家にお金をかけなくてもいいのかなと思いつつ
将来また塗り替えの時期が来た際には、絶対にまたお願いしたいと思います。

相模原市K様邸ベランダ防水工事(屋根塗装、外壁シーリング工事時並行)

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施工前

FRP樹脂流し込み作業後

施工後

施工後

施工部位、工事 ベランダ防水工事
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年9月30日~10月1日

依頼事項、困っていたことなど

10年前に屋根外壁の塗装工事を施工させて頂きましたOB顧客様でいらっしゃいますが、今回屋根塗装、外壁シーリング工事等の施工と同時にベランダの防水工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

ベランダのお手入れは今回初めてになり、劣化の状態からもトップコートだけでなく、防水層からの施工がご安心という事で、今回、FRP重ね貼りとトップコート塗布の仕様での施工になりました。

神奈川県相模原市K様邸屋根軒天他塗装、外壁シーリング工事(屋根:ダイヤスーパーセランマイルドIR)(ベランダFRP防水工事同時施工)

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大屋根錆止め、下塗り1回目終了後

大屋根施工後

シーリング目地 ボンドブレーカー施工状況

施工後

施工部位、工事 屋根塗装、軒天・幕板他塗装工事、外壁シーリング打替え工事、外壁部分補修工事、ベランダFRP防水工事
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年9月14日~10月9日

依頼事項、困っていたことなど

10年前に屋根外壁塗装工事を施工頂きましたOB顧客様でいらっしゃいます。
前回外壁塗装はダイヤスーパーセランアクアでの施工という事もあり、外壁の現状は光沢も残り、劣化は見られないものの、シーリング目地の亀裂部分や屋根の経年劣化にご心配もあり、ベランダの防水工事と合わせてお手入れのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

外壁塗装としては、まだ10年~15年程先まで保つことができるので、今回のお手入れとしては、シーリングの打替え工事と前回ウレタン樹脂塗装で施工の破風等の塗替え工事。
屋根は耐久性で評判のあるダイヤスーパーセランIR(遮熱無機塗料)でご提案させていただきました。
ベランダの防水工事はFRP重ね貼りでの施工になりました。

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