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八王子市大船町E様邸屋根外壁塗装工事(八王子市助成金利用)(屋根:ダイヤスーパーセランマイルドIR)

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屋根塗装作業風景

開口部廻りシーリング作業風景

屋根施工後

施工後

施工部位、工事 屋根・外壁塗装工事、シーリング工事、ベランダトップコート工事
地域 八王子市大船町
施工期間 2019年8月21日~9月6日

依頼事項、困っていたことなど

お住いも築11年目に入り、シーリング部分の劣化等気になる箇所もでできたとの事からご相談を頂きました。
ハウスメーカーでの10年点検と、今年の再点検で説明を聞かれた上で

①地域に根付いている
②改修工事の実績が多数あり安心して任せられる

というポイントから複数社の中の1社としてお声がけ頂きました。

※②についてはHPにも記載のある
A.建設業許可の有無
B.公共事業の実績の有無
C.国交省の認定団体会員の有無
をご参考にされたとのことでした。

専用機器を用いた現地調査→その内容を元に診断結果を作成→その結果に基づいた改修プランのご提案

という流れの中で、他社と比べ提案内容や御見積の内容にしっかりと理由があり、10年後20年後のメンテナンスサイクルまで考慮されていた内容であったこと、また施工管理体制がしっかりしている(専用のアプリを使った工事の管理)ポイントを評価いただき、工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

今回は工事の費用負担を少しでも軽減させる為、八王子市で交付する補助金「八王子市居住環境整備補助金」の第二期を活用させていただきました。(書類準備から申請も泉建装にて対応)

塗装の仕様としては、次回のお手入れ時期の事も考え、元々状態があまり良好ではなく、外壁と比較すると劣化速度の速い屋根には、耐久性のあるダイヤスーパーセランマイルドIR(遮熱無機塗料※期待耐候年数25~28年)をご提案させていただきました。

外壁については、施主様のご意向もありアレスダイナミックトップをご提案させて頂きました。
フッ素樹脂に迫る高耐候性塗料となっており、塗膜を破壊する紫外線から外壁を護る「ラジカル制御型」の塗料となっておりますが、図面中に高断熱型窯業サイディングという言葉があった為、旧塗膜をラッカーシンナーにてテスト拭きをして問題が発生しないことを確認した上で使用致しました。
※高断熱型窯業サイディングは普通に塗装してしまうと、いくつかの条件が重なることにより塗膜の膨れが生じる可能性があります。図面やメーカー仕様書をしっかりと確認し、正しい知識を持って塗装をすることは、当たり前の様で実は多くの塗装会社が出来ていないのが現状です。

施工のこだわりポイント
☆屋根は劣化状態を考慮し4工程(下塗り2回)
☆屋根にはタスペーサー設置
☆スリムダクト一時撤去してからの塗装
☆雨樋の集水桝など一時撤去してからの塗装
☆付帯部へのアクセントカラー塗装(カラーシミュレーションによるご提案)
☆せっかく足場があるので、外側からのガラスクリーニング
☆サイディングの打継シーリングの1Fと2Fで色替え
※シーリング工事をした後の塗装工事だったのですが、万が一将来、地震などでシーリングの上の塗膜にヒビが入った場合(シーリング上のひび割れであれば漏水の心配はございません)、2Fのこげ茶の外壁か所に白のシーリングが出てしまっては目立ってしまう事を考慮し、色を変更しました。

お客様の声

まずは無事に工事が完了してほっとしています。

工事をしようと決めてから完了するまで、1番大変だったのは会社選びだったように思います。
複数の塗装会社に見積もりを依頼しましたが、他の担当さんは工事について質問をすると答えられなかったり、納得がいかない説明をされたりと会社選びにだいぶ苦戦しました。

そんな中で、調査結果の報告から提案内容の徹底さ、わかりやすさ、そして施工管理体制がしっかりと整っており、工事について「プロフェッショナル」を感じた泉建装さんに出会い、お願いすることにしました。
正直、ほかの塗装会社と比較対象にならないほど、その提案内容は満足のいくものでした。

実際に工事が始まると職人さんも笑顔がさわやかで、そして仕事も丁寧。
本当に最後まで気持ちのいい工事ができて家族全員満足しています。

未来を見越した工事ができたので、しばらくは家にお金をかけなくてもいいのかなと思いつつ
将来また塗り替えの時期が来た際には、絶対にまたお願いしたいと思います。

神奈川県相模原市K様邸屋根軒天他塗装、外壁シーリング工事(屋根:ダイヤスーパーセランマイルドIR)(ベランダFRP防水工事同時施工)

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大屋根錆止め、下塗り1回目終了後

大屋根施工後

シーリング目地 ボンドブレーカー施工状況

施工後

施工部位、工事 屋根塗装、軒天・幕板他塗装工事、外壁シーリング打替え工事、外壁部分補修工事、ベランダFRP防水工事
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年9月14日~10月9日

依頼事項、困っていたことなど

10年前に屋根外壁塗装工事を施工頂きましたOB顧客様でいらっしゃいます。
前回外壁塗装はダイヤスーパーセランアクアでの施工という事もあり、外壁の現状は光沢も残り、劣化は見られないものの、シーリング目地の亀裂部分や屋根の経年劣化にご心配もあり、ベランダの防水工事と合わせてお手入れのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

外壁塗装としては、まだ10年~15年程先まで保つことができるので、今回のお手入れとしては、シーリングの打替え工事と前回ウレタン樹脂塗装で施工の破風等の塗替え工事。
屋根は耐久性で評判のあるダイヤスーパーセランIR(遮熱無機塗料)でご提案させていただきました。
ベランダの防水工事はFRP重ね貼りでの施工になりました。

八王子市K様邸屋根外壁塗装工事 スーパーセランアクア・マイルド

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2008年施工(2018年現在施工後10年目の状態)外壁:スーパーセランアクア・屋根:スーパーセランマイルド

外壁施工後10年目の状態

施工部位、工事 屋根塗装:ダイヤスーパーセランマイルド 外壁塗装:ダイヤスーパーセランアクア
地域 八王子市長沼町
施工期間 2008/3/27

八王子市小比企町O様邸屋根・外壁塗装等工事

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施工前

屋根:高圧洗浄後 塗装前

屋根:施工後

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事・外壁塗装工事・雨樋交換工事・波板交換
地域 東京都八王子市小比企町
施工期間 2019年5月25日~2019年6月25日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧下さり、塗装の相談でご連絡頂きました。
築45年のお住まいで、今回の塗り替えはコロニアル屋根と木版外壁でのお考え。
雨樋交換工事は必要に応じ相談の上考えていきたいというお話でした。

八王子市めじろ台 H様邸屋根改修工事

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施工前(16~17年前にカバー工法で施工)

既存瓦撤去後

防水下地施工後

施工後  ガルバリウム鋼板仕様

施工部位、工事 瓦棒葺き替え工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2017年10月19日~2017年11月16日

防衛省M局Z事務所 屋上防水改修工事

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施工前

立上り仮防水後下地調整材塗布

架台ウレタン塗膜防水メッシュシート補強状況

平場改質アスファルトシート防水トーチ工法施工状況

施工部位、工事 屋上防水の改修および笠木廻りのシーリング
地域 神奈川県大和市鶴間
施工期間 2018年2月7日~2018年3月1日

依頼事項、困っていたことなど

屋上防水の改質アスファルトシート改修と笠木廻りのシーリング打設工事。

解決方法、ご提案

官公庁舎の改修工事の一環の改質アスファルトシート防水による屋上防水改修工事で、立上りの既存シート撤去後に撤去部小口とも仮防水を施し、下地調整材としてポリマーセメント塗布。プライマー塗布後に改質アスファルトシートをトーチ工法にて溶着。架台等の役物はウレタン系の塗膜防水で処理してます。笠木との取合はシーリングを施し完了としています。

新宿区N集合住宅新築工事

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内部塗装施工前

内部塗装完了

防塵塗装完了

屋上防水完了

地域 東京都新宿区西新宿
施工規模 屋上防水、外部シーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事
施工期間 2018年4月21日~2018年6月29日

依頼事項、困っていたことなど

新築集合住宅の屋上防水(塩ビシート絶縁断熱)、外壁打継目地及び役物周囲・サッシ廻りシーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事。

解決方法、ご提案

低層集合住宅の新築工事にて、屋上防水と外壁の目地・役物廻り・サッシ廻りのシーリング、部屋内及び鉄扉等の塗装を担当しています。屋上防水は絶縁塩ビシート仕様で30mmの断熱材仕様。開口部が数か所あるため、押え金物にて端部を固定。
部屋内は天井及び壁面のプラスターボード下地をパテで扱いてからの塗装仕上げ。
木部はOS塗装にて着色、鉄部は玄関ドア廻りと手摺等をSOP塗装を施しています。
外壁の打継目地やガラリ等の役物、サッシ廻りの他にポストボックスの取合や各居室の玄関の上がり框やキッチン廻りにシーリング打設を行っています。
共用部の階段室の踏面と外聞ゴミ置場の床面防塵塗装の追加が発生したので、これにも対応をしています。

足立区立S住宅外壁改修、屋上防水及び鉄部塗装工事

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共用階段施工前

共用階段塗装完了

外壁タイル面打診調査状況

外壁タイル面補修状況

施工部位、工事 外壁調査・改修、屋上防水、鉄部塗装工事
地域 東京都足立区関原
施工期間 2017年9月20日~2018年2月26日

依頼事項、困っていたことなど

建物の外壁モルタル部とタイル部の調査と不良部分の改修及び塗装、屋上屋根及び下屋根の防水、鉄部塗装工事。

解決方法、ご提案

官公庁発注の区営住宅の改修工事で、外壁はタイル面と部分的にモルタル面にて構成されている建物です。居住者や来訪者等に十分注意しながら枠組足場を架設した後に外壁の調査を打診棒を用いて調査をしましたが、不良部分が予定されていた設計数量よりとても多かったため、発注者へこれを報告し、調査した不良箇所を全て補修。事前調査で上裏部分の塗膜が石綿含有となっていましたが、上裏の不良箇所が4か所のみであったため、その部分の周囲を囲うように石綿飛散防止養生をし、不良部分を撤去しています。その際には足立区役所の職員が立ち会われて確認されています。屋根防水はウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布後に膜厚を確認し、トップコートを施しています。鉄部塗装は住居内の塗装箇所もあったので、事前に都合の宜しい日時を伺ってからの作業としています。
工事中に大雪が予報されていたため、昼夜を通して作業場の状況をチェックし必要に応じて朝顔の雪掻きを行っています。

立川市L・F屋上ハッチ交換工事

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施工前現況(既存ハッチ)

施工前現況(既存ハッチ蝶番劣化状況)

施工中

施工完了

施工部位、工事 屋上ハッチ
地域 東京都立川市上砂町
施工期間 2019年1月31日~2019年2月5日

依頼事項、困っていたことなど

老朽化した屋上マンホールのハッチの交換工事。

解決方法、ご提案

弊社ホームページからの依頼です。
現状が、蝶番2つで蓋と本体を固定されているものが2つとも劣化で外れており、ダンパーと鍵でつながっている(固定されている)状態でした。
ハッチ本体を取外し、同規格の新しいハッチを設置。取合をシール材にて仕上げて完了となる予定でしたが、本体の返しの溶接部分にバリが生じていた為、メーカーに対処方法を確認。後日、バリを全て取り除いた後に、メーカーから送られてきたゴム製のパッキンを返し部分全般に貼り、完了としました。

お客様の声

アクシデントに即対応して頂き有難う御座いましたとの事です。

八王子市Y様邸 東屋屋根改修工事

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【施工前】

【下地ベニヤ板張り・水切り設置】

【防水下地カラールーフ施工】

【施工後:ガルバリウム鋼板仕様】

施工部位、工事 東屋屋根板金工事
地域 八王子市小比企町
施工期間 2019/1/30~1/31

依頼事項、困っていたことなど

風害により、既存屋根の杉皮が破損してしまい下地の防水シートが剥き出しになっていることから、改修工事のご相談がありました。

解決方法、ご提案

下地板にも劣化がみられた為、ベニヤ板を重ね張りにし、下地には屋根専用防水シート、仕上げは耐久性のあるガルバリウム鋼板での施工になりました。

お客様の声

雨や雪によって破損が進むことが気にかかっていましたが、その前に改修工事ができて安心しました。
既存のものを取り付けたトップの飾り物も、屋根色と融合していてよかったです。

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