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八王子市めじろ台H様邸外壁塗り替え他改修工事

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施工前

劣化調査の様子

塗装工事施工中の様子

施工後

施工部位、工事 外壁塗装工事・破風、鼻隠し板金工事・雨樋交換工事
地域 東京都八王子市めじろ台
施工期間 2017年9月14日~2017年10月19日

解決方法、ご提案

今まで建物のRC部分のメンテナンスは、表層の塗り替えのみ行っていた経緯から、壁内部の鉄筋の腐食にまで至りコンクリートの大きな爆裂が多々発生していた。また、2Fバルコニーの床防水の劣化から見附や上裏に漏水し爆裂が発生、同じくバルコニーの笠木が欠損し庭先に落下するなど躯体の劣化がだけではなく、そこに住まう施主様やご家族に危害がおよぶ恐れもありました。
マンションの大規模修繕の下地処理と同じく、外壁の浮きはエポキシ材の注入、爆裂はハツリ、腐食した鉄筋のケレン+サビ止め、樹脂モルタルなどで成形後、外壁全体に下地調整剤+シーラー+中塗り+上塗り+色分けを行った。
バルコニー床や笠木も同じく下地処理を行い、下地調整剤+プライマー2回+ウレタン主剤2回+上塗りを行い極度に低下した防水性能のコンディションを向上させた。
さらにバルコニーの霧除けの劣化が著しく脱落していたので交換する事になったが、同様の霧除けの取付を行うよりも、安価で軽量で見栄えも良い事から、フラット型のテラス屋根を取り付けることにした。

お客様の声

所有しているアパートの改修に引き続き、自宅の改修もお願いしました。アパートの時も非常に丁寧な対応でしたが、今回もその印象通りでした。細かく現状の調査をして下さり、こちらの「長く住みたい」が「なるべく安く済ませたい」という相反したワガママな要望に骨を折って下さっていたのを感じました。特に我が家はRC構造ということもあり、尚更だったと思います。これで親子2世代で安心して住むことが出来ます。営業さんもとても真面目で丁寧な対応で、毎日マメに進捗の管理に来て下さったり、処分に困っていた庭のガラクタなども引き受けて下さり本当に助かりました。これからも家のことで困ったら真っ先に連絡させて頂きます。

マンションA多摩永山 室内木部等塗装工事

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玄関枠・シューズボックス 塗装施工後

室内ドア 塗装施工後

廻り縁・ドア枠等 塗装施工後

巾木塗装施工後 床・壁に関しましては、この後仕上げとしてクロス貼替・床フロアタイル重ね張施工

施工部位、工事 室内内部塗装工事(巾木・廻り縁・室内ドア・玄関ドア内側・クローゼット・シューズボックス等)
地域 東京都多摩市
施工規模 18平米 1K
施工期間 2019年4月17日~2019年4月18日

依頼事項、困っていたことなど

マンションの部屋をリフォームするにあたり、当社ホームページをご覧下さり、室内木部等の塗装工事のお問い合わせを頂きました。

解決方法、ご提案

施工に関しては、塗装の塗り回数、塗装場所等、ご相談を重ねてご提案させて頂きました。

T公園新築工事(塗装)

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施工中(キシラデコール/スプルース)

施工中

施工中(キシラデコール/エボニー)

施工後(塗装後)

施工部位、工事 軒天及び上裏、柱、梁、欄間、外壁
地域 東京都町田市
施工期間 ~2019/1

日野市M大学H校22号館外壁改修工事(塗装)

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エントランス柱塗装完了

分電盤塗装完了

吹抜け壁塗装完了

バルコニー上裏塗装完了

施工部位、工事 建物の南面の外壁・上裏、屋上の塔屋と鉄部、時計塔の柱の塗装工事
地域 東京都日野市程久保
施工期間 2018年10月6日~2018年11月10日

依頼事項、困っていたことなど

外壁改修工事の一環として、外壁1面・時計塔の柱・屋上設置物及び塔屋・エントランス柱・2か所の吹抜け部分の壁面の塗装工事。

解決方法、ご提案

当初は10月に行われる学校行事までに完了する工程でしたが、学校側の都合により工程がずれての着工となりました。足場解体日程の都合上、足場掛かりの面となるバルコニー側の上裏及び壁面の塗装を先行し、時計塔、エントランス柱と施工を進め、足場の影響のない屋上の塗装を最後に施工するように計画しましたが、外壁の補修工事に追いついてしまい、一部工程を変更し施工しています。
仕様は発注者様によるものとし、外壁は微弾性フィラーを入れた後にアクリルシリコンを2回塗布、上裏は浸透性塗材塗布。時計塔とエントランスの柱は石調仕上げ。鉄部はケレン後に錆止め塗布、ターペン可溶ウレタンを2回塗りとしています。

新宿区N集合住宅新築工事

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内部塗装施工前

内部塗装完了

防塵塗装完了

屋上防水完了

地域 東京都新宿区西新宿
施工規模 屋上防水、外部シーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事
施工期間 2018年4月21日~2018年6月29日

依頼事項、困っていたことなど

新築集合住宅の屋上防水(塩ビシート絶縁断熱)、外壁打継目地及び役物周囲・サッシ廻りシーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事。

解決方法、ご提案

低層集合住宅の新築工事にて、屋上防水と外壁の目地・役物廻り・サッシ廻りのシーリング、部屋内及び鉄扉等の塗装を担当しています。屋上防水は絶縁塩ビシート仕様で30mmの断熱材仕様。開口部が数か所あるため、押え金物にて端部を固定。
部屋内は天井及び壁面のプラスターボード下地をパテで扱いてからの塗装仕上げ。
木部はOS塗装にて着色、鉄部は玄関ドア廻りと手摺等をSOP塗装を施しています。
外壁の打継目地やガラリ等の役物、サッシ廻りの他にポストボックスの取合や各居室の玄関の上がり框やキッチン廻りにシーリング打設を行っています。
共用部の階段室の踏面と外聞ゴミ置場の床面防塵塗装の追加が発生したので、これにも対応をしています。

葛飾区Oマンション大規模改修工事

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施工中(エポキシ材注入後)

完了(階段室壁面)

完了(屋上ウレタン塗膜防水)

完了(室内リフォーム)

施工部位、工事 屋上防水、外壁・鉄部塗装、空き室リフォーム
地域 東京都葛飾区東新小岩
施工期間 2018年6月5日~2018年7月17日

依頼事項、困っていたことなど

屋上のウレタン塗膜改修、外壁・鉄部塗装改修、空き室リフォーム工事。

解決方法、ご提案

居住者や通行人等に十分注意しながらくさび緊結式足場を架設。交通誘導員は発注者様が契約されている会社にて用意されています。外壁の調査を打診棒を用いて調査をし、不良箇所を報告書を作成して発注者様に提出。モルタルの浮きはピンニング、クラック箇所はUカット、鉄部欠損は溶接にて補強と、発注者様の補修箇所承諾後に不良箇所すべてを補修。       高圧洗浄後に屋上防水とベランダ防水にはウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布し、トップコートを施しています。外壁塗装は居住者の方にも通行の際にご協力頂き、下・中・上塗りを施しています。
空き室は一部壁面には断熱材を仕込み、結露対策としています。居室と浴室、トイレの天井・壁を塗替えて浴室ドアと洗濯機パンの交換をしています。
最後に施主様による検査をして頂き完了としています。

お客様の声

外観がとても綺麗になりました。工事も事故もなく無事に終わって頂き有難う御座いました、との事です。

区立S住宅外壁改修、屋上防水及び鉄部塗装工事

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共用階段施工前

共用階段塗装完了

外壁タイル面打診調査状況

外壁タイル面補修状況

施工部位、工事 外壁調査・改修、屋上防水、鉄部塗装工事
地域 東京都足立区関原
施工期間 2017年9月20日~2018年2月26日

依頼事項、困っていたことなど

建物の外壁モルタル部とタイル部の調査と不良部分の改修及び塗装、屋上屋根及び下屋根の防水、鉄部塗装工事。

解決方法、ご提案

官公庁発注の区営住宅の改修工事で、外壁はタイル面と部分的にモルタル面にて構成されている建物です。居住者や来訪者等に十分注意しながら枠組足場を架設した後に外壁の調査を打診棒を用いて調査をしましたが、不良部分が予定されていた設計数量よりとても多かったため、発注者へこれを報告し、調査した不良箇所を全て補修。事前調査で上裏部分の塗膜が石綿含有となっていましたが、上裏の不良箇所が4か所のみであったため、その部分の周囲を囲うように石綿飛散防止養生をし、不良部分を撤去しています。その際には足立区役所の職員が立ち会われて確認されています。屋根防水はウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布後に膜厚を確認し、トップコートを施しています。鉄部塗装は住居内の塗装箇所もあったので、事前に都合の宜しい日時を伺ってからの作業としています。
工事中に大雪が予報されていたため、昼夜を通して作業場の状況をチェックし必要に応じて朝顔の雪掻きを行っています。

厚木市A・Tフードコート改修工事

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施工前

天井吹付塗装施工中

天井吹付塗装施工中

天井吹付塗装完了

施工部位、工事 フードコートの天井全面・壁面一部・柱一部の塗装
地域 神奈川県厚木市
施工期間 2018年10月11日~2018年10月31日

依頼事項、困っていたことなど

ショッピングセンターのフードコートのリニューアル工事による天井全面と店舗看板周囲の壁面、柱上部の塗装。

解決方法、ご提案

対象となるフードコートは仮囲いにて区画を仕切られていましたが、隣の区画では店舗が営業されていたので、塗料が飛散しない様に養生を施しながらの作業となり、仕切り板・柱・火災報知器等の養生を施してから天井を吹付けにて塗装しています。
また、照明器具を全撤去してあった為、投光器を用いての作業となるので塗装のカスレが無いように注意をしています。材質の違うラッキング部分は試験塗装として一部試し吹きをし、発注者様に確認して頂いてからの施工としています。途中で電気工事が急遽先行となった為に休工した場面や、一部店舗の営業の都合上により夜間対応がありましたが、発注者様や職人の協力のおかげで完了しています。

葛飾区K集合住宅新築工事

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階段室周辺塗装状況

バルコニー上裏塗装状況

共用廊下壁面下地処理状況

共用廊下壁面塗装状況

施工部位、工事 外壁・共用部塗装
地域 東京都葛飾区金町
施工期間 2018年8月25日~2018年10月28日

依頼事項、困っていたことなど

新築集合住宅の外壁、共用部(廊下・階段・鉄扉枠)塗装、防塵塗装。

解決方法、ご提案

外壁はALC面とRC面の構成。ALC面は取付後に、RC面は左官業者による下地仕上後に弊社が塗装を担当。塗装前に吹付からローラー仕上に変更がありましたが、塗料の発注前だったので問題なく対応できています。共用部の廊下はボード仕上なのでパテを使用し下地調整後に塗装。鉄部はPCや玄関扉の枠のみなので内装工事が仕上がる前に完了させています。
1階エントランスの床の防塵塗装の追加が発生したので、これにも対応させて頂いています。

八王子市HE大規模修繕工事(塗装)

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バルコニー上裏施工中

バルコニー部分塗装完了

1階シャッター塗装施工中

1階シャッター塗装施工完了

施工部位、工事 外壁・共用部塗装改修
地域 東京都八王子市台町
施工期間 2018年5月28日~2018年9月6日

依頼事項、困っていたことなど

マンションの大規模修繕におけるマンションの外壁、共用部(廊下・階段の壁・天井)塗装、玄関枠等の鉄部塗装の改修。

解決方法、ご提案

外壁はタイル面とモルタル面の構成で、モルタル面の塗装改修を担当。共用部は各階廊下の天井と壁を居住者様に注意を心掛けながらの作業としています。玄関枠やベランダ内の塗装は事前に発注者様が施工日を告知して頂き、スムーズに施工が進行しました。
他業者との同じ施工階の作業が出来ない為(塗装面に埃等が付着する為)、影響のない箇所を発注者様に確認後、施工させて頂きました。

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