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防衛省M局Z事務所 屋上防水改修工事

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施工前

立上り仮防水後下地調整材塗布

架台ウレタン塗膜防水メッシュシート補強状況

平場改質アスファルトシート防水トーチ工法施工状況

施工部位、工事 屋上防水の改修および笠木廻りのシーリング
地域 神奈川県大和市鶴間
施工期間 2018年2月7日~2018年3月1日

依頼事項、困っていたことなど

屋上防水の改質アスファルトシート改修と笠木廻りのシーリング打設工事。

解決方法、ご提案

官公庁舎の改修工事の一環の改質アスファルトシート防水による屋上防水改修工事で、立上りの既存シート撤去後に撤去部小口とも仮防水を施し、下地調整材としてポリマーセメント塗布。プライマー塗布後に改質アスファルトシートをトーチ工法にて溶着。架台等の役物はウレタン系の塗膜防水で処理してます。笠木との取合はシーリングを施し完了としています。

新宿区N集合住宅新築工事

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内部塗装施工前

内部塗装完了

防塵塗装完了

屋上防水完了

地域 東京都新宿区西新宿
施工規模 屋上防水、外部シーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事
施工期間 2018年4月21日~2018年6月29日

依頼事項、困っていたことなど

新築集合住宅の屋上防水(塩ビシート絶縁断熱)、外壁打継目地及び役物周囲・サッシ廻りシーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事。

解決方法、ご提案

低層集合住宅の新築工事にて、屋上防水と外壁の目地・役物廻り・サッシ廻りのシーリング、部屋内及び鉄扉等の塗装を担当しています。屋上防水は絶縁塩ビシート仕様で30mmの断熱材仕様。開口部が数か所あるため、押え金物にて端部を固定。
部屋内は天井及び壁面のプラスターボード下地をパテで扱いてからの塗装仕上げ。
木部はOS塗装にて着色、鉄部は玄関ドア廻りと手摺等をSOP塗装を施しています。
外壁の打継目地やガラリ等の役物、サッシ廻りの他にポストボックスの取合や各居室の玄関の上がり框やキッチン廻りにシーリング打設を行っています。
共用部の階段室の踏面と外聞ゴミ置場の床面防塵塗装の追加が発生したので、これにも対応をしています。

J浦和店シーリング打設工事

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施工中外観

外壁シール打設前(マスキング養生状況)

外壁シール打設前(マスキング養生状況)

追加外壁シール打設箇所

施工部位、工事 外壁打継目地、笠木取合い、鉄扉枠のシーリング
地域 埼玉県さいたま市桜区
施工期間 2018年2月9日~2018年2月28日

依頼事項、困っていたことなど

リニューアルに向けての改修工事にて外壁目地や笠木の取廻し等のシーリング打設。

解決方法、ご提案

店舗のリニューアル工事の一環にて、当初は外壁のアルポリックパネルの打継目地のみを変性シリコン系にて打設。その後、壁面塗装箇所の塗り下と鉄扉枠、外構廻りのシーリングの追加があり、ウレタン系のシーリングで対応。鉄扉枠のシーリング打設は現場の都合上により日程の変更が続きましたが、別の職人を手配しこれを対応しています。

お客様の声

急な日程変更に対応して頂き感謝して頂きました。

区立S住宅外壁改修、屋上防水及び鉄部塗装工事

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共用階段施工前

共用階段塗装完了

外壁タイル面打診調査状況

外壁タイル面補修状況

施工部位、工事 外壁調査・改修、屋上防水、鉄部塗装工事
地域 東京都足立区関原
施工期間 2017年9月20日~2018年2月26日

依頼事項、困っていたことなど

建物の外壁モルタル部とタイル部の調査と不良部分の改修及び塗装、屋上屋根及び下屋根の防水、鉄部塗装工事。

解決方法、ご提案

官公庁発注の区営住宅の改修工事で、外壁はタイル面と部分的にモルタル面にて構成されている建物です。居住者や来訪者等に十分注意しながら枠組足場を架設した後に外壁の調査を打診棒を用いて調査をしましたが、不良部分が予定されていた設計数量よりとても多かったため、発注者へこれを報告し、調査した不良箇所を全て補修。事前調査で上裏部分の塗膜が石綿含有となっていましたが、上裏の不良箇所が4か所のみであったため、その部分の周囲を囲うように石綿飛散防止養生をし、不良部分を撤去しています。その際には足立区役所の職員が立ち会われて確認されています。屋根防水はウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布後に膜厚を確認し、トップコートを施しています。鉄部塗装は住居内の塗装箇所もあったので、事前に都合の宜しい日時を伺ってからの作業としています。
工事中に大雪が予報されていたため、昼夜を通して作業場の状況をチェックし必要に応じて朝顔の雪掻きを行っています。

八王子市 W様邸外壁塗装工事 ダイヤスーパーセランアクア

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施工前

屋上施工前

施工後(ダイヤスーパーセランアクア)

屋上施工後(シート防水)

施工部位、工事 外壁(ダイヤスーパーセランアクア)、屋上・パラペット(シート防水)、その他長尺シート等
地域 八王子市上壱分方町
施工規模 80坪
施工期間 2015/5/15

依頼事項、困っていたことなど

30年近くメンテナンスをしておらず、屋上は防水層が破断しており、外壁部も爆裂、浮きが多数発生。全面的にお手入れをしたいとのご要望をいただきました。規模が大きいだけに、相見積もりの業者も提案内容にバラつきがあり、どの業者が正しいことを言っているのかわからない中、細かな診断と、その診断結果に基づく根拠のある施工方法をご提案させていただき、当社をご採用頂きました。

解決方法、ご提案

お孫さんの代まで永く住めるお住まいにしたいとのご要望を頂いておりました。これだけの大きさになると、足場を建てるだけでも大きな金額となる為、ライフサイクルコストを削減する上でも外壁にはメーカー期待耐用年数25年のダイヤスーパーセランアクア(無機塗料)をご提案。また防水もウレタンではなく、シート防水で施工をさせていただきました(施主様のご意向により立上り部もシート防水にて施工)

お客様の声

【3年経過の2018年に訪問の際】

「これだけの大きな工事だったから、何かしらの不具合は出るだろうと思っていたんだけど、全くでないので驚いたよ。状態も良好。壁も塗りたての艶がまったく消えなくて気持ちがいいね!次は近くにある娘の家をみてくれないか?/2018年夏ごろ施工予定」

相模原市 S様邸 屋根外壁塗装工事

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塗装施工前

外壁目地シール撤去後

高圧洗浄中

塗装施工後

施工部位、工事 屋根、外壁塗装
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2017年10月 2週間程

お客様の声

両親から紹介してもらい、共働きでも安心して工事を
まかせられました。

八王子市 S様邸 屋根外壁塗装工事

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外壁施工前

外壁施工後

クラック補修(専用機器による注入)

施工前のカラーシミュレーション

施工部位、工事 屋根外壁塗装、シーリング打ち替え、門柱タイル貼直し等
地域 八王子市
施工期間 2016.5.10~2016.6.5

依頼事項、困っていたことなど

当社施工のお客様からのご紹介でお電話をいただきました。
色にこだわりがあり、カラーシミュレーションにて複数パターンをご提案。
最終的に屋根と帯にオレンジを配色した西洋風のお塗り替えをさせていただきました。

ABハイム日野改修塗装工事

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屋根施工後

付帯部(樋仕上)

完了後全景(北面)

交通誘導員

施工部位、工事 屋根・外壁・付帯部(樋・雨戸、階段など)
地域 東京都日野市
施工規模 ファミリータイプ4所帯
施工期間 2017年5月~2017年6月

お客様の声

近年、以前にも増してアパート経営に関する不安が大きくなっており、今年に入って管理会社から外壁リフォームをするように依頼されました。以前管理会社に任せたところ、終わってみると割高に感じ工事の内容も不明瞭でしたので、今回は業者さんを自分で探そうと思い泉建装さんにたどり着きました。見積もりは問題箇所の写真を混じえたり、選択肢をいくつか用意されて予算の都合と今後のプランの折り合いをつけやすくして下さったりと、とても丁寧で信頼感を持てました。契約後も入居者さんや近隣、管理会社等へのおしらせや連絡・対応を全て代行して下さり、非常に楽でした。また、アパート名の看板の古臭さが着工してから気になってしまい相談した所、即対応して下さって竣工に間に合いました。全体的な印象として、丁寧で対応が早いと感じました。対応が早いというのはアパート経営においてとても有難いポイントとなる所ですので、また何かの折にはお願いしたいと思っております。

八王子市M幼児園外壁塗装工事

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高圧洗浄施工中

サイディングシール打ち替え施工中

外壁塗装施工中

外観施工後

施工部位、工事 外壁塗装、サイディングシール打ち替え
地域 八王子市
施工期間 2017.7.27~2017.7.31

依頼事項、困っていたことなど

築50年以上の幼児園で改修履歴は不明。
外壁は目地が硬化しひび割れを起こしており、塗膜も劣化しチョーキング(手に白い粉がつく現象)も発生。
夏休みを利用して工事を行いたいとのことでした。

お客様の声

(先生より)
工事期間中はなかなか立ち会えなかったのですが、終わってから来てみてびっくりしました!本当にきれいになって園児たちも喜ぶと思います。次は園の室内もやりたいと考えていますので、その際はまたご相談させてください。

相模原市 EPH(アパート) 改修塗装工事

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床施工中

床施工後

床施工後

施工中

施工部位、工事 外壁・鉄部(アルミ銀色→茶など)・基礎廻り補修・床防塵(コンクリート素地→クリーム色)
地域 神奈川県相模原市中央区
施工規模 8世帯@2DK程
施工期間 2016年10月

解決方法、ご提案

アルミ手摺の格子が、何本か経年劣化で外れている箇所などは、リベットで取付直し、外壁と同色で塗装を行った。

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