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八王子市暁町Eハイツ3階廊下長尺シート張り工事

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施工前

下地補修:施工中の様子

長尺シート接着作業前の様子

施工後

施工部位、工事 共用廊下長尺シート貼り工事
地域 東京都八王子市暁町
施工期間 2020年7月23日~24日

依頼事項、困っていたことなど

Eハイツを保有しているオーナー様より、ホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

外からの雨の吹込みで3階共用廊下に水たまりができご不便があるというお困りのご相談でした。
ご要望としては廊下の窪みの調整をして、長尺シート貼りの施工にしたいとのお話でした。

解決方法、ご提案

現地調査にお伺いしたところ、既存の床は塗装仕様の廊下になり、表面にへこみなど不陸(凹凸)が生じている箇所が数か所確認できました。

施工内容としては、施主様のご要望通り、まず床面の勾配調整(下地処理のケレン作業後、樹脂モルタルで床表面のレベル調整作業)をし現在の傾斜を解消したのち、長尺シートを張る工程となりました。

以前の廊下はモルタルに塗装の仕様でしたが、今回施工の長尺シートの特徴としては長尺シートが廊下・階段の専用シートになるという事と、汚れにくく、掃除がし易い上に足音も軽減できるという事で、マンションや共同住宅等でよく採用されています。
また今回は防滑性を備えたシートになりますので、より滑りにくくなっています。

お客様の声

雨の際には、廊下に水たまりができて困っていました。
今回は外廊下専用の施工の上、勾配の調整では、吹き込んだ雨が外に出で行く傾斜をつけて下さり、それにより廊下が水浸しになることもなくなりました。
とでも満足のいく施工をして頂きました。

八王子市Rマンション長尺シート張替工事

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全景

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 共用廊下長尺シート貼替工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年11月25日~12月21日

依頼事項、困っていたことなど

以前、館町にお住まいでいらしたという、マンション修繕委員の方からご連絡をいただき、将来の20年目大規模修繕工事も視野に入れて、まずは劣化が進んでいる共用廊下を改修したいとのご相談を頂きました。管理会社の対応にもご満足されていらっしゃらず、自分たちで施工業者を探している中で、当社のHPを見つけていただきお問い合わせを頂きました。

見積りは当社以外にも2社ご依頼のため、理事会、総会でも内容を精査して施工業者を決めたいとのお話でした。

解決方法、ご提案

Rマンション様は25世帯の5階建てマンションになります。
今回のような集合住宅の改修工事の際は修繕委員会の方からご連絡を頂くことも多いですが、修繕委員の皆様は居住者の方々への報告や施工業者の調整役など大きな役割をになっていらっしゃいます。
そのため打ち合わせやお見積りのご説明では特に、詳細に、分かりやすく、委員の方々が理事会への報告や居住者の皆様へのご説明もしやすいように、という事を心がけてお話させていただいています。

ご参考として過去の大規模修繕工事の経験の話もさせて頂きながら、今回は劣化の進んでいる「共用廊下の長尺シート張替え工事」での施工ご依頼をいただきました。

おおよその施工経緯としましては、
着工『面格子取り外し』➡『高圧水洗浄』➡『既存長尺シート撤去』➡『下地清掃・補修・調整』➡『新規長尺シート貼り施工』➡『ドレンレール設置、継ぎ目目地棒設置。』➡ 組合長さま、組合員さま立ち合いのもと中間検査。➡『入隅部シーリング施工』➡『面格子現状復旧』➡『清掃』➡『完工』
となります。


今回の施工のご依頼は、泉建装の「大きな工事だけでなく小工事からフットワーク良く対応」していることもご評価いただいたとの事でした。


お客様の声

「施工前の工法や、金額の調整はもちろんのこと、居住者への事前説明のお知らせや、注意喚起の声かけなどもまめにして下さり、施工中の挨拶も気持ちよくしてくださっていました。フットワークも軽く何度も足を運んでくださり気持ちよく工事をお願いできました。有難うございました。」

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