アパート・マンション・ビル・工場・住宅の外壁塗装、改修工事は八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。
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物件カテゴリー｜戸建住宅 施工箇所カテゴリー｜小修繕・補修, 内装
腰壁 施工前（寝室側）
腰壁 部分解体中。（寝室側）
腰壁 部分開口終了。（ロフト側）
腰壁 部分開口終了（寝室側）
| 施工部位、工事 | ロフト腰壁 部分解体 開口部仕上げ |
|---|---|
| 地域 | 八王子市犬目町 |
| 施工期間 | 2019-02-23 |
HPをご覧いただき、築6年の木造2世帯住宅にお住いのM様より『ロフトの登り口の位置を変更したいのですが、対応できますでしょうか？』とメールでのご相談がありました。
依頼の詳細は、2階寝室上にあるロフトの腰壁を部分撤去をし開口部作成、その後に施主様が注文された段違い階段を組立設置してほしいとのことでした。
物件カテゴリー｜その他 施工箇所カテゴリー｜外構, 補助金・助成金・介護保険・火災保険など
万年塀：破損部撤去後、施工前の様子
万年塀：施工中の様子
ブロック塀：破損部撤去後、施工前の様子
ブロック塀：施工中の様子
| 施工部位、工事 | 万年塀ブロック塀補修工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都中野区 |
| 施工期間 | 2020年2月4日 |
当社ホームページをご覧になり、お問合せを頂きました。
ご依頼主様は、足立区にある解体業者様になり、解体作業中に破損、保険を適用し破損やひび割れが生じたブロック塀と万年塀の2ヵ所補修でのご相談内容になりました。
破損部、ひび割れ部分のブロック塀を撤去し、新規に万年塀とブロック塀施工として2日での作業となりました。
物件カテゴリー｜マンション, 集合住宅 施工箇所カテゴリー｜浴室, 設備(浴室・洗面・トイレなど), 小修繕・補修, シーリング（コーキング）, エクステリア, その他
庭園灯破損状況
庭園灯交換工事完了
散水テストによる漏水の様子（2F部屋内）
高所作業車を使用しての漏水箇所補修工事施工の様子
| 施工部位、工事 | 庭園灯、2Fサッシ廻りシーリング、バルコニー内パーテーション、部屋内浴室照明設備補修 |
|---|---|
| 地域 | 相模原市中央区 |
| 施工規模 | 159世帯の鉄筋造5F建て |
| 施工期間 | 2018年11月 |
HPをご覧いただき、台風によって建物に被害が複数発生したとのことで対応の依頼が可能かと、お電話でご相談がありました。
①10mほどの木が倒木し庭園灯を破損
②バルコニー内のパーテーションも1枚破損
③窓廻りからの漏水
また、浴室のつかなくなった照明の交換を追加でご依頼がありました。
①庭園灯については、既存製品が廃盤となっていた為、後継機でのご案内をさせていただきました。
②パーテーションについては、新設の話をさせていただいたところ、もう使わない部屋があり
そちらのパーテーションを代用できないかとのご依頼があった為、撤去→別部屋への付け替えで
施工致しました。
③窓廻りについては、高所につき高所作業車にて散水テストを実施し、原因箇所を特定したのち
シーリングにて補修をさせていただきました。
物件カテゴリー｜戸建住宅 施工箇所カテゴリー｜屋根, 塗装, 雨樋
施工前
ケレン作業中の様子
錆止め塗布後の様子
施工後
| 施工部位、工事 | 屋根塗装工事、雨樋交換工事、霧除け塗装工事、漆喰塗装工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都八王子市 |
| 施工期間 | 2018年5月16日～5月25日 |
地元の不動産会社様からのご紹介により、改修工事のご相談を頂きました。
内容としては、屋根の状態にご心配があるという事で屋根のお手入れの他、雨樋部分交換工事、霧除け部塗装工事でのご相談を頂きました。
お住まいの今後のご計画をお伺いしたところ、近いうちに解体されるご予定があるとのことで、屋根は安価な塗料を使用してのお塗替えでご提案させて頂きました。旧塗膜が激しく劣化していた為、全面を電動工具にてケレン作業し、錆止め、上塗り2回の塗装にて施工となりました。
また、施工中に追加工事として、漆喰壁部分の塗装のご依頼を頂きました。
物件カテゴリー｜アパート, 集合住宅 施工箇所カテゴリー｜防水, 屋根, 外壁改修, 下地処理, 塗装, 雨樋, 内装, シーリング（コーキング）
全景
外壁タイル張替え施工中
外壁タイル：クリヤー塗装（艶消し材）塗布施工中の様子
バルコニー上裏（漏水箇所）張り替え工事（既存上裏撤去後の様子）
| 施工部位、工事 | 屋根塗装工事、外壁塗装工事、外壁タイル部分補修交換工事、軒天張替え工事、雨樋塗装工事、開口部シーリング工事、駐輪場塗装工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都武蔵村山市 |
| 施工期間 | 2018年8月27日～10月24日 |
当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
ご相談は、千葉県在住のご依頼人様が所有していらっしゃる、武蔵野市にある築年数12年のアパートの修繕工事として、屋根塗装工事、外壁タイルの補修、塗装工事、ベランダ防水工事での内容になりました。
また、空室となっている1部屋については天井から漏水が発生しており、1度他の業者さんで工事をしたが漏水が止まらなかったとのことで、こちらの再補修もご依頼いただきました。
①外壁のタイル部分
ひび割れや浮きが多数見受けられた為、外壁はタイル全面打診調査を行い、補修と一部タイル交換を施工した上でクリヤー艶消し材仕様での塗装工事をご提案しました。
②ベランダ防水工事
複数世帯で漏水の現象が見られましたので、トップコートのみの塗替えではなく、ウレタン塗膜防水での施工をご提案させて頂きました。
③部屋内漏水修繕工事
お部屋の内側から漏水箇所の天井を開口させて頂き、屋根から散水テストを行い漏水原因箇所を特定、その後補修工事をご提案させていただきました。屋根は折板屋根となっており、葺き替えの話もでましたが、ご予算との兼ね合いもあり漏水箇所の補修工事となりました。
★追加ご提案
④一部コロニアルの屋根があったのですが、そちらに雨樋がついておらず、落ちた雨水が跳ね返りタイル面を汚しておりました。こちらに関しては軒樋の新設をご提案させていただき、施工致しました。
物件カテゴリー｜マンション, 集合住宅 施工箇所カテゴリー｜塗装, 小修繕・補修
全景
フェンス取付け鉄部：ケレン、錆止め施工後の様子
上塗り施工中の様子
| 施工部位、工事 | 共用廊下フェンス取付け鉄部塗装 |
|---|---|
| 地域 | 神奈川県相模原市 |
| 施工期間 | 2019年12月9日～12月14日 |
9階建マンションの共用廊下に設置されているアルミ製フェンスの取り付け部にあたる鉄部の塗装（337箇所）として、元請様より、ご依頼頂きました。
鉄部の施工として、塗料は2パターンのお見積りでご提案させていただきました。
物件カテゴリー｜その他 施工箇所カテゴリー｜小修繕・補修, 外構, エクステリア
施工前
施工前
メッシュフェンス一部撤去後の様子
| 施工部位、工事 | メッシュフェンス一時撤去復旧工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都多摩市 |
| 施工期間 | 2020年11月4日・11月23日 |
当社ホームページをご覧になり、お問合せを頂きました。
現在更地を囲って設置してあるネットフェンス部分を一時的に出入り可能な状態にし、その後ネットフェンス復旧のご希望でご相談を頂きました。
ご要望であった、ネットフェンスの一部を分解、撤去し、その後復旧工事として元の状態に戻す作業になりました。
ネットフェンスの状態が良かったことから、既存のネットフェンスを無事に復旧することができました。
物件カテゴリー｜ビル, 商業施設 施工箇所カテゴリー｜耐火塗装, 塗装
施工前
塗膜の膨れ、裂け、剥れ部分をケレン目あらし掃除後、耐火下塗り塗装、中塗り塗装まで施工後の状態
施工後
施工後
| 施工部位、工事 | 屋上鉄骨部耐火塗装補修工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都立川市 |
| 施工期間 | 2017年1月10日～1月23日 |
当社ホームページをご覧になって、お問合せを頂きました。
Aビル屋上に設置の鉄骨部に塗膜の膨れ等の不具合があり、補修を耐火塗装での再塗装をご依頼を頂きました。
新設時の仕様を確認し、同様のSKタイカコートを再塗装することにしました。
SKタイカコートは
わずか数mm厚の塗膜が、火災時には20〜30倍に発泡して断熱層を形成し、鉄骨の倒壊を防ぎます。
発泡性耐火塗料「SKタイカコート」により、従来の耐火被覆材では不可能であった鉄骨自体のフォルムを生かす仕上げが可能になりました。わずか数mm厚の塗膜で30分の防火性能及び、１時間・2時間の耐火性能を発揮できる画期的な耐火被覆材です。
このSKタイカコートは、下塗り用塗料、主材、上塗り用塗料で構成され、下塗り用塗料は防錆性を付与し、主材は火災時に20〜30倍に発泡して炭化層を形成することで火災から鋼材を守り、上塗り用塗料は意匠性、耐久性を付与するものです。上塗り用塗料を選定し、更に中塗り用塗料や防水層を加えることで屋外環境への適用も可能になります。
また、平成24年度以降、環境にやさしい水性のSK水性タイカコートも品揃えに加え、採用の幅を広げています。
SKタイカコートは、防水仕様もあるので耐火被覆材として珍しい、完全外部での施工が可能です。
物件カテゴリー｜工場, 公共施設 施工箇所カテゴリー｜小修繕・補修, 窓・サッシ・ドアなど
2階ガラス窓不具合修繕：高所作業車にてガラス窓の取外し作業中の様子
窓の開閉を支える金物を交換後、ガラス窓の取付け作業中の様子
防火扉建具調整：扉枠は研磨とハンマーで不具合を調整
防火扉建付け調整施工後
| 施工部位、工事 | 窓、扉不具合修繕工事 |
|---|---|
| 地域 | 東京都八王子市 |
| 施工期間 | 2020年1月9日 |
当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
2階のガラス窓は昨年の台風の際に不具合が生じ、閉まらない状態であること。
地下の防火扉も建付けの不具合があり、しっかりと収まらずにいる状態であるとのご相談でした。
2階ガラス窓と防火扉の不具合は、金物部品の交換と補修で対応。
ガラス窓の脱着は室内側からでは難しいことから、安全性と効率を考え高所作業車での作業をご提案させて頂きました。
解体施工前
電話引き込み線撤去の様子
解体施工中の様子
施工後
| 施工部位、工事 | 解体工事、電話引き込み線撤去、水道メーター撤去、浄化槽処理解体、給水管切り回し工事、外構フェンス設置工事、整地工事他 |
|---|---|
| 地域 | 東京都八王子市 |
| 施工期間 | 2019年5月16日～8月10日 |
アパートを保有されている施主様から、老朽化に伴い、アパートの解体工事のご相談を頂きました。
建物の検査（アスベスト調査含む）を事前に行い、解体における工程を細かくご説明させて頂きました。
「暑い中、綺麗にして頂きありがとうございました。」とのお言葉を頂きました。