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八王子市暁町U様邸屋根外壁塗装工事

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施工前

屋根施工前

屋根施工後

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、木部塗装工事、軒天、雨樋塗装工事、網戸網張替え、網戸交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月25日~2月20日

依頼事項、困っていたことなど

2005年に屋根外壁の改修工事を施工させて頂きましたOB顧客様でいらっしゃいます。
塗装工事は前回の当社ご依頼が2度目という事で、お住まいのお手入れとしては3度目の施工となりました。
築年数28年のお住まいでいらっしゃいますが、前回の施工の耐久性が良かったのと職人に良い印象を持っていて下さっていたことから、今回またお声がけくださったそうです。
年数的にお手入れの時期という事と、屋根の防水状態も懸念して屋根外壁木部等、全体の改修でのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

仕様としては、前回用いた塗料との相性や耐久性と合わせ、当社でも施工実績数の多いものでご提案させていただきました。
実際にはカラーシミュレーションをご参考にして頂き、色決めの打合せをさせて頂きました。
今回、ご主人様のご提案で、大屋根、出窓霧除け、玄関屋根の淵にあたる金属塗装は黒色で施工し、屋根の赤系と塗分けをしてあります。
【仕様】
屋根:SK化研 ヤネフレッシュSi
外壁:関西ペイント RSシルバーグロスSi(リフォームサミット店専用塗料)
追加工事として網戸網の交換と新規網戸取付工事をご依頼頂きました。

お客様の声

私たちのこだわりに付き合って頂きありがとうございました。
色の境界など細かい部分まで丁寧に施工して頂いたことが観察できました。
要望通りに施工頂きありがとうございました。

八王子市館町I様邸屋根外壁塗装等工事(八王子市補助金利用)

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施工前:屋根

施工前:全景

施工後:屋根

施工後:全景

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、雨樋交換工事、ベランダトップコート塗布工事、鉄部(ベランダフェンス、格子部、雨戸、門扉)錆止め塗装工事、設備工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2016年5月18日~6月11日

依頼事項、困っていたことなど

ご近隣を施工していた際、ご主人様がお尋ね下さり、屋根の改修工事と雨樋交換のご相談を頂きました。
当初のお考えでは屋根塗装、雨樋交換の予定でしたが、せっかく足場を建てるならと外壁塗装、ベランダのトップコート塗替えも併せ、外装全体の改修工事をご希望になられました。

解決方法、ご提案

屋根塗装の仕様は遮熱性が高く、屋根の温度上昇を制御する、弱溶剤形2液アクリルシリコン樹脂塗料「アレスクール2液Si」(関西ペイント)をご提案させていただきました。
屋根は垂直面の外壁とは異なり、一年中日曝し雨曝しな事から劣化のスピードが外壁の2倍ともいわれています。
ですので。泉建装の屋根塗装は「最低でも下塗り2回」を標準仕様としています。
屋根は下塗り1回目の作業として「ヤネ強化プライマーEPO」を塗布し、脆弱部を強化し吸込みを止めを行い、効果が確認できた後、アレスクールシーラー(下塗り2回目)⇒アレスクール(上塗り)を2回施工します。当然乾燥時間(オープンタイム・インターバル)を守ります。
外壁塗装はアクリルシリコン樹脂の水系塗料『パーマルシリコン(ダイフレックス)』をご提案させていただきました。

今回の施工は、八王子市が毎年交付している補助金【八王子市居住環境整備補助金】(長寿命化改修工事)を利用しての施工になりました。

お客様の声

丁寧に仕事をしていただきありがとうございました。

八王子市館町A様邸大屋根葺き替え雨樋交換工事(八王子市補助金利用)

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施工前

瓦解体中の様子

野地板張替え後、屋根用防水シート(カラールーフィング)施工中の様子

コロニアル屋根材張り替え施工後

施工部位、工事 屋根葺き替え工事、雨樋交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年12月3日~12月25日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様のご主人様より、耐震の事を考え、現在の瓦屋根から軽量の屋根に交換したいとのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

現在の瓦屋根から、軽量なコロニアル(住宅用化粧スレート)に葺き替えでのご提案となりました。
施工概要としては、瓦屋根の撤去⇒野地板張り替え施工⇒ルーフィング(屋根用防水シート)張り施工⇒コロニアル屋根材葺き替え施工になります。
雨樋は交換での工事になしました。

今回の工事は八王子市で交付の助成金『居住環境整備補助金(木造住宅簡易耐震改修工事)』を利用させて頂きました。

お客様の声

「重い瓦屋根で家の耐震性を心配していたので、コロニアルの屋根に葺き替えた事で、生活していても安心感が得られました。 丁寧に仕事をしていただきありがとうございました。」

八王子市台町T様邸屋根塗装等改修工事

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施工前

ケレン作業中の様子

錆止め塗布後の様子

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事、雨樋交換工事、霧除け塗装工事、漆喰塗装工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2018年5月16日~5月25日

依頼事項、困っていたことなど

地元の不動産会社様からのご紹介により、改修工事のご相談を頂きました。
内容としては、屋根の状態にご心配があるという事で屋根のお手入れの他、雨樋部分交換工事、霧除け部塗装工事でのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

お住まいの今後のご計画をお伺いしたところ、近いうちに解体されるご予定があるとのことで、屋根は安価な塗料を使用してのお塗替えでご提案させて頂きました。旧塗膜が激しく劣化していた為、全面を電動工具にてケレン作業し、錆止め、上塗り2回の塗装にて施工となりました。

また、施工中に追加工事として、漆喰壁部分の塗装のご依頼を頂きました。

東京都武蔵村山市Sアパート屋根外壁他修繕工事

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全景

外壁タイル張替え施工中

外壁タイル:クリヤー塗装(艶消し材)塗布施工中の様子

バルコニー上裏(漏水箇所)張り替え工事(既存上裏撤去後の様子)

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、外壁タイル部分補修交換工事、軒天張替え工事、雨樋塗装工事、開口部シーリング工事、駐輪場塗装工事
地域 東京都武蔵村山市
施工期間 2018年8月27日~10月24日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
ご相談は、千葉県在住のご依頼人様が所有していらっしゃる、武蔵野市にある築年数12年のアパートの修繕工事として、屋根塗装工事、外壁タイルの補修、塗装工事、ベランダ防水工事での内容になりました。

また、空室となっている1部屋については天井から漏水が発生しており、1度他の業者さんで工事をしたが漏水が止まらなかったとのことで、こちらの再補修もご依頼いただきました。

解決方法、ご提案

①外壁のタイル部分
ひび割れや浮きが多数見受けられた為、外壁はタイル全面打診調査を行い、補修と一部タイル交換を施工した上でクリヤー艶消し材仕様での塗装工事をご提案しました。

②ベランダ防水工事
複数世帯で漏水の現象が見られましたので、トップコートのみの塗替えではなく、ウレタン塗膜防水での施工をご提案させて頂きました。

③部屋内漏水修繕工事
お部屋の内側から漏水箇所の天井を開口させて頂き、屋根から散水テストを行い漏水原因箇所を特定、その後補修工事をご提案させていただきました。屋根は折板屋根となっており、葺き替えの話もでましたが、ご予算との兼ね合いもあり漏水箇所の補修工事となりました。

★追加ご提案
④一部コロニアルの屋根があったのですが、そちらに雨樋がついておらず、落ちた雨水が跳ね返りタイル面を汚しておりました。こちらに関しては軒樋の新設をご提案させていただき、施工致しました。


八王子市高尾町M様邸雨樋補修工事(火災保険対応)

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施工前

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 竪樋一部交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月19日

依頼事項、困っていたことなど

昨年の台風で下屋根に這わせているタテ樋と大屋根部の集水器の一部が破損したという事でご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

破損部を交換、取付けの工事。
火災保険を利用しての施工になりました。

八王子市小比企町O様邸屋根・外壁塗装等工事

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施工前

屋根:高圧洗浄後 塗装前

屋根:施工後

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事・外壁塗装工事・雨樋交換工事・波板交換
地域 東京都八王子市小比企町
施工期間 2019年5月25日~2019年6月25日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧下さり、塗装の相談でご連絡頂きました。
築45年のお住まいで、今回の塗り替えはコロニアル屋根と木版外壁でのお考え。
雨樋交換工事は必要に応じ相談の上考えていきたいというお話でした。

八王子市めじろ台H様邸外壁塗り替え他改修工事

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施工前

劣化調査の様子

塗装工事施工中の様子

施工後

施工部位、工事 外壁塗装工事・破風、鼻隠し板金工事・雨樋交換工事
地域 東京都八王子市めじろ台
施工期間 2017年9月14日~2017年10月19日

解決方法、ご提案

今まで建物のRC部分のメンテナンスは、表層の塗り替えのみ行っていた経緯から、壁内部の鉄筋の腐食にまで至りコンクリートの大きな爆裂が多々発生していた。また、2Fバルコニーの床防水の劣化から見附や上裏に漏水し爆裂が発生、同じくバルコニーの笠木が欠損し庭先に落下するなど躯体の劣化がだけではなく、そこに住まう施主様やご家族に危害がおよぶ恐れもありました。
マンションの大規模修繕の下地処理と同じく、外壁の浮きはエポキシ材の注入、爆裂はハツリ、腐食した鉄筋のケレン+サビ止め、樹脂モルタルなどで成形後、外壁全体に下地調整剤+シーラー+中塗り+上塗り+色分けを行った。
バルコニー床や笠木も同じく下地処理を行い、下地調整剤+プライマー2回+ウレタン主剤2回+上塗りを行い極度に低下した防水性能のコンディションを向上させた。
さらにバルコニーの霧除けの劣化が著しく脱落していたので交換する事になったが、同様の霧除けの取付を行うよりも、安価で軽量で見栄えも良い事から、フラット型のテラス屋根を取り付けることにした。

お客様の声

所有しているアパートの改修に引き続き、自宅の改修もお願いしました。アパートの時も非常に丁寧な対応でしたが、今回もその印象通りでした。細かく現状の調査をして下さり、こちらの「長く住みたい」が「なるべく安く済ませたい」という相反したワガママな要望に骨を折って下さっていたのを感じました。特に我が家はRC構造ということもあり、尚更だったと思います。これで親子2世代で安心して住むことが出来ます。営業さんもとても真面目で丁寧な対応で、毎日マメに進捗の管理に来て下さったり、処分に困っていた庭のガラクタなども引き受けて下さり本当に助かりました。これからも家のことで困ったら真っ先に連絡させて頂きます。

八王子市S様邸 屋根・外壁塗装・ベランダ防水・雨樋交換工事

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施工前

雨樋交換工事施工前

施工後(ダイヤスーパーセランフレックス仕様)

雨樋交換工事施工後

施工部位、工事 屋根・外壁塗装工事。ベランダ防水工事。雨樋交換工事。
地域 八王子市寺田町
施工期間 2018/12/3~2018/12/29

依頼事項、困っていたことなど

当社で屋根・壁の塗装施工後10年以上経過し、お手入れの必要性を感じていらっしゃるとのご相談がありました。
又1階下屋根の樋の一部が雪害で破損しているので、その対応も併せてのご相談となりました。

解決方法、ご提案

外壁は、耐用年数が長く柔軟性に優れた変性無機塗料「ダイヤスーパーセランフレックス」でご提案。
樋交換工事は、一部保険対応として施工させて頂くことになりました。

八王子市S様邸 屋根塗装工事、雨樋交換工事

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施工前

足場設置

屋根棟押え 錆止め塗装施工中

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事(ヤネフレッシュSi)、雨樋交換工事
地域 八王子市絹ヶ丘
施工期間 2018/5/25~2018/6/21

依頼事項、困っていたことなど

家を約40年前に建ててから一度も雨樋を交換したことがなく、そろそろ交換したいという事で依頼を受け、
汚れた屋根も気になるので塗装もという事でした。

解決方法、ご提案

現場調査をしたところ、軒樋の長さに対してタテ樋の本数が少なく、施主様にお聞きしたところ大雨の時は
樋から水が溢れるとのことでしたので集水器設置ヵ所を2ヵ所追加して排水能力を高め、溢れる可能性を抑え
る提案をさせていただき、その工事で進めさせていただきました。

お客様の声

雨の時期が長くて工事が延びてしまったのはストレスが溜まりましたが、無事に工事が終わってきれいに
なって気持ちいいです。

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