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八王子市館町I様邸漏水補修2階和室天井重ね張り工事

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施工前:天井漏水部分に変色と傷みがみられます。

漏水脆弱部補修後:変色と傷みのある脆弱部を撤去した後、開口部は木材も加え補強してあります。

木下地重ね張り施工後

クロス貼り施工後:木下地重ね張り施工後、パテかいで凹凸部分を整え仕上げのクロス貼り施工に入っています。

施工部位、工事 和室天井重ね張り工事・クロス工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年4月11日~4月14日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客のI様より、台風翌日に2階和室の天井から雨漏りがあったので一度様子を見に来てほしいとのご連絡を頂きました。

解決方法、ご提案

まずは漏水の原因とみられる箇所を特定するため、屋根裏と屋根の上から点検後、隙間のみられた屋根の板金取合い等考えられる範囲はシーリング補修を施し、脱気棟は掃除をして雨天後の様子を見ることに。
その後は漏水の現象もなくなったことから、ご希望でいらした天井補修工事で天井の脆弱部を撤去、改めて下地から貼り直し、クロス仕様での仕上げとなりました。

お客様の声

大満足のお声を頂きました。

八王子市生涯学習センタービル5階展示室雨漏り修繕工事

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施工前

既存ゴムシート撤去作業中の様子

シーリング材打ち込み作業中の様子

シーリング打替え施工後

施工部位、工事 雨漏り修繕工事、シーリング打替え工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年3月5日~3月6日

依頼事項、困っていたことなど

以前職員の方が修繕をされたこともある展示室の天井から雨漏りが再発し、今回は業者の施工を希望したいという事から、八王子市から数社に見積りの要請があり、結果弊社が受注いたしました案件です。

解決方法、ご提案

雨漏りのある天井には網入りガラスの天窓が設置してあり、天窓の外壁ぎわには前回の補修の際に貼った15mほどの防水ゴムシートとシーリングの跡も残っていました。
今回の漏水も同じ箇所からでしたが、窓枠のパネル廻りやゴムシートで隠れたタイル壁面の取り合いに施工してあるシーリング部分の劣化が原因とみられ、室内に漏水が発生している様でした。
今回の修繕作業は、漏水部分を覆っているゴムシートを撤去し、各シーリング部分を打替え、取り合い部をしっかり密着させることで雨の侵入を防ぐといった施工内容です。

施工場所は11階建てビルの5階となり、天窓は5階バルコニーからさらに5mほど上に位置しており、高所作業となりました。
そのため、物の落下に留意するのは勿論のこと、親綱、安全帯の装着など、作業の安全性を充分に確保し施工させていただきました。

お客様の声

前回の漏水の際は、職員が外壁側から修繕を行いましたが、やはり完全に補修を行うのは難しいと感じました。
今回熟知した業者さんに依頼をし、漏水を治めて頂けたことでとても安心しました。
有難うございました。

八王子市東浅川町Y様邸バルコニー防水工事、外壁下地補修工事

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バルコニー防水工事:施工前

バルコニー防水工事:施工後

外壁下地補修作業中の様子(ヒートガン使用)

外壁下地補修施工後(この後塗装工事となります)

施工部位、工事 バルコニー防水工事、外壁クラック補修工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年2月27日~3月23日

依頼事項、困っていたことなど

2020年2月27日より着工の改修工事としてご依頼のバルコニー防水工事。
外壁は塗装工事に伴い下地処理としてクラック部分の補修が必要となりました。

解決方法、ご提案

既存のバルコニーでは、前回他社様で工事をされた際の工事不具合箇所がございました。
立上り箇所に防水処理がされておらず、下地処理のまま放置されており、水シミが散見する状態でした。
当然階下には漏水が発生していたため、トップコートのリコート(塗り替え)だけではなく、ウレタン防水工事としてご提案させていただきました。

また外壁のひび割れについては人通りの多い目立つ面に複数のひび割れが発生しておりました。
従来よく耳にするUカットシーリングでのひび割れ補修も検討しましたが、Uカットシールは騒音・粉塵が出る・危険作業、後から仕上がりに影響が出てしまい補修跡を隠そうとしても、どうしても目立ってしまうこと等を考慮し、今回はクラック部分に特殊なテープを密着させるTNC工法(テクスチャー・ノン・カット)での工事をご提案させて頂きました。

お客様の声

ウレタン防水については、散水テストをしたことで再発の恐れがなくなりご安心頂けました。

またひび割れについては、足場撤去後に確認をいただきましたが
「元々どこがひび割れていたのかわからない」ほど修復ができた為、お喜びの御言葉を頂きました。

八王子市東浅川町Y様邸屋根外壁塗装工事

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施工前

屋根:施工前

施工後

屋根:施工後

施工部位、工事 屋根外壁塗装工事、タスペーサー取付、バルコニー防水工事、点検口取付、漏水点検
地域 東京都八王子市東浅川町
施工期間 2020年2月27日~3月23日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様のY様より、お住まいのリビングの天井にシミと隙間が出できた事、以前より台風時には漏水もあったという事で、漏水原因の検証と屋根外壁塗装工事等でのご相談をいただきました。

解決方法、ご提案

漏水の問題に関しては、雨漏れの修繕に加え、室内の壁を修繕する際に点検口を取り付けることでご提案させていただきました。

事前の外壁調査にて確認のクラック箇所は、塗装施工前に特殊なTNC工法(テクスチャー・ノン・カット)にて念入りに補修を行い、塗装の工程に入りました。

今回は屋根外壁塗装工事、バルコニー防水工事、内装他複合的な改修工事となりましたが、加えて施主様が以前より気になっていたインプラス窓の施工ご依頼もいただきました。

相模原市中央区Kハウス小修繕工事

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庭園灯破損状況

庭園灯交換工事完了

散水テストによる漏水の様子(2F部屋内)

高所作業車を使用しての漏水箇所補修工事施工の様子

施工部位、工事 庭園灯、2Fサッシ廻りシーリング、バルコニー内パーテーション、部屋内浴室照明設備補修
地域 相模原市中央区
施工規模 159世帯の鉄筋造5F建て
施工期間 2018年11月

依頼事項、困っていたことなど

HPをご覧いただき、台風によって建物に被害が複数発生したとのことで対応の依頼が可能かと、お電話でご相談がありました。

①10mほどの木が倒木し庭園灯を破損
②バルコニー内のパーテーションも1枚破損
③窓廻りからの漏水

また、浴室のつかなくなった照明の交換を追加でご依頼がありました。

解決方法、ご提案

①庭園灯については、既存製品が廃盤となっていた為、後継機でのご案内をさせていただきました。
②パーテーションについては、新設の話をさせていただいたところ、もう使わない部屋があり
そちらのパーテーションを代用できないかとのご依頼があった為、撤去→別部屋への付け替えで
施工致しました。
③窓廻りについては、高所につき高所作業車にて散水テストを実施し、原因箇所を特定したのち
シーリングにて補修をさせていただきました。

東京都武蔵村山市Sアパート屋根外壁他修繕工事

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全景

外壁タイル張替え施工中

外壁タイル:クリヤー塗装(艶消し材)塗布施工中の様子

バルコニー上裏(漏水箇所)張り替え工事(既存上裏撤去後の様子)

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、外壁タイル部分補修交換工事、軒天張替え工事、雨樋塗装工事、開口部シーリング工事、駐輪場塗装工事
地域 東京都武蔵村山市
施工期間 2018年8月27日~10月24日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
ご相談は、千葉県在住のご依頼人様が所有していらっしゃる、武蔵野市にある築年数12年のアパートの修繕工事として、屋根塗装工事、外壁タイルの補修、塗装工事、ベランダ防水工事での内容になりました。

また、空室となっている1部屋については天井から漏水が発生しており、1度他の業者さんで工事をしたが漏水が止まらなかったとのことで、こちらの再補修もご依頼いただきました。

解決方法、ご提案

①外壁のタイル部分
ひび割れや浮きが多数見受けられた為、外壁はタイル全面打診調査を行い、補修と一部タイル交換を施工した上でクリヤー艶消し材仕様での塗装工事をご提案しました。

②ベランダ防水工事
複数世帯で漏水の現象が見られましたので、トップコートのみの塗替えではなく、ウレタン塗膜防水での施工をご提案させて頂きました。

③部屋内漏水修繕工事
お部屋の内側から漏水箇所の天井を開口させて頂き、屋根から散水テストを行い漏水原因箇所を特定、その後補修工事をご提案させていただきました。屋根は折板屋根となっており、葺き替えの話もでましたが、ご予算との兼ね合いもあり漏水箇所の補修工事となりました。

★追加ご提案
④一部コロニアルの屋根があったのですが、そちらに雨樋がついておらず、落ちた雨水が跳ね返りタイル面を汚しておりました。こちらに関しては軒樋の新設をご提案させていただき、施工致しました。


日野市三沢T様邸下屋根改修等工事(火災保険対応)

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既存カラーベスト撤去後の様子:雨漏り部分の木部は変色がみられます。

野地板貼り施工後の様子

カラールーフ(防水シート)貼り施工後の様子

新規カラーベスト施工後

施工部位、工事 下屋根張替え工事、トイレ天井改修工事
地域 東京都日野市
施工期間 2019年12月3日~12月18日

依頼事項、困っていたことなど

T様とは以前、外壁の改修をさせて頂いて以来お付き合いをさせて頂いでおりますOB顧客様でいらっしゃいますが、今回、台風の大雨の際、トイレの天井から雨漏りがあったという事でご相談を頂きました。
火災保険を利用しての改修工事をご希望でした。

解決方法、ご提案

まず雨漏りの原因として、屋根部分の破損と傷みがあり、既存の屋根状態を考えても補修ではなく、張替え工事でご提供させて頂きました。
既存の屋根材を撤去後に補修をしっかり行い、野地板、防水シートを張り直し新規にカラーベストで施工する事で、
屋根の方は今後の台風時等でもご心配のない内容でご説明させていただきました。
火災保険の審査も通り、そちらを利用しての施工になりました。

お客様の声

築年数が経っているので今後の心配もある中、今回、しっかりと直して頂き安心しています。
職人さんも気持ちのいい方でいらっしゃいましたので工事も信頼してお任せできました。
トイレ天井の改修においては、後日電気設備の方が改めて点検に来てくださり全体において丁寧に対応して下さりありがとうございました。

八王子市M様邸 漏水対応・内装工事

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【雨浸み部分補修・新規ボード張り施工】

【壁補修・クロス貼替え施工後】

【洗面室クッションフロア交換施工前】

【洗面室床クッションフロア交換施工後】

施工部位、工事 リビング壁クロス交換工事・洗面室床張替え工事
地域 八王子市小比企町
施工期間 2019/1/9~2019/1/10

依頼事項、困っていたことなど

以前内装工事をご依頼頂きましたOB顧客様でいらっしゃいますが、今回リビングの壁の雨浸みに伴い、外廻りの原因調査とクロスの貼替え、洗面室床の貼替でご相談頂きました。

解決方法、ご提案

浸みの原因となる外壁窓枠にはシーリングで補修を行い、クロスの張替えは、雨浸み部分の修繕の解決として、衰弱部ボードを撤去、新規にボード貼替え、パテ処理をした後、クロスの貼替え施工に。
洗面所の床も既存を撤去後、新規にクッションフロアで貼替え施工でご提案させて頂きました。

工場U字構新設工事

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施工前(墨出し状況)

施工中(アスファルト撤去・床掘り後転圧状況)

施工中(U字溝設置後、埋戻し部左官状況)

施工完了

施工部位、工事 敷地内土間
地域 神奈川県座間市小松原
施工規模 U字溝設置・浸透桝取替
施工期間 2017年7月22日~2018年8月26日

依頼事項、困っていたことなど

製紙工場にて工場内に埋設(土間下)している給水管の漏水が発覚。しかし土間下のどこで発生しているか不明なため、対処法として新たに給水管を設けて既存の給水管を撤去もしくは使用出来ないようにしたい。新設する給水管は今後のメンテナンスを容易にできるように露出タイプを考えている。その際にどうしても土間下を通さないといけない箇所があるので、その箇所にU字溝を設けU字溝の中に給水管を配置したいので、U字溝の設置を依頼したい。

解決方法、ご提案

製紙工場は平日稼働中はトラックの出入りが多いので、工場がお休みの土曜日と祝日、夏季休暇を利用し施工して頂きたいという旨を伝えられています。
また、トラックも10t車が往来しますのでそれに耐えられるU字溝と浸透桝を選択しました。
工場が夏季休暇に入られるまでは下準備として墨出し・路面カッター入れ・材料搬入を済ませ、工場が夏季休暇に入られた直後に路面解体から始まる本工事を開始しました。
床掘り中に想定外として玉石が出土した以外は工程表通り施工は進みました。
U字溝と浸透桝を設置し、埋戻し完了後に水道工事の関係上10日程コンクリートを打設できないため、鉄板にて仮設通路を設置してトラックが通れるようにしました。
コンクリート打設時に仮設通路を撤去し、配筋を施した後にコンクリートを打設。
早強ポルトランドセメントを使用していることから、早々に金ゴテ拵えを2回施し、表面が指触できる程度に乾いたら散水して水養生を行いました。

お客様の声

本当に乾いているのか不安だったようで、用心のため最初は空荷のトラックのみを通していたようですが、試しに積荷を済ませたトラックを通したところ、何も変化がありませんでした、と早強タイプのコンクリートの強度発現の速さに驚かれていました。

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