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東京都T学園グランド放送室屋根防水工事

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軒天補修箇所(爆裂箇所補修後塗装)

屋根部施工前(洗浄後)

ウレタン防水施工中

ウレタン防水施工後

施工部位、工事 屋根防水工事、軒天補修塗装工事
地域 東京都小平市
施工期間 2019年11月4日~11月12日

依頼事項、困っていたことなど

昨年トレーニング棟外装工事のご依頼を頂きましたが、今回はグランドに設置の放送室屋根の漏水でご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

屋上にあたる屋根部分はウレタン防水施工。
野球グラウンドにつき防球ネットフェンスを一部一時撤去し、洗浄の水が飛散しないよう
ブルーシートで養生を行ってからの施工となりました。
軒天は漏水による膨れ箇所が数か所ありましたので、補修作業後塗装を致しました。

相模原市K様邸ベランダ防水工事(屋根塗装、外壁シーリング工事時並行)

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施工前

FRP樹脂流し込み作業後

施工後

施工後

施工部位、工事 ベランダ防水工事
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年9月30日~10月1日

依頼事項、困っていたことなど

10年前に屋根外壁の塗装工事を施工させて頂きましたOB顧客様でいらっしゃいますが、今回屋根塗装、外壁シーリング工事等の施工と同時にベランダの防水工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

ベランダのお手入れは今回初めてになり、劣化の状態からもトップコートだけでなく、防水層からの施工がご安心という事で、今回、FRP重ね貼りとトップコート塗布の仕様での施工になりました。

神奈川県相模原市K様邸屋根軒天他塗装、外壁シーリング工事(屋根:ダイヤスーパーセランマイルドIR)(ベランダFRP防水工事同時施工)

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大屋根錆止め、下塗り1回目終了後

大屋根施工後

シーリング目地 ボンドブレーカー施工状況

施工後

施工部位、工事 屋根塗装、軒天・幕板他塗装工事、外壁シーリング打替え工事、外壁部分補修工事、ベランダFRP防水工事
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年9月14日~10月9日

依頼事項、困っていたことなど

10年前に屋根外壁塗装工事を施工頂きましたOB顧客様でいらっしゃいます。
前回外壁塗装はダイヤスーパーセランアクアでの施工という事もあり、外壁の現状は光沢も残り、劣化は見られないものの、シーリング目地の亀裂部分や屋根の経年劣化にご心配もあり、ベランダの防水工事と合わせてお手入れのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

外壁塗装としては、まだ10年~15年程先まで保つことができるので、今回のお手入れとしては、シーリングの打替え工事と前回ウレタン樹脂塗装で施工の破風等の塗替え工事。
屋根は耐久性で評判のあるダイヤスーパーセランIR(遮熱無機塗料)でご提案させていただきました。
ベランダの防水工事はFRP重ね貼りでの施工になりました。

八王子市東浅川町Y様邸ベランダトップコート塗替え工事

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施工前

施工後

施工部位、工事 ベランダトップコート工事
地域 八王子市東浅川町
施工期間 2019年9月28日

依頼事項、困っていたことなど

以前当社でベランダ床防水のトップコート工事を施工させて頂いてから、10年以上経過していることもあり、メンテナンスのご依頼がありました。

解決方法、ご提案

ダイフレックス「エクセルトップ」でご提案。艶ありタイプ№70 ライトグレー使用。
施工時間:約半日

八王子市めじろ台H様邸外壁塗り替え他改修工事

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施工前

劣化調査の様子

塗装工事施工中の様子

施工後

施工部位、工事 外壁塗装工事・破風、鼻隠し板金工事・雨樋交換工事
地域 東京都八王子市めじろ台
施工期間 2017年9月14日~2017年10月19日

解決方法、ご提案

今まで建物のRC部分のメンテナンスは、表層の塗り替えのみ行っていた経緯から、壁内部の鉄筋の腐食にまで至りコンクリートの大きな爆裂が多々発生していた。また、2Fバルコニーの床防水の劣化から見附や上裏に漏水し爆裂が発生、同じくバルコニーの笠木が欠損し庭先に落下するなど躯体の劣化がだけではなく、そこに住まう施主様やご家族に危害がおよぶ恐れもありました。
マンションの大規模修繕の下地処理と同じく、外壁の浮きはエポキシ材の注入、爆裂はハツリ、腐食した鉄筋のケレン+サビ止め、樹脂モルタルなどで成形後、外壁全体に下地調整剤+シーラー+中塗り+上塗り+色分けを行った。
バルコニー床や笠木も同じく下地処理を行い、下地調整剤+プライマー2回+ウレタン主剤2回+上塗りを行い極度に低下した防水性能のコンディションを向上させた。
さらにバルコニーの霧除けの劣化が著しく脱落していたので交換する事になったが、同様の霧除けの取付を行うよりも、安価で軽量で見栄えも良い事から、フラット型のテラス屋根を取り付けることにした。

お客様の声

所有しているアパートの改修に引き続き、自宅の改修もお願いしました。アパートの時も非常に丁寧な対応でしたが、今回もその印象通りでした。細かく現状の調査をして下さり、こちらの「長く住みたい」が「なるべく安く済ませたい」という相反したワガママな要望に骨を折って下さっていたのを感じました。特に我が家はRC構造ということもあり、尚更だったと思います。これで親子2世代で安心して住むことが出来ます。営業さんもとても真面目で丁寧な対応で、毎日マメに進捗の管理に来て下さったり、処分に困っていた庭のガラクタなども引き受けて下さり本当に助かりました。これからも家のことで困ったら真っ先に連絡させて頂きます。

防衛省M局Z事務所 屋上防水改修工事

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施工前

立上り仮防水後下地調整材塗布

架台ウレタン塗膜防水メッシュシート補強状況

平場改質アスファルトシート防水トーチ工法施工状況

施工部位、工事 屋上防水の改修および笠木廻りのシーリング
地域 神奈川県大和市鶴間
施工期間 2018年2月7日~2018年3月1日

依頼事項、困っていたことなど

屋上防水の改質アスファルトシート改修と笠木廻りのシーリング打設工事。

解決方法、ご提案

官公庁舎の改修工事の一環の改質アスファルトシート防水による屋上防水改修工事で、立上りの既存シート撤去後に撤去部小口とも仮防水を施し、下地調整材としてポリマーセメント塗布。プライマー塗布後に改質アスファルトシートをトーチ工法にて溶着。架台等の役物はウレタン系の塗膜防水で処理してます。笠木との取合はシーリングを施し完了としています。

新宿区N集合住宅新築工事

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内部塗装施工前

内部塗装完了

防塵塗装完了

屋上防水完了

地域 東京都新宿区西新宿
施工規模 屋上防水、外部シーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事
施工期間 2018年4月21日~2018年6月29日

依頼事項、困っていたことなど

新築集合住宅の屋上防水(塩ビシート絶縁断熱)、外壁打継目地及び役物周囲・サッシ廻りシーリング、鉄部及び内部塗装、防塵塗装工事。

解決方法、ご提案

低層集合住宅の新築工事にて、屋上防水と外壁の目地・役物廻り・サッシ廻りのシーリング、部屋内及び鉄扉等の塗装を担当しています。屋上防水は絶縁塩ビシート仕様で30mmの断熱材仕様。開口部が数か所あるため、押え金物にて端部を固定。
部屋内は天井及び壁面のプラスターボード下地をパテで扱いてからの塗装仕上げ。
木部はOS塗装にて着色、鉄部は玄関ドア廻りと手摺等をSOP塗装を施しています。
外壁の打継目地やガラリ等の役物、サッシ廻りの他にポストボックスの取合や各居室の玄関の上がり框やキッチン廻りにシーリング打設を行っています。
共用部の階段室の踏面と外聞ゴミ置場の床面防塵塗装の追加が発生したので、これにも対応をしています。

葛飾区Oマンション大規模改修工事

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施工中(エポキシ材注入後)

完了(階段室壁面)

完了(屋上ウレタン塗膜防水)

完了(室内リフォーム)

施工部位、工事 屋上防水、外壁・鉄部塗装、空き室リフォーム
地域 東京都葛飾区東新小岩
施工期間 2018年6月5日~2018年7月17日

依頼事項、困っていたことなど

屋上のウレタン塗膜改修、外壁・鉄部塗装改修、空き室リフォーム工事。

解決方法、ご提案

居住者や通行人等に十分注意しながらくさび緊結式足場を架設。交通誘導員は発注者様が契約されている会社にて用意されています。外壁の調査を打診棒を用いて調査をし、不良箇所を報告書を作成して発注者様に提出。モルタルの浮きはピンニング、クラック箇所はUカット、鉄部欠損は溶接にて補強と、発注者様の補修箇所承諾後に不良箇所すべてを補修。       高圧洗浄後に屋上防水とベランダ防水にはウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布し、トップコートを施しています。外壁塗装は居住者の方にも通行の際にご協力頂き、下・中・上塗りを施しています。
空き室は一部壁面には断熱材を仕込み、結露対策としています。居室と浴室、トイレの天井・壁を塗替えて浴室ドアと洗濯機パンの交換をしています。
最後に施主様による検査をして頂き完了としています。

お客様の声

外観がとても綺麗になりました。工事も事故もなく無事に終わって頂き有難う御座いました、との事です。

足立区立S住宅外壁改修、屋上防水及び鉄部塗装工事

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共用階段施工前

共用階段塗装完了

外壁タイル面打診調査状況

外壁タイル面補修状況

施工部位、工事 外壁調査・改修、屋上防水、鉄部塗装工事
地域 東京都足立区関原
施工期間 2017年9月20日~2018年2月26日

依頼事項、困っていたことなど

建物の外壁モルタル部とタイル部の調査と不良部分の改修及び塗装、屋上屋根及び下屋根の防水、鉄部塗装工事。

解決方法、ご提案

官公庁発注の区営住宅の改修工事で、外壁はタイル面と部分的にモルタル面にて構成されている建物です。居住者や来訪者等に十分注意しながら枠組足場を架設した後に外壁の調査を打診棒を用いて調査をしましたが、不良部分が予定されていた設計数量よりとても多かったため、発注者へこれを報告し、調査した不良箇所を全て補修。事前調査で上裏部分の塗膜が石綿含有となっていましたが、上裏の不良箇所が4か所のみであったため、その部分の周囲を囲うように石綿飛散防止養生をし、不良部分を撤去しています。その際には足立区役所の職員が立ち会われて確認されています。屋根防水はウレタン系の塗膜防水仕様プライマー、上塗りを2回塗布後に膜厚を確認し、トップコートを施しています。鉄部塗装は住居内の塗装箇所もあったので、事前に都合の宜しい日時を伺ってからの作業としています。
工事中に大雪が予報されていたため、昼夜を通して作業場の状況をチェックし必要に応じて朝顔の雪掻きを行っています。

八王子市S様邸 屋根・外壁塗装・ベランダ防水・雨樋交換工事

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施工前

雨樋交換工事施工前

施工後(ダイヤスーパーセランフレックス仕様)

雨樋交換工事施工後

施工部位、工事 屋根・外壁塗装工事。ベランダ防水工事。雨樋交換工事。
地域 八王子市寺田町
施工期間 2018/12/3~2018/12/29

依頼事項、困っていたことなど

当社で屋根・壁の塗装施工後10年以上経過し、お手入れの必要性を感じていらっしゃるとのご相談がありました。
又1階下屋根の樋の一部が雪害で破損しているので、その対応も併せてのご相談となりました。

解決方法、ご提案

外壁は、耐用年数が長く柔軟性に優れた変性無機塗料「ダイヤスーパーセランフレックス」でご提案。
樋交換工事は、一部保険対応として施工させて頂くことになりました。

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