施工実績

外壁サイディング部分張替え工事 八王子市長房町G様邸の例

物件カテゴリー｜戸建住宅　施工箇所カテゴリー｜住宅リフォーム

施工部位、工事	サイディング壁部分交換工事、シーリング工事
地域	東京都八王子市
施工期間	2024年3月21日～2024年4月5日

依頼事項、困っていたことなど

泉建装のホームページをご覧下さったご主人様よりお電話にてお問合せを頂きました。
築20年の窯業系サイディングの北面、浴室換気扇付近が劣化し、雨水も入り込んでいると思われるとのこと。
外壁サイディングの補修対応が可能かどうか。ご希望は不具合部分のサイデイング交換でいらっしゃいました。
早速、お伺いし詳細を確認。
G様は10年前に外壁塗装のお手入れをされているとの事でしたが、建物の北面、浴室周辺付W1.800×H2.300程の範囲で、外壁(サイディング)に所々膨れや剥がれがみられました。
10年前の塗装工事の際も同様の症状が見られたそうで、その際W900×H700程のサイディング張替えをされているとのお話でしたが、今回の不具合はその周りが特に激しい状況でした。

解決方法、ご提案

今回の工事では、単なる「表面の張替え」ではなく、根本的な原因解決を重視したアプローチを行いました。

1. お客様の負担と不安に配慮した「事前のご提案」
・調査費用の削減：
事前に壁を剥がす有償調査は行わず、図面や目視から原因を仮定。張替工事と並行して内部を確認する計画をご提案し、お客様の費用負担を抑える現実的な進行としました。
・リスクと「予備費」の事前案内：
壁内部の下地（木部）まで傷んでいるリスクを包み隠さずお伝えしました。万が一に備えた「予備費」の想定予算をあらかじめご案内することで、工事中の予期せぬ追加費用に対するお客様の不安を払拭しました。

2. 現場の状況に合わせた「根本的な構造改善（解決方法）」
・解体して判明した真の原因：
既存壁を撤去した結果、本来あるべき通気層がない状態（実質的な直貼り）であること、また換気ダクトの不具合により壁内に湿気が漏れ、断熱材が真っ黒になっていることを突き止めました。
・「通気工法」へのプラン変更：
湿気を外へ逃がす構造を作るため、既存の胴縁を活かしつつ新しい透湿防水シートを張り、さらにその上に**「新規の胴縁を二重に設置」**する工法へと柔軟に設計を変更しました。
・見切り材による段差の解消：
新たな胴縁を設置したことで生じる「既存の壁との厚みの差」に対しては、専用の見切り材を使用することで対応。

＜解決へ向けた主な施工ステップ＞
１.既存サイディングおよび防水シートの撤去
２.換気ダクト廻りの不具合解消（コーキング処理・勾配調整など）
３.胴縁の補強および新規防水シートの設置
４.新規胴縁・専用見切り材の設置（確実な通気層の確保）
５.新規サイディングの設置およびシーリング（防水）施工

お客様の声

『お客様の声』アンケートにもご協力頂きました。

アンケートでは、リフオーム、担当スタッフ、職人等「大満足」をご選択頂きました。又直接のご感想として「厚みも気にならずツートンカラーとなり違和感なく大満足です。コーキングも施工ありがとうございました。また何かあった際は頼りにしております。」とのお言葉を頂きました。