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相模原市中央区Kハウス小修繕工事

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庭園灯破損状況

庭園灯交換工事完了

散水テストによる漏水の様子(2F部屋内)

高所作業車を使用しての漏水箇所補修工事施工の様子

施工部位、工事 庭園灯、2Fサッシ廻りシーリング、バルコニー内パーテーション、部屋内浴室照明設備補修
地域 相模原市中央区
施工規模 159世帯の鉄筋造5F建て
施工期間 2018年11月

依頼事項、困っていたことなど

HPをご覧いただき、台風によって建物に被害が複数発生したとのことで対応の依頼が可能かと、お電話でご相談がありました。

①10mほどの木が倒木し庭園灯を破損
②バルコニー内のパーテーションも1枚破損
③窓廻りからの漏水

また、浴室のつかなくなった照明の交換を追加でご依頼がありました。

解決方法、ご提案

①庭園灯については、既存製品が廃盤となっていた為、後継機でのご案内をさせていただきました。
②パーテーションについては、新設の話をさせていただいたところ、もう使わない部屋があり
そちらのパーテーションを代用できないかとのご依頼があった為、撤去→別部屋への付け替えで
施工致しました。
③窓廻りについては、高所につき高所作業車にて散水テストを実施し、原因箇所を特定したのち
シーリングにて補修をさせていただきました。

八王子市狭間町マンション空室リフォーム工事④:建具修繕工事

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施工前

施工前

クローゼット扉設置後

施工部位、工事 クローゼット扉交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室期間を利用したリフォーム工事として、脱落している洋室クローゼット扉の新規取付けのご依頼をいただきました。

解決方法、ご提案

既存の使用と同様の、折れ戸タイプ扉で設置。

八王子市狭間町マンション空室リフォーム工事⑨:ハウスクリーニング

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建具クリーニング施工中の風景

サッシ枠クリーニング施工中の風景

フローリング:施工前

フローリング:ワックス塗布施工後

施工部位、工事 窓ガラス、建具、排水口廻り他クリーニング、フローリングワックス塗布、全体清掃
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕工事完了後)

依頼事項、困っていたことなど

空室期間を利用したリフォーム工事に伴いハウスクリーニングのご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

リフォーム工事終了後のハウスクリーニングとして、全体の清掃と併せてガラス窓やサッシ枠、建具、排水口廻り等のクリーニングと既存のフローリングにはワックス塗布で施工させて頂きました。

N西アパート1号棟外階段手摺コンクリート剥離補修工事

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施工前

施工中(不良部分撤去)

施工中(モルタル付け)

施工完了

施工部位、工事 外階段手摺
地域 東京都八王子市長房町
施工規模 補修工事
施工期間 2017年7月25日~2017年8月3日

依頼事項、困っていたことなど

外階段手摺コンクリートの剥離の補修依頼。

解決方法、ご提案

都営住宅の小口修繕となります。
現地にて指示のあった剥離を確認しましたが、その周りにクラック(ひび割れ)がいくつも生じていたので剥離部分の周辺も調査したところ、浮きがあることを確認しました。
剥離のみの補修では、現在浮いている部分が欠落してしまう恐れがあるので、依頼者に報告し、これを補修することにしました。
工事前に当アパートの自治会の副会長様と打合せをし、工事の日程と工事車輌の駐車位置を相談させて頂きました。
不良箇所はハンマーで打診してから取り除き、欠損箇所を全体的にワイヤーブラシ掛けを施しモルタル接着増強剤を塗布、モルタル付けをして補修完了。

お客様の声

依頼日よりすぐに補修に着手したため、施工期間が短く済んだことに安心されていました。

日野市 ABハイム日野改修塗装工事

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屋根施工後

付帯部(樋仕上)

完了後全景(北面)

交通誘導員

施工部位、工事 屋根・外壁・付帯部(樋・雨戸、階段など)
地域 東京都日野市
施工規模 ファミリータイプ4所帯
施工期間 2017年5月~2017年6月

お客様の声

近年、以前にも増してアパート経営に関する不安が大きくなっており、今年に入って管理会社から外壁リフォームをするように依頼されました。以前管理会社に任せたところ、終わってみると割高に感じ工事の内容も不明瞭でしたので、今回は業者さんを自分で探そうと思い泉建装さんにたどり着きました。見積もりは問題箇所の写真を混じえたり、選択肢をいくつか用意されて予算の都合と今後のプランの折り合いをつけやすくして下さったりと、とても丁寧で信頼感を持てました。契約後も入居者さんや近隣、管理会社等へのおしらせや連絡・対応を全て代行して下さり、非常に楽でした。また、アパート名の看板の古臭さが着工してから気になってしまい相談した所、即対応して下さって竣工に間に合いました。全体的な印象として、丁寧で対応が早いと感じました。対応が早いというのはアパート経営においてとても有難いポイントとなる所ですので、また何かの折にはお願いしたいと思っております。

相模原市VマンションU字溝設置工事

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施工前全景

施工中(床掘り状況)

施工中(U字溝設置状況)

施工完了全景

施工部位、工事 敷地内通路のU字溝新設
地域 神奈川県相模原市中央区
施工期間 2017年4月24日~2017年4月28日

依頼事項、困っていたことなど

道路から敷地内の裏手の駐車場までの通路が、降水時には水はけが悪くなるので改善するためU字溝を設置したい。
U字溝を設置する部分の現況は土が長さ8mほど露出しており、雨天時に水を浸透させるようになっていたが、降水量が多いときは水の浸透が間に合わず、周囲が水浸しになってしまうとのことから、
マンションの敷地内通路の両側に12mずつの上蓋形U字側溝(U字溝)を設けたいとのご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

土の露出部分から道路側にある雨水桝までの床面はタイル仕上げとなっていましたが、この雨水桝までU字溝を設置するとの事なので、U字溝設置に必要となるスペースを確保するため、タイル仕上げ面にかかる部分は基礎ごと切断・解体しまし、土の面と共に掘り下げ(床掘り)砕石を敷き転圧、高さ調整用のモルタルを盛ってU字溝本体を設置しました。床掘り中に図面には記載されていない埋設配管が確認されましたが、元請様に連絡後にU字溝の設置に支障がない様に管の取廻しを行いました。
雨水桝への連結は接続部となる雨水桝側面をコア抜きし、水の流動を図っています。
U字溝の設置がすべて終了したところで、U字溝の周囲の隙間に土・砕石を入れて転圧、モルタルを流し、上蓋となるグレーチングを配し施工完了となりました。

お客様の声

【クライアント様より】
通路の床面とU字溝の繋ぎも工夫してもらい、限られた期間内に収めて頂き、たいへん助かりました。
とのお声を頂きました。

Yセメントプラント看板文字補修工事

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施工前

施工後

施工前

施工後

施工部位、工事 地上25mにあるセメントプラントの看板文字取付け
地域 東京都昭島市
施工期間 2017年3月8日~2017年3月18日

解決方法、ご提案

別件で、セメントサイロ塔屋部の塗装を施工させていただいた企業様からの紹介です。
高所にある社名文字の一部が欠落したので、直してほしいとの事でした。立体文字の補修なので既存文字の材質と文字の幅、厚みを測定するためにも高所作業車を使用しての現地調査となりました。素材はライオンボードを使用していましたので、同素材で欠落した部分を制作。取付の際には、壁面の取付け部分の付着物を取って脱脂し、シーリング材と両面テープを用いて接着しています。

お客様の声

【工場長】
しばらく欠落した状態のままだったそうで、ずっと気にはなっていたとのこと。目立つ部分なので早く直したいという想いはあったそうなのですが、どこに頼んでいいのかわからず放置してしまっており、今回社名文字が元に戻ったことで大変喜ばれていました。

T学園改修工事

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鉄部塗装中

鉄部塗装中

外壁ひび割れ(YGテープ)

照明器具塗装中

地域 東京都小平市
施工期間 2016年12月

八王子市立別所小学校天井改修工事

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天井改修施工前

棚足場設置状況

天井改修施工中

天井改修施工後

施工部位、工事 玄関ホール天井落下防止ネット取付け、玄関ホール硝子清掃
地域 東京都八王子市
施工期間 2016年6月30日~2016年9月9日

依頼事項、困っていたことなど

八王子市での入札案件。

解決方法、ご提案

吹き抜けの玄関ホールの天井材が災害時に欠落して避難中の児童に当たらないよう、天井に落下防止ネットを取り付けました。取り付ける際に高所作業車では玄関ホールにある下駄箱が影響するため、天井面より1800㎜低い位置まで棚足場を設け、作業性を高めています。ネットは取付基部に専用アンカーを設け、ワイヤーも規格に合わせて固定しています。硝子清掃ではポーチ部分に足場を設けて表裏とも埃を入念に落としてから洗剤にて清掃しています。

お客様の声

【学校】
落下防止ネットももちろんですが、それ以上に「曇っていた玄関ホールの窓がきれいになった」と喜ばれておりました。また、一般的に天井にネットを張るという工事が、社会的な認知度も低くいことから、出来上がった実際のものを見て関心を持たれていました。

八王子市 S様邸 外塀改修工事(スタンプコンクリート)

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施工前

施工中

完了

完了

施工部位、工事 外塀
地域 東京都八王子市
施工期間 2015年7月
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