よくある質問

大規模修繕工事の場合で、当社を最も効果的に有効に活用頂ける規模は、
４LDK程度の専有部×３０～４０戸までです。
※それ以上の規模については、当社が信頼をする取引先の紹介を含め、ご相談いただけます。

一般的に工事の価格は以下の図ように

直接工事費、共通費(間接費)、消費税相当額で構成されています。
ちなみに一般管理費は施工を請負う会社を運営するための諸経費となるので、経営規模によっても変わってきます。

基本の調査は無料でしてくれる工事会社がほとんどです。目や手の届かない箇所については概算となります。
正確なお見積が必要な場合は、足場を立てたり、専門の機械を使用して調査する必要があり、有料となる場合もあります。
また、調査専門の会社に依頼する場合は有料となりますが、前述のように詳細まで調査診断してもらえ、また図面を含む報告書を作成してもらえます。

サッシ等開口部回り、PC目地部、コンクリート打継部等、既存のシーリング材を撤去した後、シーリング材を打ち替える工事です。シーリング材とは構造物の防水性や気密性を保持するために、継ぎ目や隙間に充填するもので、コーキング材ともいいます。足場仮設を必要とするため大規模修繕工事と同時期に行うことが一般的です。

一般的には10年から15年の周期で大規模修繕工事が必要とされていますが、あくまで目安になります。建物の立地、利用状況、環境、使用されている材料などによって劣化の進み具合は異なります。定期的なチェックと状況の把握をした上で、気になることがある場合は専門家、工事会社に相談してみてください。

あくまでも手の届く範囲、目の届く範囲に限られますが、以下のようなポイントで建物の劣化をチェックできます。これらの症状がある場合、劣化が始まっているといえますので、工事会社に相談してみてください。
高所や手すりのない屋上など危険が伴う箇所は必ず専門家または調査会社（工事会社）に依頼してください。