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八王子市鹿島Gマンション建具補修(オートヒンジ交換)工事

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エントランス扉:施工前

施工中の様子:扉を一時撤去し、ドアに組み込まれている「オートヒンジ」を交換します。

施工中の様子:扉の上部にあたるピポット金具も交換します。

オートヒンジ:右側が扉に組み込まれていた既存の部品になりますが、サビが全体に付着していました。

施工部位、工事 マンションエントランス扉部品交換工事
地域 東京都八王子市鹿島
施工期間 2020年4月17日

依頼事項、困っていたことなど

築年数37年、167世帯になるGマンションの管理人様より、小口修繕工事の対応が可能かどうかのお問合せを頂きました。
マンションの現状としては修繕希望箇所が複数あるというお話でしたが、今回は開閉がスムーズに作動していないエントランス扉ついて補修のご相談になりました。
今回、泉建装にご相談頂いたきっかけは、今までマンション補修の際に依頼をしていた方がご引退されたことから、今後長くお付き合いできそうな業者をインターネットで検索されていた中で、当社のホームページから小口修繕の施工実績を見て、ご連絡をくださったそうです。

解決方法、ご提案

管理人様とメールにて、詳細やご希望などをお伺いした後、現地調査にお伺いしました。
エントランス扉の不具合としては、開閉のスピードの調整ができなくなっており、37年間メンテナンスをされていないということもお聞きしました。
原因としてはドアクローザーとしての役目である「オートヒンジ」の劣化が考えられるため、扉を外し、「オートヒンジ」を取り出し確認をしたところ、サビと部品の劣化が見て取られました。
同様に、連結部分の扉枠に設置する金具部品にも欠け等が発生していました。
後日調査結果とお見積もりを提出。
マンションの理事会と修繕委員会の審議を経て改めて当社へご依頼を頂きました。

今回の補修工事の内容としては、
・中心吊オートヒンジ(左右扉)交換。
・上部設置ピポット金具(左右扉)交換。
となり、一日での施工となりました。

八王子市東浅川町R様邸ドアクローザー交換工事

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施工前

取付施工中

取付施工中

取付施工中

施工部位、工事 エントランスドア、3F別宅ドア
地域 八王子市東浅川町
施工期間 2時間ほど

依頼事項、困っていたことなど

当社HPを見てご連絡をいただきました。

以前より状態がよくなく、ご自身で分解している状態であったが
人の出入りの多い箇所につきドアクローザーを新たに取り付けたいとのご希望でした。

またあわせて3Fの玄関も、現在退室した為このタイミングで新たに取り付けたいとの
ご要望をいただきました。

解決方法、ご提案

ご自身で分解してしまっていた為、撤去しての新設をご提案させて頂きました。

ドアクローザーはメーカーや機種により取り付けのネジ穴位置が違いますが、
今回はRYOBIの取替用ドアクローザという 「フリーアジャストブラケット」と「スライド取付板」が
使われているドアクローザーを提案させて頂きました。

この仕様のメリットとしては、ほとんどのメーカーの全機種のネジ穴に対応できることとなっており
既存のネジ穴をそのまま使える為、ドリルを使ったネジ穴作業がほとんど必要なく、コストダウンと
施工時間の短縮が可能となります。

お客様の声

大変ご満足いただけました。
施工後のお客様アンケートにて価格をもう少し下げたかったと貴重なご意見を頂戴いたしました。
施工箇所が2か所という事もあり、その分ご負担が増えてしまい
イメージされていたご予算を越えるものとなってしまいました。
今後はそのご期待にも応えられるよう、改善を重ねていきたいと思います。

八王子市Iアパート網入りガラス交換工事

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施工前

網入りガラス 錆止め塗布作業の様子

網入りガラス設置後:シーリング打設施工中の様子

施工後

施工部位、工事 引違いサッシ部網入りガラス交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年4月2日

依頼事項、困っていたことなど

JKK様より、引違いサッシ網入りガラスの破損における検査・対応のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

調査にお伺いしたところ、熱割れ(※)が原因とみられる50㎝ほどのヒビが見られましたので
破損部分のガラスは新規に交換させて頂きました。
新規のガラスは取付け前に、側面に錆止め塗料を塗布してあります。

※熱割れ
網入りガラスについては、網を封入していることから、日射や暖房器具の影響によりガラスと網の温度が上昇した際、高温な部分と低温な部分の膨張率の差によって生じるケースがままあります。

お客様の声

新型コロナウイルスの流行に伴い、工事を施工するかお伺いさせて頂きましたところ
お客様のスケジュールのご都合もあり、マスクや換気、交換工事の場所を室外にするなどの対策を
取らせて頂いた上で施工しました。

極力不要な会話は避けつつ、できるだけ短時間で施工するよう意識しての対応でしたが
お客様より迅速に、かつ気を使っていただいての施工で助かりましたとのお言葉を頂きました。

八王子市暁町U様邸新規網戸、勝手口網戸取付け工事

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新規網戸取付け後

勝手口網戸取付け:施工前

勝手口網戸取付け:施工後(網戸収納時)

勝手口網戸取付け:施工後

施工部位、工事 小窓新規網戸取付け工事、勝手口網戸取付け工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年3月19日・4月1日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様U様邸にて1月25日より着工しておりました屋根外壁塗装工事と併せて、全面的な網戸網交換のご依頼を頂いておりましたが、網戸枠の劣化等により設置状態に不具合のある4箇所については、新規に網戸交換でのご依頼をいただきました。
同時に、キッチン横の勝手口には、通風を考えて網戸を取り付けたいとのご相談をいただきました。

解決方法、ご提案

勝手口は片面に納まるプリーツネットのアコーディオン式網戸でご提案させて頂きました。
仕様:SEIKI アコーディオン網戸アルマーデフリーⅡ(風の影響を軽減するフック付き)

お客様の声

屋根外壁の改修工事と一緒に、気になっていた網戸の交換もできてとてもスッキリした気持ちです。
キッチンの勝手口は風通しを考え、日頃から網戸を取り付けたいと考えていたので、この機会に設置できたことがとても嬉しいです。

八王子市東浅川町Y様邸内窓(インプラス)新設工事

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内窓枠設置作業中

障子部取付け

内窓設置施工後

内窓設置施工後

施工部位、工事 リビング内窓(インプラス)設置工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年4月9日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様のY様邸にて2月末から着工しておりました、屋根外壁改修工事の際に、リビングガラス戸の結露に悩まされているとの事で窓の改修でのご相談を頂きました。
毎朝結露取りをしているとのことでしたので、対策としてインプラスの取付をご提案させて頂きました。

解決方法、ご提案

結露解決として、既存の窓の内側に取り付けるインプラスをご提案させて頂きました。
今ある窓の内側に取り付けるだけで、既存の窓との間に生じる空気層により断熱効果だけでなく、防音効果等の役割もありますので、施工時間の短さと合わせてお勧めさせて頂きました。

窓サイズが標準より大きめであったことと、新型コロナウイルスの流行に伴い、商品の入荷まで少し時間がかかりましたが、それでもご依頼後10日ほどで施工が完了できました(施工時間:約半日)

なお、お色味は4色から選ぶことができますが、今回は現在の室内の風合いを考慮しY様ともお話しをさせていただき
最終的にキャラメルウッドでの仕様となりました。

お客様の声

当社HP内のトピックスにも頂いたアンケートを載せておりますが
本工事を含め非常にご満足の御言葉を頂きました。
特に毎朝の結露取りがいらなくなったことが1番喜んでいただけました。

今回は少し寒い時期が過ぎてからの取付でしたが、過去に取り付けた他のお客様からは
冬場の羽毛布団が暑くなるほど、断熱効果が上がったなど、効果を実感して頂けております。

八王子市戸吹町サッシ建具等修繕工事

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2階ガラス窓不具合修繕:高所作業車にてガラス窓の取外し作業中の様子

窓の開閉を支える金物を交換後、ガラス窓の取付け作業中の様子

防火扉建具調整:扉枠は研磨とハンマーで不具合を調整

防火扉建付け調整施工後

施工部位、工事 窓、扉不具合修繕工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月9日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
2階のガラス窓は昨年の台風の際に不具合が生じ、閉まらない状態であること。
地下の防火扉も建付けの不具合があり、しっかりと収まらずにいる状態であるとのご相談でした。

解決方法、ご提案

2階ガラス窓と防火扉の不具合は、金物部品の交換と補修で対応。
ガラス窓の脱着は室内側からでは難しいことから、安全性と効率を考え高所作業車での作業をご提案させて頂きました。

八王子市館町M様邸トップライトガラス交換工事(火災保険対応)

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トップライトガラス交換施工後

施工部位、工事 下屋根トップライト交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月10日

依頼事項、困っていたことなど

昨年の大型台風の被害で下屋根のトップライトガラスにヒビが入ってしまったという事で交換工事のご依頼でご相談がありました。

解決方法、ご提案

火災保険を利用しての施工になりました。

八王子市東浅川町Y様邸リフォームシャッター取付工事

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施工前

施工前

施工後

施工部位、工事 リフォームシャッター取付工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年11月29日

依頼事項、困っていたことなど

最近の豪雨や台風による雨被害のご心配から、後付けのリフォームシャッター取付工事のご相談を頂きました。

八王子市某学習塾網戸新設工事

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施工前

施工中

施工後①

施工後②

施工部位、工事 非常用排煙窓
地域 八王子市
施工期間 2017.5/26

依頼事項、困っていたことなど

学習塾だが、空気の流れが悪く困っているとのこと。特に夏場は窓を開けたいが、開けると蚊や虫が入ってくるためどうにかして開けたいとのことでした。ちなみに他の業者ではできないと断られてしまい、この度お声がけ頂きました。

解決方法、ご提案

窓の開閉用のワイヤーがある為、そのワイヤーを逃がしつつサッシ枠を造作。網戸自体は基本的に開閉しないとのことでしたので、プリーツ網戸(玄関等に使用しているジャバラタイプの網戸)をご提案致しました。

お客様の声

風通しがよくなり教室の空気もよくなりました。ずっとできないと思っていたので、今回解決策をご提案いただき本当にありがたいです。また困った時には宜しくお願いします。

八王子市 S様邸 門扉新規取付工事

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門扉取り付け施工前

門扉取り付け施工後

地域 八王子市
施工期間 2017年6月23日(金)

依頼事項、困っていたことなど

階段の上にあるお住まい。
この度お孫さんが生まれたが、庭で遊んでいる際に階段からの落下を懸念され、門扉の取り付けをご希望。次にお孫さんが遊びに来る日程が決まっており、それまでに取り付けてほしいという期日ありの状態でのご依頼でした。

解決方法、ご提案

以前当社で外壁と屋根を塗装させていただいており、2年目の点検でお伺いした際にご依頼を頂きました。当初アルミ素材の門扉をご検討されていましたが、最終的には鋳物タイプでご決定。デザインや色にも拘られ、左右非対称の親子タイプで色は階段手摺と同色のアイアンブラックとなりました。

お客様の声

何度も足を運んでいただき、お見積もりも納得いくまで何度も作っていただきました。最終的には納得のいく門扉が取り付けられて大変満足しています。ほかにも追加で、歪んでしまった雨樋を部分交換していただきました。家についてはこれからも泉建装さんにお任せしていくつもりです。今後ともよろしくお願いします。

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