アパート・マンション・ビル・工場・住宅の外壁塗装、改修工事は八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。
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2024年1月23日～2024年1月30日に施工の、雨水の伝い水が原因で劣化の生じたサイディング外壁の補修について、相模原市K様邸の事例をご紹介いたします。
▲〇劣化部分（写真左）調査：サーモカメラにて表面温度の測定（写真右）、青い部分は水分を含み温度が低くなっています。
お問合せ
2009年(経過14.5年)に屋根外壁をスーパーセランシリーズで塗装工事のご依頼を頂きました相模原市のOB顧客様でいらっしゃいます。
今回、担当者宛へ連絡あり、「サイディングが劣化して外壁に水が染み込んでいるので一度見に来てほしい」とのお電話を頂きました。
不具合箇所は浴室窓の外壁部分。窓枠の下角あたりがボロボロになっているとの事でした。
現地調査とご提案
▲全景：対象の外壁は、1階のレンガタイル調のサイディング壁となり、目地と色分けた２色塗分け塗装をした外壁になります。
▲不具合箇所：水を含み膨らんでいた箇所を撤去し、水分量測定器にて外壁が含んでいる水分を計測
▲現地調査時に撤去部をタッチアップ（写真左）：水分を含んだ痛みの原因が、雨水など外部からによるものなのか、浴室内部から回ってきたものなのかを、1週間程この状態で様子を見て選択肢を絞っていきます（写真右、タッチアップ施工後）
※1週間後に確認したところ、膨れ等はなかった為、内側の原因ではなったことが分かり、改めて、施主様へ補修方法をご説明させて頂きました。改修方法の外壁仕上げに関しては幾つかのパターンでご提案させて頂いた中から、既存の2色塗分け施工で補修部分だけが目立たない補修工事をご選択くださいました。
主な作業内容
▲下地処理（切断、研磨）施工後：下塗り（シーラー）施工後
▲パテ1回目 施工中：施工後
想定よりパテを厚く盛る必要があったことから乾燥期間を考慮。まる1日乾燥期間を設けました。
▲パテ2回目、研磨施工後：肌合わせ（テクスチャー（模様）付け）施工中
既存のレンガ調壁に合わせ模様をつけていきます。
▲パテ吸い込み止めシーラー2回目施工後：
目地色2回目施工後
▲タイル調部の塗装後：
補修部分も他に馴染んでいます
▲伝え水防止水切り設置：
水切りは外壁を伝わってきた雨水が壁の内側に侵入しないようにする役割と外壁の汚れ防止にも役立ちます。
因みに、『窯業系サイディングと標準施工』のマニュアルによると、施工上の禁止事項として＜伝い水の原因となる施工＞があり、「サッシ枠からの排水がサイディング表面を伝い流れるとサッシ両端部のサイディングが汚れたり、寒冷地などでは、凍害の原因になる。サッシからの排水がサイディング表面に伝わらない構造とする。」との記載があります。
実は単なる伝い水と侮ることはできず、常にそこに伝い水が発生している状態は、常にサイディング外壁が水を吸水している事にも繋がります。
ご自身で日常点検をされる時は、「浴室の窓下の壁」は、サイディング外壁に限らず、モルタル外壁や、ＡＬＣ外壁などでも要チェックです。
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実際どこまでの工事が必要なのか？予算に合わせ削れるとこはないのか？選択しないとどんなリスクがあるのか？
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