アパート・マンション・ビル・工場・住宅の外壁塗装、改修工事は八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。
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2023年11月20日～2024年2月29日の期間、八王子市立横山第一小学校にて屋上防水工事を施工させて頂きました。
▲校舎全景：校舎建物全体屋上の防水工事となります。
今回の工事は、八王子市発注の案件として実施されたものです。
経年により校舎屋上や庇部分の防水機能に劣化が見られたため、学校施設としての機能を維持し、児童や先生方が安心して過ごせる環境を守る目的で防水改修を行いました。
現地調査
現地調査では、校舎全体の屋上や庇部分に、防水機能の劣化が確認されました。
▲屋上➀
▲屋上②
▲立上り
▲庇部
また、教室廊下の一部では、漏水への応急的な対応が行われている箇所もありました。
▲教室廊下の現状：
天井付近からの漏水を横樋で受け、集水器、竪樋、バケツへと流す形で対応されている状況でした。
学校は、毎日多くの児童や先生方が利用する大切な場所です。建物の不具合をそのままにせず、早めに状態を確認し、必要な改修を行うことは、学びの環境を守るうえでも重要です。
主な施工内容
今回の工事では、校舎4棟の屋上と各庇部分を対象に、防水工事およびそれに伴う塗装工事を行いました。
▲足場設置（部分足場）
▲楊重作業
材料の搬入など危険を伴う作業については、児童や先生方の少ない日を選び、学校生活への影響に配慮しながら進めました。
【屋上防水工事】
屋上部分では、まず高圧洗浄により表面の汚れを落とし、既存シートやモルタルの弱くなっている部分を撤去しました。
▲高圧洗浄中
▲既存シート・モルタル脆弱部撤去作業中
▲不陸(凹凸)調整作業中
▲絶縁シート敷設後、固定金具(ディスク)設置
固定金具は、シートの割付や風の影響を考慮しながら取り付けます。屋上は風の影響を受けやすい場所のため、こうした見えにくい部分の確認も大切な工程です。
▲床塩ビシート施工中
▲床塩ビシート施工中
塩ビシートは、たるみや歪みが残らないように注意しながら施工します。専用機械を使用してディスクとシートを熱融着し、防水層を形成していきます。
▲脱気筒まわり施工中
脱気筒まわりやルーフドレン、出隅・入隅などは、防水工事の中でも特に注意が必要な部分です。形状に合わせて成型役物を取り付け、接合部にはシール材を使用し、防水層が途切れないように施工しました。
▲施工後
【玄関庇の防水】
玄関庇部分では、入隅部分のシール処理を行ったうえで、ウレタン防水材を複数回に分けて施工しました。
▲入隅シール施工中
▲ウレタン防水材1層目(立上がり)
▲ウレタン防水材2層目(平場)
▲ウレタン防水材2層目(立上がり)
▲ウレタン防水材2層目完了
▲トップコート施工中
平場だけでなく、立上がり部分も含めて状態を確認しながら施工し、仕上げにトップコートを塗布しました。
▲施工後
【その他付帯工事】
防水工事にあわせて、換気口ガラリや丸環などの鉄部塗装も行いました。
▲鉄部(換気口ガラリ)塗装
防水材を施工する前に、必要な鉄部塗装を先行して行いました。
▲丸環塗装
防水工事では、屋上面だけでなく、周辺部材との取り合いや付帯部分の状態も確認しながら進めることが大切です。
＜冬期工事での安全管理と工程調整＞
屋上での作業は、雨や雪、強風などの影響を受けやすく、安全に作業できない場合は休工とする判断も必要です。学校施設での工事では、工期を意識しながらも、児童・先生方・近隣の皆さまの安全を第一に考え、状況を確認しながら作業を進めました。
工事期間中は、学校関係者の皆さま、近隣にお住まいの皆さまにご理解とご協力をいただき、無事に工事を進めることができました。ありがとうございました。
冬期の屋上工事では、降雪や凍結、強風などにより、安全に作業できない日が発生します。今回の工事でも、天候状況を確認しながら、必要に応じて休工の判断を行いました。
学校施設の工事は、児童や先生方の安全、授業への影響、施設利用の予定など、多くの条件を考慮しながら進める必要があります。その一方で、現場では天候に左右される作業も多く、工期に十分な余裕がない場合、作業員や関係者に大きな負担がかかることもあります。
公共工事は、誰か一方の無理や犠牲の上に成り立つものではなく、施設を利用する方、発注する側、施工する側のいずれにとっても持続可能な形で進められるべきものだと考えています。
泉建装としても、決められた条件の中で安全と品質を確保できるよう、学校関係者の皆さまと調整しながら施工を進めました。工事期間中、ご理解とご協力をいただいた皆さまに感謝申し上げます。
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