施工実績

八王子市散田町マンション 共用部の排水管部分改修工事の事例

物件カテゴリー｜マンション, 集合住宅　施工箇所カテゴリー｜雨漏り・漏水, 雨樋

施工部位、工事	マンション排水管部分交換工事
地域	東京都八王子市散田町
施工期間	2023年11月11日

依頼事項、困っていたことなど

マンション管理組合の方より、ホームページのお問合せフォーマットよりメールを頂きました。
内容はベランダの雨水管(排水管)に亀裂が入り、水漏れの症状がある２世帯において修繕見積りのご依頼となりました。
お問い合わせ時に写真で状況を拝見し、概算のお見積もりを提示しました。その後、管理組合様でご承認いただけたため、改めて現地調査を実施。
ベランダからのアクセスが難しい3階のお部屋でしたが、居住者様にご協力いただき、無事に詳細な状況を確認できました。
この際、以下の点を理事の方と相談させていただきました。
・施工は2戸同日に施工が可能か？
・同日せこうが可能な場合、工事の開始が午前9時スタートの見込みとなること
・資材は駐車場側からロープで引き上げさせてもること
・1戸あたり1時間程度の作業（2名体制）となること
・新設部分の色が既存のパイプと若干異なる可能性があること
・管理会社への連絡を泉建装からするか？管理組合様にて対応いただくか？
などなど確認を兼ね相談させて頂きました。

解決方法、ご提案

留意点なども含め下記内容でご提案いたしました。
３階部分のベランダに設置してある雨水を通す雨水管、2世帯。亀裂のある箇所の部分交換での施工となりました。
管の長さは現地にて切断する為、切断の際や切り口から出る切り粉の飛散に留意し作業を行い、横樋は既存と同勾配に調整、設置します。

理事長様との密な連絡を取りながら、施工条件や費用についてご理解を深めていただきました。
特に、管理組合様の承認プロセスに合わせた柔軟な対応を心がけ、安心して工事をご依頼いただけるよう努めました。