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Mマンション屋上ハッチ(点検口)交換工事

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施工前

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 屋上ハッチ(点検口)交換工事
地域 東京都世田谷区
施工期間 2020年3月5日

依頼事項、困っていたことなど

現在改修工事の施工中でありますMマンションの施工業者様より、当社HPの工事実績をご覧になられたという事で、マンション屋上ハッチ(点検口)の交換工事でのご相談を頂きました。

こういった工事中の案件や、施工業者様からのご依頼も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

解決方法、ご提案

経年劣化などによる錆等もハッチの裏面に特に多くみられた為、既存のスチール製から、ステンレス仕様でのハッチ交換工事になりました。

ご発注までの流れの参考として、先ず屋上ハッチは既設のサイズに合わせた特注扱いとなるので、現地での採寸が必須となります。その後お見積りをご提出(最短1営業日)し、ご承認を頂き、製品の発注となります。
納品までおおよそ2週間程度かかり、その後設置工事となりますので、工事期間に制約がある場合などは、早目にご連絡頂くことをオススメいたします。

八王子市Rマンション長尺シート張替工事

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全景

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 共用廊下長尺シート貼替工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年11月25日~12月21日

依頼事項、困っていたことなど

以前、館町にお住まいでいらしたという、マンション修繕委員の方からご連絡をいただき、劣化が進んでいる共用廊下改修のご相談を頂きました。
見積りは当社以外にも2社ご依頼のため、理事会、総会でも内容を精査して施工業者を決めたいとのお話でした。

解決方法、ご提案

施工の内容を担当者様と度々ご連絡を取り、詳細にご説明させて頂きました。
理事会等でご相談頂き、ご承認の過程を経て正式にご依頼頂きました。

相模原市中央区Kハウス小修繕工事

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庭園灯破損状況

庭園灯交換工事完了

散水テストによる漏水の様子(2F部屋内)

高所作業車を使用しての漏水箇所補修工事施工の様子

施工部位、工事 庭園灯、2Fサッシ廻りシーリング、バルコニー内パーテーション、部屋内浴室照明設備補修
地域 相模原市中央区
施工規模 159世帯の鉄筋造5F建て
施工期間 2018年11月

依頼事項、困っていたことなど

HPをご覧いただき、台風によって建物に被害が複数発生したとのことで対応の依頼が可能かと、お電話でご相談がありました。

①10mほどの木が倒木し庭園灯を破損
②バルコニー内のパーテーションも1枚破損
③窓廻りからの漏水

また、浴室のつかなくなった照明の交換を追加でご依頼がありました。

解決方法、ご提案

①庭園灯については、既存製品が廃盤となっていた為、後継機でのご案内をさせていただきました。
②パーテーションについては、新設の話をさせていただいたところ、もう使わない部屋があり
そちらのパーテーションを代用できないかとのご依頼があった為、撤去→別部屋への付け替えで
施工致しました。
③窓廻りについては、高所につき高所作業車にて散水テストを実施し、原因箇所を特定したのち
シーリングにて補修をさせていただきました。

相模原市Rマンションフェンス取付け部塗装工事

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全景

全景

フェンス取付け鉄部:ケレン、錆止め施工後の様子

施工部位、工事 共用廊下フェンス取付け鉄部塗装
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年12月9日~12月14日

依頼事項、困っていたことなど

9階建マンションの共用廊下に設置されているアルミ製フェンスの取り付け部にあたる鉄部の塗装(337箇所)として、元請様より、ご依頼頂きました。

解決方法、ご提案

鉄部の施工として、塗料は2パターンのお見積りでご提案させていただきました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事①:キッチン交換工事

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施工前

新規システムキッチン施工中の風景

開口部拡大施工後・新規システムキッチン施工中の風景

施工後

施工部位、工事 システムキッチン交換工事・キッチンパネル交換工事・クッションフロア交換工事・クロス交換工事・開口部大工工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、ご相談を頂きました。
新居の為の空室修繕工事という事で、キッチン交換工事のほか、水回り設備交換工事、クロス、フローリング貼替え工事、和室改修他補修も併せて複合的に修繕をご希望とのお話でした。

解決方法、ご提案

リフォーム全体のご予算をお伝え頂いていましたので、その中で施主様と優先順位をつけながら内容を相談させていただきました。
キッチンに関しては、ショールームも参考に見て頂き、数パターンでの仕様でご提案させていただきました。
開口部は視界が広がるようにとのご希望もあり、吊戸棚との兼ね合いも考えながら、出来る限り高さを持たせて開口部分を広げました。
仕様:クリナップ「ラクエラ」(OP:美・サイレントシンク)+食器洗浄機
※美・サイレントシンクシンクの表面には水アカがつきにくい美コート(親水性のセラミック系特殊コーティング)を採用。さらにエンボス加工を施してあるのでキズがつきにくく、美しさが長持ちします。シンク裏の底面、側面は、作業音を抑える制振構造で、サイレント性能にも優れています。

お客様の声

施主様より、「予算の中でという希望もある中、私たちより色々と考えてくださっていただきありがたいです。」とのお言葉を頂きました。
また「変更にも対応して頂き、選んだクロスや設備も想像通りでとても嬉しいです。」と笑顔でお話下さいました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事②:浴室交換工事

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施工前

既存ユニットバス解体撤去後の風景

壁パネル取付け設置後の風景

施工後(入り心地を追求したユパティオMSの浴槽)

施工部位、工事 ユニットバス交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日

依頼事項、困っていたことなど

新居として、お引越しの前の空室期間を利用し、浴室ユニットバス交換リフォーム工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

ノーリツ システムバスユパティオMS
浴室暖房乾燥機付き(オプション):
バスルームの換気扇一台で、サニタリーゾーン全体を換気。浴室暖房換気乾燥機は寒い冬に浴室を暖め、梅雨時の衣類乾燥にも便利です。

ユパティオMS特徴
・入り心地を追求したユパティオMSの浴槽:
浴槽に入りやすい移乗スペースを確保しながら洗い場の足まわりが広く、体洗いもゆったり行えます。
・おそうじ浴槽:
入浴後に、ふろフタを閉めてスイッチを押すだけ。浴槽内のすみずみまでお湯と洗剤を届かせるしっかり洗浄機能で、湯アカを抑えてキレイを保ちます。ご家族の人数などによって「強力」「標準」「節約」3つのコースが使い分けできます。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事③:トイレ交換工事

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施工前

施工後

施工部位、工事 トイレ交換工事、クロス貼替え工事、クッションフロア張替え工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室修繕工事として、トイレ交換工事のご依頼。

解決方法、ご提案

仕様:パナソニック アラウーノ
アラウーノの特徴
①汚れにくい素材で、お掃除をラクにする機能が充実。
・激落ちバブル:流すたび泡と水流でおそうじ
・トリプル汚れガード :泡で受け止めてトビハネ汚れを抑制
・スゴピカ素材(有機ガラス系) :水アカ汚れがつきにくく、お掃除ラクラク
・スキマレス設計 :汚れが入るスキマがほとんどない
②トビハネヨゴレが少ないから 空間コーディネイトが楽しめる
・空間演出も思いのまま10色のトップカバー
・素材感を活かした上質なトイレ空間例
③毎日使うからこそ、 省エネも使いやすさも
・独自の排水方式で従来より大幅に節水
・立ち座りをサポートする肘掛けが設置できる

ペーパーホルダー・タオル掛けは施主様ご持参のものを取り付け。

八王子市狭間町マンション空室リフォーム工事④:建具修繕工事

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施工前

施工前

クローゼット扉設置後

施工部位、工事 クローゼット扉交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室期間を利用したリフォーム工事として、脱落している洋室クローゼット扉の新規取付けのご依頼をいただきました。

解決方法、ご提案

既存の使用と同様の、折れ戸タイプ扉で設置。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事⑤:クロス張替え工事

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下地調整後の風景

施工中の風景

施工後

施工後:和室

施工部位、工事 クロス張替え工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日

依頼事項、困っていたことなど

空室時期を利用してのリフォーム工事として、クロス張替え工事のご依頼を併せていただきました。

八王子市狭間町マンション空室リフォーム工事⑥:洗面室改修工事

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施工前

既存洗面化粧台撤去後の風景

洗濯機置場:既存洗濯機パン撤去後クッションフロア張替え

施工後

施工部位、工事 洗面化粧台交換工事、クロス張替え工事、クッションフロア張替え工事、洗濯機パンクリーニング
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

空室期間を利用したリフォーム工事として、洗面室改修工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

洗面化粧台:パナソニック シーライン(三面鏡 くもりシャット)
セットプランとしてシンプルなオープンキャビネットでご提案させて頂きました。

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