施工実績

検索ワード

物件カテゴリー


施工箇所カテゴリー


八王子市鹿島Gマンション建具補修(オートヒンジ交換)工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|,

エントランス扉:施工前

施工中の様子:扉を一時撤去し、ドアに組み込まれている「オートヒンジ」を交換します。

施工中の様子:扉の上部にあたるピポット金具も交換します。

オートヒンジ:右側が扉に組み込まれていた既存の部品になりますが、サビが全体に付着していました。

施工部位、工事 マンションエントランス扉部品交換工事
地域 東京都八王子市鹿島
施工期間 2020年4月17日

依頼事項、困っていたことなど

築年数37年、167世帯になるGマンションの管理人様より、小口修繕工事の対応が可能かどうかのお問合せを頂きました。
マンションの現状としては修繕希望箇所が複数あるというお話でしたが、今回は開閉がスムーズに作動していないエントランス扉ついて補修のご相談になりました。
今回、泉建装にご相談頂いたきっかけは、今までマンション補修の際に依頼をしていた方がご引退されたことから、今後長くお付き合いできそうな業者をインターネットで検索されていた中で、当社のホームページから小口修繕の施工実績を見て、ご連絡をくださったそうです。

解決方法、ご提案

管理人様とメールにて、詳細やご希望などをお伺いした後、現地調査にお伺いしました。
エントランス扉の不具合としては、開閉のスピードの調整ができなくなっており、37年間メンテナンスをされていないということもお聞きしました。
原因としてはドアクローザーとしての役目である「オートヒンジ」の劣化が考えられるため、扉を外し、「オートヒンジ」を取り出し確認をしたところ、サビと部品の劣化が見て取られました。
同様に、連結部分の扉枠に設置する金具部品にも欠け等が発生していました。
後日調査結果とお見積もりを提出。
マンションの理事会と修繕委員会の審議を経て改めて当社へご依頼を頂きました。

今回の補修工事の内容としては、
・中心吊オートヒンジ(左右扉)交換。
・上部設置ピポット金具(左右扉)交換。
となり、一日での施工となりました。

東京都立川市Rマンション共用廊下エキスパンション補修工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|,

施工前:共用廊下の継ぎ目箇所に段差が発生していました

既存ステンレス製カバー:撤去作業中の様子

ジョイント部:変成シリコンシーリング材打ち込み作業中の様子

施工後:スロープのあるステンレス製カバーの設置で段差を解消。(防滑処理仕様)

施工部位、工事 共用廊下接続部段差解消工事、水栓金具交換工事
地域 東京都立川市
施工期間 2020年6月16日~6月17日

依頼事項、困っていたことなど

マンションの管理組合で理事長をなさっている方よりご相談のご連絡を頂きました。

管理会社から提示された御見積が高額であったことから相見積もりの業者を探していらっしゃる際に、泉建装ホームページの目的別項目にある「マンション管理組合の方」から内容ををご覧になられ連絡を下さったそうです。

お問合せ内容としては、マンション共用廊下の接続部に段差ができているため、その段差を解消することができないかということでした。

解決方法、ご提案

現地で確認をしたところ、既存のステンレスプレートの段差がきつく、居住者の方がつまづいてしまう事や台車から荷物が落下することもあったそうで、今回、補修工事の議題があがったそうです。

事前のお話では、タイル部分を一部はがし、段差をフラットにした後、新規にエキスパンションジョイントを設置するという少々大規模な工事をお考えでしたが、エントランスへの通路がその廊下しかない為、施工中の長期間歩行不可になることを避けて、エキスパンションジョイントを含めた施工ではなく、既存のエキスパンジョイントの上に新規にステンレス製カバーを取付け、スロープとする工法をご提案させていただきました。

またこちらの場所は、雨の吹込みや結露で床が濡れていることがあるとのお話から、ステンレス製カバーはフラットなものではなく、防滑処理をした滑りにくいものでのご提案になりました。

お客様の声

今までの改修工事の際は、全てマンションを管理している会社に施工依頼をしていましたが、今回は管理会社の話も聞いたうえで、参考の為に他の施工業者も自分たちで探してみよう。ということになり、泉建装さんのホームページにたどり着きました。
ご説明や施工内容のご提案もとても納得のいく内容でした。

横浜市Rマンション最上階共用廊下屋根撤去工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|, ,

施工前

撤去後

鉄骨部切断施工中の様子

屋根撤去後、外部専用パテで穴埋め+着色にて補修の様子

施工部位、工事 鉄骨庇屋根撤去工事、アンカーボルト穴埋め工事、床・タイル部他清掃
地域 神奈川県横浜市
施工期間 2020年5月7日~5月8日

依頼事項、困っていたことなど

泉建装のホームページをご覧になられ、マンション理事の方よりご連絡をいただきました。

ご相談内容としては、7階建てマンション最上階の共用廊下に設置してあるポリカ屋根及びその鋼製の骨組み撤去のご希望で、何社か相見積りで内容を比較後、理事会で精査したいとの事で泉建装にもお声がけ下さいました。

解決方法、ご提案

現地調査でお伺いしたところ、骨組み鉄部の劣化が進んでおり、台風での屋根の破損も見られるなど危険性がある箇所も見受けられました。
他社様が足場工事を提案される中、予算の兼ね合いなどもお伺いし、当社としては脚立での施工をご提案。安全対策として親綱をはり安全帯を使用しての作業や、骨組み切断の際は火花の出ないセーバーソーを使用し、骨組み撤去後のタイル補修についてもタイルの張替えではなく、塗料で着色する補修とし工事費用を抑えた内容でご提案させて頂きました。

お客様の声

施工完了後、理事会の皆様及び管理会社様に現地を確認していただきました。
予定より安価に抑えられたことで、喜んでいただき、また管理会社様からは、他の管理物件についても
ぜひ施工をお願いしたいとのお言葉を頂けました。

Mマンション屋上ハッチ(点検口)交換工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|,

施工前

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 屋上ハッチ(点検口)交換工事
地域 東京都世田谷区
施工期間 2020年3月5日

依頼事項、困っていたことなど

現在改修工事の施工中でありますMマンションの施工業者様より、当社HPの工事実績をご覧になられたという事で、マンション屋上ハッチ(点検口)の交換工事でのご相談を頂きました。

こういった工事中の案件や、施工業者様からのご依頼も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

解決方法、ご提案

経年劣化などによる錆等もハッチの裏面に特に多くみられた為、既存のスチール製から、ステンレス仕様でのハッチ交換工事になりました。

ご発注までの流れの参考として、先ず屋上ハッチは既設のサイズに合わせた特注扱いとなるので、現地での採寸が必須となります。その後お見積りをご提出(最短1営業日)し、ご承認を頂き、製品の発注となります。
納品までおおよそ2週間程度かかり、その後設置工事となりますので、工事期間に制約がある場合などは、早目にご連絡頂くことをオススメいたします。

八王子市散田町Nマンション2階空き家修繕(リフォーム)工事

物件カテゴリー|, ,  施工箇所カテゴリー|, , ,

流し台セット:施工前

既存レンジボックス・吊戸棚:撤去後

新規流し台セット:設置後

新規レンジボックス・吊戸棚:設置後

施工部位、工事 キッチン流し台セット・レンジボックス・吊戸棚交換工事、手元灯交換工事
地域 東京都八王子市散田町
施工期間 2020年2月22日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様でいらっしゃる施主様よりご連絡いただき、ご所有のワンルームマンションに空室がでたので、その間にキッチン廻りを交換したいとのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

流し台セット等それぞれサイズ的には同じになりますが、デザインをシンプルに、また機能性を持つキッチンの仕様でご提案をさせていただきました。

施工期間:1日

お客様の声

工事指定日に合わせて施工をして頂き、とても助かりました。
ありがとうございました。

八王子市Rマンション長尺シート張替工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|,

全景

施工前

施工後

施工後

施工部位、工事 共用廊下長尺シート貼替工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年11月25日~12月21日

依頼事項、困っていたことなど

以前、館町にお住まいでいらしたという、マンション修繕委員の方からご連絡をいただき、将来の20年目大規模修繕工事も視野に入れて、まずは劣化が進んでいる共用廊下を改修したいとのご相談を頂きました。管理会社の対応にもご満足されていらっしゃらず、自分たちで施工業者を探している中で、当社のHPを見つけていただきお問い合わせを頂きました。

見積りは当社以外にも2社ご依頼のため、理事会、総会でも内容を精査して施工業者を決めたいとのお話でした。

解決方法、ご提案

Rマンション様は25世帯の5階建てマンションになります。
今回のような集合住宅の改修工事の際は修繕委員会の方からご連絡を頂くことも多いですが、修繕委員の皆様は居住者の方々への報告や施工業者の調整役など大きな役割をになっていらっしゃいます。
そのため打ち合わせやお見積りのご説明では特に、詳細に、分かりやすく、委員の方々が理事会への報告や居住者の皆様へのご説明もしやすいように、という事を心がけてお話させていただいています。

ご参考として過去の大規模修繕工事の経験の話もさせて頂きながら、今回は劣化の進んでいる「共用廊下の長尺シート張替え工事」での施工ご依頼をいただきました。

おおよその施工経緯としましては、
着工『面格子取り外し』➡『高圧水洗浄』➡『既存長尺シート撤去』➡『下地清掃・補修・調整』➡『新規長尺シート貼り施工』➡『ドレンレール設置、継ぎ目目地棒設置。』➡ 組合長さま、組合員さま立ち合いのもと中間検査。➡『入隅部シーリング施工』➡『面格子現状復旧』➡『清掃』➡『完工』
となります。


今回の施工のご依頼は、泉建装の「大きな工事だけでなく小工事からフットワーク良く対応」していることもご評価いただいたとの事でした。


お客様の声

「施工前の工法や、金額の調整はもちろんのこと、居住者への事前説明のお知らせや、注意喚起の声かけなどもまめにして下さり、施工中の挨拶も気持ちよくしてくださっていました。フットワークも軽く何度も足を運んでくださり気持ちよく工事をお願いできました。有難うございました。」

相模原市中央区Kハウス小修繕工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|, , , , , ,

庭園灯破損状況

庭園灯交換工事完了

散水テストによる漏水の様子(2F部屋内)

高所作業車を使用しての漏水箇所補修工事施工の様子

施工部位、工事 庭園灯、2Fサッシ廻りシーリング、バルコニー内パーテーション、部屋内浴室照明設備補修
地域 相模原市中央区
施工規模 159世帯の鉄筋造5F建て
施工期間 2018年11月

依頼事項、困っていたことなど

HPをご覧いただき、台風によって建物に被害が複数発生したとのことで対応の依頼が可能かと、お電話でご相談がありました。

①10mほどの木が倒木し庭園灯を破損
②バルコニー内のパーテーションも1枚破損
③窓廻りからの漏水

また、浴室のつかなくなった照明の交換を追加でご依頼がありました。

解決方法、ご提案

①庭園灯については、既存製品が廃盤となっていた為、後継機でのご案内をさせていただきました。
②パーテーションについては、新設の話をさせていただいたところ、もう使わない部屋があり
そちらのパーテーションを代用できないかとのご依頼があった為、撤去→別部屋への付け替えで
施工致しました。
③窓廻りについては、高所につき高所作業車にて散水テストを実施し、原因箇所を特定したのち
シーリングにて補修をさせていただきました。

相模原市Rマンションフェンス取付け部塗装工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|,

全景

全景

フェンス取付け鉄部:ケレン、錆止め施工後の様子

施工部位、工事 共用廊下フェンス取付け鉄部塗装
地域 神奈川県相模原市
施工期間 2019年12月9日~12月14日

依頼事項、困っていたことなど

9階建マンションの共用廊下に設置されているアルミ製フェンスの取り付け部にあたる鉄部の塗装(337箇所)として、元請様より、ご依頼頂きました。

解決方法、ご提案

鉄部の施工として、塗料は2パターンのお見積りでご提案させていただきました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事①:キッチン交換工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|, , ,

施工前

新規システムキッチン施工中の風景

開口部拡大施工後・新規システムキッチン施工中の風景

施工後

施工部位、工事 システムキッチン交換工事・キッチンパネル交換工事・クッションフロア交換工事・クロス交換工事・開口部大工工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日(空室修繕施工時)

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、ご相談を頂きました。
新居の為の空室修繕工事という事で、キッチン交換工事のほか、水回り設備交換工事、クロス、フローリング貼替え工事、和室改修他補修も併せて複合的に修繕をご希望とのお話でした。

解決方法、ご提案

リフォーム全体のご予算をお伝え頂いていましたので、その中で施主様と優先順位をつけながら内容を相談させていただきました。
キッチンに関しては、ショールームも参考に見て頂き、数パターンでの仕様でご提案させていただきました。
開口部は視界が広がるようにとのご希望もあり、吊戸棚との兼ね合いも考えながら、出来る限り高さを持たせて開口部分を広げました。
仕様:クリナップ「ラクエラ」(OP:美・サイレントシンク)+食器洗浄機
※美・サイレントシンクシンクの表面には水アカがつきにくい美コート(親水性のセラミック系特殊コーティング)を採用。さらにエンボス加工を施してあるのでキズがつきにくく、美しさが長持ちします。シンク裏の底面、側面は、作業音を抑える制振構造で、サイレント性能にも優れています。

お客様の声

施主様より、「予算の中でという希望もある中、私たちより色々と考えてくださっていただきありがたいです。」とのお言葉を頂きました。
また「変更にも対応して頂き、選んだクロスや設備も想像通りでとても嬉しいです。」と笑顔でお話下さいました。

八王子市狭間町 マンション空室リフォーム工事②:浴室交換工事

物件カテゴリー|,  施工箇所カテゴリー|, ,

施工前

既存ユニットバス解体撤去後の風景

壁パネル取付け設置後の風景

施工後(入り心地を追求したユパティオMSの浴槽)

施工部位、工事 ユニットバス交換工事
地域 八王子市狭間町
施工期間 2019年9月11日~10月12日

依頼事項、困っていたことなど

新居として、お引越しの前の空室期間を利用し、浴室ユニットバス交換リフォーム工事のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

ノーリツ システムバスユパティオMS
浴室暖房乾燥機付き(オプション):
バスルームの換気扇一台で、サニタリーゾーン全体を換気。浴室暖房換気乾燥機は寒い冬に浴室を暖め、梅雨時の衣類乾燥にも便利です。

ユパティオMS特徴
・入り心地を追求したユパティオMSの浴槽:
浴槽に入りやすい移乗スペースを確保しながら洗い場の足まわりが広く、体洗いもゆったり行えます。
・おそうじ浴槽:
入浴後に、ふろフタを閉めてスイッチを押すだけ。浴槽内のすみずみまでお湯と洗剤を届かせるしっかり洗浄機能で、湯アカを抑えてキレイを保ちます。ご家族の人数などによって「強力」「標準」「節約」3つのコースが使い分けできます。

Page 1 of 512345