施工実績

八王子市子安町で築10年の屋根外壁塗装｜補助金申請も代行

物件カテゴリー｜戸建住宅　施工箇所カテゴリー｜屋根, 外壁塗装, 外構, 補助金・助成金・介護保険・火災保険など

施工部位、工事	屋根塗装工事、外壁塗装工事、付帯部塗装工事、シーリング工事、防水工事、目隠しフェンス設置工事
地域	東京都八王子市
施工期間	2024年5月29日～2024年6月26日

依頼事項、困っていたことなど

八王子市にお住まいのお客様より、ホームページのお問い合わせフォームから、木造一戸建て住宅の屋根・外壁塗装についてご相談をいただきました。
建物は築10年ほどで、近隣でも塗装工事が始まっていたことから、ご自宅もそろそろ手入れの時期ではないかとお考えでした。
特に、日当たりの強い面の外壁に色あせが見られ、住まいを長く維持していくための塗装計画を検討されていました。
また、八王子市居住環境整備補助金の申請も視野に入れ、工事内容や時期、申請に必要な流れについても確認しながら進めたいというご相談でした。

解決方法、ご提案

◆建物の状態とご希望を確認し、塗装プランをご提案
現地調査では、屋根・外壁の状態、日当たりによる色あせ、周辺環境、足場の設置条件などを確認しました。
お客様は複数社で比較検討されていたため、泉建装では、塗料の種類だけでなく、下地の状態や今後のお手入れ計画も含めてご説明しました。
外壁については、既存の外壁塗膜の性質や建物の状態を踏まえ、コストと耐久性のバランスを考えた塗装プランをご提案しました。
屋根には、屋根専用の遮熱塗料を使用する計画とし、夏場の暑さが気になるというお悩みにも配慮しました。

相見積もりは当社含め3社との事で、初めてのお手入れという事もあり、各業者より情報を集め、多角的に比較をなさりたいとのご希望でした。
お打ち合わせでは、施工に関するご意向をお伺いしながら、将来のお手入れのライフサイクルコスト等もお伝えさせて頂き、ご希望に沿った内容でご提案させて頂きました。

◆ご提案
➀弊社外壁プランの中からお住まいを長く保たせられコストパフォーマンスの良い『スタンダード＋プラス』 ＋ 屋根塗装・屋根専用遮熱塗料
②期待耐用年数24～26年を誇る超高耐久塗料の外壁プラン『プレミアム』 ＋ 屋根塗装・屋根専用遮熱塗料
また、単に年数だけてなく、既存外壁塗膜の性質や建物の構造に適した塗料選定の基準についても、専門的な視点からお伝えさせて頂きました。

◆ご採用
無機系のプレミアムプランへのご興味も頂きましたが、お住まいの経年劣化の状態と今後のお手入れプランを併せてご検討下さり、①の『スタンダード＋プラス』プランをご採用下さいました。
お客様からは、『家に関して全てお願いができる点と、様々な角度から提案や説明があること、又以前建設関係に携わっていらしたお父様へ当社の見積りを見てもらったところ、防護管や施工説明資料の着眼点が良く、会社説明→診断書→施工フロー→見積書提出までのフローが理想通りだと助言してもらったこと』などが、3社の中から当社をご採用頂いた決め手との事でした。

主な使用塗料
外壁《上塗り剤：RSシルバーグロスSi/関西ペイント 水性シリコン樹脂塗料　3分艶KP376、KP376、KP350》
屋根《上塗り材：RSルーフ2液Si/関西ペイント 屋根専用遮熱塗料　アンティークブラウン　タスペーサー設置》
塗料の選定は、ご希望の色合いのカラーシミュレーションをご参考にして頂きました。

◆補助金申請の流れも確認しながら進行
今回の工事では、八王子市居住環境整備補助金の「長寿命化改修工事」として申請を行う流れとなりました。
申請に必要な書類の準備、提出、工事完了後の報告まで、工事の進行とあわせて確認しながら対応しました。
補助金制度は年度や条件によって内容が変わるため、実際の申請時期に合わせて、必要書類や手続きの確認を行っています。

◆景観や色の条件も確認し、仕上がりを検討
八王子市の景観ガイドラインに関わる区域条件も確認し、使用できる外壁色・屋根色を整理しました。
仕上がりについては、カラーシミュレーションを作成し、外壁・屋根・付帯部の色の組み合わせを確認しながら決定しました。
屋根色についても、規制値に収まることを確認したうえで進めています。

◆施工前の準備と現場での確認
着工前には、近隣へのご挨拶、工程表の提出、足場設置位置の確認、防護管の手配などを行いました。
足場設置後には、メッシュの破れや緩衝材の不足などを現地で確認し、その場で是正しています。
洗浄時には、隣家に近い面へブルーシートを使用するなど、周辺への飛散にも配慮しました。

◆屋根・外壁・バルコニー防水まわりを施工
施工では、外壁のシーリング、屋根塗装、外壁塗装、付帯部塗装、バルコニーのトップコート工事を行いました。
屋根は下塗りを複数回行い、下地の吸い込み具合を確認しながら進めました。
屋根材のすき間を確保する部材についても、設置位置を現場で確認し、必要に応じて施工手順を調整しています。
外壁や付帯部についても、養生、下塗り、中塗り、上塗りの工程を確認しながら進め、施工後には手直し箇所を確認して是正しました。

◆追加で目隠しフェンスも施工
屋根・外壁塗装に加えて、外構の目隠しフェンス設置工事もご依頼いただきました。ご希望の高さや仕様を確認し、予算とのバランスを見ながら内容を調整しました。
住まいの外まわりをまとめて確認することで、塗装工事だけでなく、暮らしやすさに関わる部分もあわせて整えることができました。

屋根や外壁の塗装は、見た目を整えるだけでなく、住まいを長く維持するための大切な工事です。
八王子市で外壁の色あせや屋根の劣化、補助金を活用した改修をご検討の方は、建物の状態に合わせた進め方をご相談ください。