施工実績

【八王子市】補助金活用｜漏水調査から屋根・外壁フルリフォームへ。シロアリ・腐食修繕

物件カテゴリー｜戸建住宅　施工箇所カテゴリー｜雨漏り・漏水, 住宅リフォーム, 屋根, 外壁塗装, 内装, 補助金・助成金・介護保険・火災保険など

施工部位、工事	漏水箇所補修工事、内装工事、サイディング張替工事、屋根カバー工事、雨樋工事、外壁塗装工事、防水工事、門扉新設工事
地域	東京都八王子市
施工期間	2024年7月5日～2024年9月24日

依頼事項、困っていたことなど

当初は、「ベランダからの雨漏りで1階の天井や壁のクロスが剥がれ、ご自身で壁内部を確認したところ木材の腐食やシロアリの痕跡を見つけた」という切実なご相談から始まりました。八王子市のホームページをご覧になり、初めての修繕工事を安心して任せられる業者として当社にお声がけいただきました。

先行して実施した漏水・シロアリの徹底調査をご報告する中、追加として「子供の敷地内への無断侵入や、害獣対策のための門扉設置」についてもご相談をいただきました。
しかし、お住まいを長く安全に保つためには、表面的な外構工事や部分的な補修だけでなく、雨水の浸入経路の遮断と、見えない壁の内側にまで進行した腐食の修復が急務でした。そこでお客様と現状をしっかりと共有し、門扉の設置にとどまらず、屋根や外壁の外装改修、防水工事、柱の防蟻処理を含めた「家全体を根本から健全な状態に戻すための総合的な改修工事」をお任せいただくことになりました。

解決方法、ご提案

■ 見えない下地・構造部分の徹底した修繕
表面を綺麗にするだけでなく、家を長持ちさせるための根本的な処置を行いました。シロアリ被害のあった通し柱には防蟻剤を注入して補強。外壁は古い材を撤去した上で、内部の透湿防水シート（湿気を逃がし雨水の浸入を防ぐシート）を新しく張り替え、空気の通り道を作る木材（胴縁）も通りを細かく確認しながら再構築しました。

■ 屋根と外壁の継ぎ目など、雨漏りを防ぐ細やかな施工
屋根は、現在の屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」で施工しました。雨漏りの原因になりやすい「屋根と外壁の立ち上がり部分」には、防水シート（下葺き材）を改修用役物の高さ付近までしっかりと立ち上げ、不足箇所は防水テープで厳重に補強するなど、完成後は隠れてしまう部分の止水処理を念入りに行っています。

■ 負担を軽減し、安心をプラスする細やかなサポート
当社は日頃から、八王子市のリフォーム補助金を活用した施工を数多く手掛けております。そのノウハウを活かし、当初計画になかった屋根工事は、お客様の費用負担を少しでも軽減するため、八王子市居住環境整備補助金「省エネルギー化改修」枠を今回の工事に活用することにいたしました。煩雑な書類作成や市への申請手続きはもちろん、万が一の際にも客観的な検査が入る「リフォーム瑕疵（かし）保険」への加入手続きも当社で一貫して代行しております。
また工事中も、高所作業用の足場が隣接する電線に触れないよう電力会社へ「防護管」を手配するなど、安全面や周囲への配慮を欠かさず進行しました。

＜主な施工箇所＞
・ベランダ、外壁部分解体、復旧工事
・躯体部分補強工事
・ベランダ壁防水解体、補強工事
・ベランダ笠木交換工事
・防水工事
・屋根カバー工事
・内壁補強、クロス工事
・和室⇒フローリング床へ
・雨どい工事
・塗装工事
・防蟻
・エアコン交換
・門扉設置工事等