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東京都国立市N様 アパート部分塗装工事

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門扉・外階段:施工前

ケレン作業中の様子

門扉・外階段:施工後

木部:施工後

施工部位、工事 鉄部塗装工事(門扉、外階段他)、木部塗装工事
地域 東京都国立市
施工期間 2020年6月17日~27日

依頼事項、困っていたことなど

泉建装のホームページをご覧になられたN様より、保有しているアパートの外階段、門扉に劣化のご心配があり塗り替えをお考えになっていらっしゃるとの事で、写真と共に当社HPお問合せフォームより、お問合せをいただきました。

ご連絡を頂いたきっかけは、窓口のご息女様がインターネットで施工業者をお調べの際に、泉建装の方針や施工実績などをホームページでご覧くださり、今回初めてのお問合せをくださったとのお話でした。



解決方法、ご提案

実際にお伺いし調査をさせて頂くと、2階建てアパートの門扉、階段等の鉄部に特に塗装の剥がれが多くみられました。
この機会に、同様に以前施工した塗装の剥がれが気になっていらしたという2階の鉄部とトタン屋根のフレームに当たる木部の塗装工事のご要望もあり併せての施工させて頂きました。

今回の主な工程としては

鉄部:ケレン作業➡錆止め材塗布➡ウレタン塗装2回塗り

木部:ケレン作業➡木部専用下塗り➡ウレタン塗装2回塗り

になります。

鉄部、木部ともに初めにしっかりと、丁寧にケレン作業の工程を行うことで、施工後の塗装を剥がれにくくします。

お客様の声

「アパートの手すりや階段等の鉄部の塗装をお願いしました。以前依頼した業者はケレンもさび止めもなく、ただ安いだけですぐに塗装がハゲ始めました。泉建装さんの見積りは納得いくもので、丁寧かつ迅速な作業と仕上がりに大変満足しています。」

八王子市Iアパート網入りガラス交換工事

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施工前

網入りガラス 錆止め塗布作業の様子

網入りガラス設置後:シーリング打設施工中の様子

施工後

施工部位、工事 引違いサッシ部網入りガラス交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年4月2日

依頼事項、困っていたことなど

JKK様より、引違いサッシ網入りガラスの破損における検査・対応のご依頼を頂きました。

解決方法、ご提案

調査にお伺いしたところ、熱割れ(※)が原因とみられる50㎝ほどのヒビが見られましたので
破損部分のガラスは新規に交換させて頂きました。
新規のガラスは取付け前に、側面に錆止め塗料を塗布してあります。

※熱割れ
網入りガラスについては、網を封入していることから、日射や暖房器具の影響によりガラスと網の温度が上昇した際、高温な部分と低温な部分の膨張率の差によって生じるケースがままあります。

お客様の声

新型コロナウイルスの流行に伴い、工事を施工するかお伺いさせて頂きましたところ
お客様のスケジュールのご都合もあり、マスクや換気、交換工事の場所を室外にするなどの対策を
取らせて頂いた上で施工しました。

極力不要な会話は避けつつ、できるだけ短時間で施工するよう意識しての対応でしたが
お客様より迅速に、かつ気を使っていただいての施工で助かりましたとのお言葉を頂きました。

八王子市暁町Eハイツ3階廊下長尺シート張り工事

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施工前

下地補修:施工中の様子

長尺シート接着作業前の様子

施工後

施工部位、工事 共用廊下長尺シート貼り工事
地域 東京都八王子市暁町
施工期間 2020年7月23日~24日

依頼事項、困っていたことなど

Eハイツを保有しているオーナー様より、ホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

外からの雨の吹込みで3階共用廊下に水たまりができご不便があるというお困りのご相談でした。
ご要望としては廊下の窪みの調整をして、長尺シート貼りの施工にしたいとのお話でした。

解決方法、ご提案

現地調査にお伺いしたところ、既存の床は塗装仕様の廊下になり、表面にへこみなど不陸(凹凸)が生じている箇所が数か所確認できました。

施工内容としては、施主様のご要望通り、まず床面の勾配調整(下地処理のケレン作業後、樹脂モルタルで床表面のレベル調整作業)をし現在の傾斜を解消したのち、長尺シートを張る工程となりました。

以前の廊下はモルタルに塗装の仕様でしたが、今回施工の長尺シートの特徴としては長尺シートが廊下・階段の専用シートになるという事と、汚れにくく、掃除がし易い上に足音も軽減できるという事で、マンションや共同住宅等でよく採用されています。
また今回は防滑性を備えたシートになりますので、より滑りにくくなっています。

お客様の声

雨の際には、廊下に水たまりができて困っていました。
今回は外廊下専用の施工の上、勾配の調整では、吹き込んだ雨が外に出で行く傾斜をつけて下さり、それにより廊下が水浸しになることもなくなりました。
とでも満足のいく施工をして頂きました。

八王子市Oアパート床補修工事

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洗面所床補修中の様子

洗面所床補修施工後

台所床施工中の様子

台所床補修施工後

施工部位、工事 床鳴り補修工事
地域 東京都八王子市大和田町
施工期間 2020年3月2日

依頼事項、困っていたことなど

JKK東京様より集合住宅の小修繕として、居住されている1室の洗面所と台所の床にきしみと沈み込みがあるという事でご依頼がありました。

解決方法、ご提案

実際の調査で、原因がどちらの箇所も床鳴りであることが分かり、補修として浮きの原因の箇所にまず小さいビスを使用し、次にコンクリートビスを下地まで打ち込むことで不具合の部分を解消することができました。
ビスの頭は目立たないように処理しています。

八王子市散田町Nマンション2階空き家修繕(リフォーム)工事

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流し台セット:施工前

既存レンジボックス・吊戸棚:撤去後

新規流し台セット:設置後

新規レンジボックス・吊戸棚:設置後

施工部位、工事 キッチン流し台セット・レンジボックス・吊戸棚交換工事、手元灯交換工事
地域 東京都八王子市散田町
施工期間 2020年2月22日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様でいらっしゃる施主様よりご連絡いただき、ご所有のワンルームマンションに空室がでたので、その間にキッチン廻りを交換したいとのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

流し台セット等それぞれサイズ的には同じになりますが、デザインをシンプルに、また機能性を持つキッチンの仕様でご提案をさせていただきました。

施工期間:1日

お客様の声

工事指定日に合わせて施工をして頂き、とても助かりました。
ありがとうございました。

八王子市館町Sアパート102号室改修工事

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キッチンガステーブル施工前

キッチンガステーブル既存部分解体後

キッチンガステーブル施工後

トイレ床施工後

施工部位、工事 キッチンガステーブル延長造作工事、トイレ床クッションフロア張替え工事、キッチン床張替え工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年2月18日~2月20日

依頼事項、困っていたことなど

当社OB顧客様であられるアパートのオーナー様より、現在居住中の1室にてキッチンガステーブルの延長と、トイレの床張替えのご相談でご連絡を頂きました。

解決方法、ご提案

既存のガスコンロが横のキッチンパネル壁に接近しており、パネル上に少し焦げた跡も残っていました。
ガステーブルは長さを延長するため、既存の壁の一部を解体し、カーテンレールに接触しないよう可能な限り長さを持たせ改めてキッチンパネルの壁を造作する形でのご提案になりました。
トイレ床の貼替えは、クッションフロアの交換工事を行っております。

東京都武蔵村山市Sアパート屋根外壁他修繕工事

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全景

外壁タイル張替え施工中

外壁タイル:クリヤー塗装(艶消し材)塗布施工中の様子

バルコニー上裏(漏水箇所)張り替え工事(既存上裏撤去後の様子)

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、外壁タイル部分補修交換工事、軒天張替え工事、雨樋塗装工事、開口部シーリング工事、駐輪場塗装工事
地域 東京都武蔵村山市
施工期間 2018年8月27日~10月24日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
ご相談は、千葉県在住のご依頼人様が所有していらっしゃる、武蔵野市にある築年数12年のアパートの修繕工事として、屋根塗装工事、外壁タイルの補修、塗装工事、ベランダ防水工事での内容になりました。

また、空室となっている1部屋については天井から漏水が発生しており、1度他の業者さんで工事をしたが漏水が止まらなかったとのことで、こちらの再補修もご依頼いただきました。

解決方法、ご提案

①外壁のタイル部分
ひび割れや浮きが多数見受けられた為、外壁はタイル全面打診調査を行い、補修と一部タイル交換を施工した上でクリヤー艶消し材仕様での塗装工事をご提案しました。

②ベランダ防水工事
複数世帯で漏水の現象が見られましたので、トップコートのみの塗替えではなく、ウレタン塗膜防水での施工をご提案させて頂きました。

③部屋内漏水修繕工事
お部屋の内側から漏水箇所の天井を開口させて頂き、屋根から散水テストを行い漏水原因箇所を特定、その後補修工事をご提案させていただきました。屋根は折板屋根となっており、葺き替えの話もでましたが、ご予算との兼ね合いもあり漏水箇所の補修工事となりました。

★追加ご提案
④一部コロニアルの屋根があったのですが、そちらに雨樋がついておらず、落ちた雨水が跳ね返りタイル面を汚しておりました。こちらに関しては軒樋の新設をご提案させていただき、施工致しました。


八王子市左入町I荘アパート解体工事

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解体施工前

電話引き込み線撤去の様子

解体施工中の様子

施工後

施工部位、工事 解体工事、電話引き込み線撤去、水道メーター撤去、浄化槽処理解体、給水管切り回し工事、外構フェンス設置工事、整地工事他
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年5月16日~8月10日

依頼事項、困っていたことなど

アパートを保有されている施主様から、老朽化に伴い、アパートの解体工事のご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

建物の検査(アスベスト調査含む)を事前に行い、解体における工程を細かくご説明させて頂きました。

お客様の声

「暑い中、綺麗にして頂きありがとうございました。」とのお言葉を頂きました。

マンションA多摩永山 室内木部等塗装工事

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玄関枠・シューズボックス 塗装施工後

室内ドア 塗装施工後

廻り縁・ドア枠等 塗装施工後

巾木塗装施工後 床・壁に関しましては、この後仕上げとしてクロス貼替・床フロアタイル重ね張施工

施工部位、工事 室内内部塗装工事(巾木・廻り縁・室内ドア・玄関ドア内側・クローゼット・シューズボックス等)
地域 東京都多摩市
施工規模 18平米 1K
施工期間 2019年4月17日~2019年4月18日

依頼事項、困っていたことなど

マンションの1室を収益物件として所有するオーナー様が、当社ホームページをご覧下さり、居住者様の退居のタイミングで原状回復(リフォーム)工事を行うとの事で、室内木部等の塗装工事について、お問い合わせを頂きました。

解決方法、ご提案

施工に関しては、塗装の塗り回数、塗装場所等、ご相談を重ねてご提案させて頂きました。

仮称)保土ヶ谷区新築塗装工事

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施工前

施工中

施工前

施工中

施工部位、工事 上裏・外壁吹付、SDドア・枠など鉄部塗装
地域 横浜市保土ヶ谷区
施工期間 2019/5
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