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八王子市館町I様邸漏水補修2階和室天井重ね張り工事

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施工前:天井漏水部分に変色と傷みがみられます。

漏水脆弱部補修後:変色と傷みのある脆弱部を撤去した後、開口部は木材も加え補強してあります。

木下地重ね張り施工後

クロス貼り施工後:木下地重ね張り施工後、パテかいで凹凸部分を整え仕上げのクロス貼り施工に入っています。

施工部位、工事 和室天井重ね張り工事・クロス工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年4月11日~4月14日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客のI様より、台風翌日に2階和室の天井から雨漏りがあったので一度様子を見に来てほしいとのご連絡を頂きました。

解決方法、ご提案

まずは漏水の原因とみられる箇所を特定するため、屋根裏と屋根の上から点検後、隙間のみられた屋根の板金取合い等考えられる範囲はシーリング補修を施し、脱気棟は掃除をして雨天後の様子を見ることに。
その後は漏水の現象もなくなったことから、ご希望でいらした天井補修工事で天井の脆弱部を撤去、改めて下地から貼り直し、クロス仕様での仕上げとなりました。

お客様の声

大満足のお声を頂きました。

東京都渋谷消防署S出張所外壁その他改修工事

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外壁補修・塗装工事 : 施工後

屋上防水工事 : 施工後

シャッター取付け工事 : 施工後

倉庫 塗装工事・屋根解体撤去、折半屋根、破風取付け工事 : 施工後

施工部位、工事 外壁補修塗装工事、屋上・庇部防水工事、シーリング工事、鉄部塗装工事、シャッター取付け工事、駐輪場・倉庫屋根交換工事、照明器具交換、花壇植栽植替え、屋根材(石綿含有建材レベル3)解体処分
地域 東京都渋谷区
施工期間 2019年11月12日~2020年2月21日

依頼事項、困っていたことなど

改修内容としては、建物の外壁のひび割れが酷くなり汚れも目立ち、鋼製建具(大戸)の戸閉まり不良があるため、外壁の調査および補修、鉄部の塗装、鋼製建具(大戸)の交換、付属棟の屋根の葺き替え、庇の天端と屋上平場(パラペッド部含)の塗膜防水。

解決方法、ご提案

今回、塗装工事、防水工事を含め複合的に改修工事をさせて頂きました。

①建物の外壁は足場を用いて打診調査と、クラックスケールを使用してのひび割れ調査を実施後、不良箇所をまとめた調査報告書と施工(補修)計画書を消防庁に提出、承認を経てから外壁の補修を施工しました。

②外壁の浮き部分は開孔しエポキシ系樹脂を注入、ひび割れ部分は幅0.2mm以上のものはUカットを行い、可とう性エポキシ樹脂を充填してからポリマーセメントにて平滑に仕上。過去にUカット補修した箇所も、削り直して同様の処理を行いました。欠損部分は樹脂モルタルを使用し成形補修を施工。外壁補修の完了後に可とう形複層塗材にて芸壁の仕上げ塗装を実施。サッシ廻りや建物の入隅部分はシーリング打ち替えでの施工になりました。

③鉄部は正面の大戸、耐震フレーム、屋上手摺等を全面ケレンした後に耐候性塗料にて塗装を行いました。
付属棟の既存屋根は石綿含有建材のレベル3との指定でしたので、囲い養生とともに飛散防止材を吹付ながら防護服での解体作業を行い、解体材は二重に梱包して特別管理廃棄物として搬出及び処分を実施。計画図には破風の設置が無かったので、屋根の解体前に破風の設置案を消防署に提出し、承認後に折板屋根と共に破風の取付けも実施しました。

④庇と屋上は全体に補強クロスを用いてウレタン塗膜防水を施工しました。

⑤鋼製建具の交換にて、当初は吊り建具を計画とされていましたが、受注後の現地調査にて吊り金具設置予定の箇所に庇があるため計画図面通りに建具の設置が出来なくなるという事例が発生。弊社からの代案としてシャッターの設置をご提案。計画書を作成・提出し、承認を得てからシャッターレール下地となる鋼製角材をあと施工アンカーにて取付けてからシャッター本体を設置しました。

⑥正面の花壇もひび割れや欠損が生じている所を補修し、外壁と同様に可とう形複層塗材を塗布。植栽も枯れていましたのでサツキとオオムラサキツツジに植替えました。

お客様の声

「色々と問題が生じて申し訳ありませんでした。建物も綺麗に仕上がってます。有難う御座いました。」

八王子市東浅川町Y様邸屋根外壁塗装工事

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施工前

屋根:施工前

施工後

屋根:施工後

施工部位、工事 屋根外壁塗装工事、タスペーサー取付、バルコニー防水工事、点検口取付、漏水点検
地域 東京都八王子市東浅川町
施工期間 2020年2月27日~3月23日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様のY様より、お住まいのリビングの天井にシミと隙間が出できた事、以前より台風時には漏水もあったという事で、漏水原因の検証と屋根外壁塗装工事等でのご相談をいただきました。

解決方法、ご提案

漏水の問題に関しては、雨漏れの修繕に加え、室内の壁を修繕する際に点検口を取り付けることでご提案させていただきました。

事前の外壁調査にて確認のクラック箇所は、塗装施工前に特殊なTNC工法(テクスチャー・ノン・カット)にて念入りに補修を行い、塗装の工程に入りました。

今回は屋根外壁塗装工事、バルコニー防水工事、内装他複合的な改修工事となりましたが、加えて施主様が以前より気になっていたインプラス窓の施工ご依頼もいただきました。

八王子市暁町U様邸屋根外壁塗装工事

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施工前

屋根施工前

屋根施工後

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、木部塗装工事、軒天、雨樋塗装工事、網戸網張替え、網戸交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月25日~2月20日

依頼事項、困っていたことなど

2005年に屋根外壁の改修工事を施工させて頂きましたOB顧客様でいらっしゃいます。
塗装工事は前回の当社ご依頼が2度目という事で、お住まいのお手入れとしては3度目の施工となりました。
築年数28年のお住まいでいらっしゃいますが、前回の施工の耐久性が良かったのと職人に良い印象を持っていて下さっていたことから、今回またお声がけくださったそうです。
年数的にお手入れの時期という事と、屋根の防水状態も懸念して屋根外壁木部等、全体の改修でのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

仕様としては、前回用いた塗料との相性や耐久性と合わせ、当社でも施工実績数の多いものでご提案させていただきました。
実際にはカラーシミュレーションをご参考にして頂き、色決めの打合せをさせて頂きました。
今回、ご主人様のご提案で、大屋根、出窓霧除け、玄関屋根の淵にあたる金属塗装は黒色で施工し、屋根の赤系と塗分けをしてあります。
【仕様】
屋根:SK化研 ヤネフレッシュSi
外壁:関西ペイント RSシルバーグロスSi(リフォームサミット店専用塗料)
追加工事として網戸網の交換と新規網戸取付工事をご依頼頂きました。

お客様の声

私たちのこだわりに付き合って頂きありがとうございました。
色の境界など細かい部分まで丁寧に施工して頂いたことが観察できました。
要望通りに施工頂きありがとうございました。

八王子市館町I様邸屋根外壁塗装等工事(八王子市補助金利用)

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施工前:屋根

施工前:全景

施工後:屋根

施工後:全景

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、雨樋交換工事、ベランダトップコート塗布工事、鉄部(ベランダフェンス、格子部、雨戸、門扉)錆止め塗装工事、設備工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2016年5月18日~6月11日

依頼事項、困っていたことなど

ご近隣を施工していた際、ご主人様がお尋ね下さり、屋根の改修工事と雨樋交換のご相談を頂きました。
当初のお考えでは屋根塗装、雨樋交換の予定でしたが、せっかく足場を建てるならと外壁塗装、ベランダのトップコート塗替えも併せ、外装全体の改修工事をご希望になられました。

解決方法、ご提案

屋根塗装の仕様は遮熱性が高く、屋根の温度上昇を制御する、弱溶剤形2液アクリルシリコン樹脂塗料「アレスクール2液Si」(関西ペイント)をご提案させていただきました。
屋根は垂直面の外壁とは異なり、一年中日曝し雨曝しな事から劣化のスピードが外壁の2倍ともいわれています。
ですので。泉建装の屋根塗装は「最低でも下塗り2回」を標準仕様としています。
屋根は下塗り1回目の作業として「ヤネ強化プライマーEPO」を塗布し、脆弱部を強化し吸込みを止めを行い、効果が確認できた後、アレスクールシーラー(下塗り2回目)⇒アレスクール(上塗り)を2回施工します。当然乾燥時間(オープンタイム・インターバル)を守ります。
外壁塗装はアクリルシリコン樹脂の水系塗料『パーマルシリコン(ダイフレックス)』をご提案させていただきました。

今回の施工は、八王子市が毎年交付している補助金【八王子市居住環境整備補助金】(長寿命化改修工事)を利用しての施工になりました。

お客様の声

丁寧に仕事をしていただきありがとうございました。

八王子市館町A様邸大屋根葺き替え雨樋交換工事(八王子市補助金利用)

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施工前

瓦解体中の様子

野地板張替え後、屋根用防水シート(カラールーフィング)施工中の様子

コロニアル屋根材張り替え施工後

施工部位、工事 屋根葺き替え工事、雨樋交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2019年12月3日~12月25日

依頼事項、困っていたことなど

OB顧客様のご主人様より、耐震の事を考え、現在の瓦屋根から軽量の屋根に交換したいとのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

現在の瓦屋根から、軽量なコロニアル(住宅用化粧スレート)に葺き替えでのご提案となりました。
施工概要としては、瓦屋根の撤去⇒野地板張り替え施工⇒ルーフィング(屋根用防水シート)張り施工⇒コロニアル屋根材葺き替え施工になります。
雨樋は交換での工事になしました。

今回の工事は八王子市で交付の助成金『居住環境整備補助金(木造住宅簡易耐震改修工事)』を利用させて頂きました。

お客様の声

「重い瓦屋根で家の耐震性を心配していたので、コロニアルの屋根に葺き替えた事で、生活していても安心感が得られました。 丁寧に仕事をしていただきありがとうございました。」

八王子市台町T様邸屋根塗装等改修工事

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施工前

ケレン作業中の様子

錆止め塗布後の様子

施工後

施工部位、工事 屋根塗装工事、雨樋交換工事、霧除け塗装工事、漆喰塗装工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2018年5月16日~5月25日

依頼事項、困っていたことなど

地元の不動産会社様からのご紹介により、改修工事のご相談を頂きました。
内容としては、屋根の状態にご心配があるという事で屋根のお手入れの他、雨樋部分交換工事、霧除け部塗装工事でのご相談を頂きました。

解決方法、ご提案

お住まいの今後のご計画をお伺いしたところ、近いうちに解体されるご予定があるとのことで、屋根は安価な塗料を使用してのお塗替えでご提案させて頂きました。旧塗膜が激しく劣化していた為、全面を電動工具にてケレン作業し、錆止め、上塗り2回の塗装にて施工となりました。

また、施工中に追加工事として、漆喰壁部分の塗装のご依頼を頂きました。

東京都武蔵村山市Sアパート屋根外壁他修繕工事

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全景

外壁タイル張替え施工中

外壁タイル:クリヤー塗装(艶消し材)塗布施工中の様子

バルコニー上裏(漏水箇所)張り替え工事(既存上裏撤去後の様子)

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、外壁タイル部分補修交換工事、軒天張替え工事、雨樋塗装工事、開口部シーリング工事、駐輪場塗装工事
地域 東京都武蔵村山市
施工期間 2018年8月27日~10月24日

依頼事項、困っていたことなど

当社ホームページをご覧になられ、お問合せを頂きました。
ご相談は、千葉県在住のご依頼人様が所有していらっしゃる、武蔵野市にある築年数12年のアパートの修繕工事として、屋根塗装工事、外壁タイルの補修、塗装工事、ベランダ防水工事での内容になりました。

また、空室となっている1部屋については天井から漏水が発生しており、1度他の業者さんで工事をしたが漏水が止まらなかったとのことで、こちらの再補修もご依頼いただきました。

解決方法、ご提案

①外壁のタイル部分
ひび割れや浮きが多数見受けられた為、外壁はタイル全面打診調査を行い、補修と一部タイル交換を施工した上でクリヤー艶消し材仕様での塗装工事をご提案しました。

②ベランダ防水工事
複数世帯で漏水の現象が見られましたので、トップコートのみの塗替えではなく、ウレタン塗膜防水での施工をご提案させて頂きました。

③部屋内漏水修繕工事
お部屋の内側から漏水箇所の天井を開口させて頂き、屋根から散水テストを行い漏水原因箇所を特定、その後補修工事をご提案させていただきました。屋根は折板屋根となっており、葺き替えの話もでましたが、ご予算との兼ね合いもあり漏水箇所の補修工事となりました。

★追加ご提案
④一部コロニアルの屋根があったのですが、そちらに雨樋がついておらず、落ちた雨水が跳ね返りタイル面を汚しておりました。こちらに関しては軒樋の新設をご提案させていただき、施工致しました。


八王子市館町M様邸トップライトガラス交換工事(火災保険対応)

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トップライトガラス交換施工後

施工部位、工事 下屋根トップライト交換工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2020年1月10日

依頼事項、困っていたことなど

昨年の大型台風の被害で下屋根のトップライトガラスにヒビが入ってしまったという事で交換工事のご依頼でご相談がありました。

解決方法、ご提案

火災保険を利用しての施工になりました。

八王子市S様邸屋根外壁他塗装工事(八王子市補助金利用)

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施工前:全景

施工後:全景

屋根:ヤネ強化プライマーEPO塗布後アレスクールシーラー塗布施工中の様子(下塗り2回)

外壁:既存目地シール撤去後の様子

施工部位、工事 屋根塗装工事、外壁塗装工事、鉄部錆止め塗装工事、外壁シーリング交換工事、雨樋塗装工事、ベランダトップコート塗布工事
地域 東京都八王子市
施工期間 2017年5月23日~6月9日

依頼事項、困っていたことなど

S様より、早急に「屋根外壁の塗装見積り」をお願いしたいとの事でご連絡を頂きました。
早速現地調査でお伺いさせて頂きましたが、お話によると他の業者さんで出ている見積りから契約までの期間が短いそうで、急いで当社に相見積りのお声がけを下さったという事でした。

現地調査での診断結果としては、特に外壁シーリングの傷みが進んでいたため緊急対応の必要性がありました。

解決方法、ご提案

お住まいの診断結果と併せて、泉建装での施工方法と使用塗料についても詳しくご説明させて頂きご家族の皆様でご相談頂きました。
施工のご依頼を頂き、実際の着工日までの間、心配のあるシーリング箇所については応急処置として一度その上からシーリングの重ね打ちで水の侵入を防ぐ作業を行い、本工事で打替えでの施工を行いました。

屋根塗装の仕様は遮熱性が高く、屋根の温度上昇を制御する、弱溶剤形2液アクリルシリコン樹脂塗料「アレスクール2液Si」(関西ペイント)をご提案させていただきました。
泉建装の屋根塗装は「最低でも下塗り2回」を標準仕様としていますが、今回は下塗り1回目の作業として「ヤネ強化プライマーEPO」を塗布し、脆弱部の強化と吸込みを止めを行い、効果が確認できた後、アレスクールシーラー(下塗り2回目) ⇒ アレスクール(上塗り)を2回施工しています。乾燥時間(オープンタイム・インターバル)もしっかりと守っていきます。

外壁については、「アレスダイナミックトップ」(関西ペイント)をご提案させて頂きました。
特徴はフッ素樹脂に迫る高耐候性塗料であり、塗膜を破壊する紫外線から外壁を護る「ラジカル制御型」の塗料になります。

今回の施工は、八王子市が毎年交付している補助金【八王子市居住環境整備補助金】(長寿命化改修工事)を利用しての工事となりました。

お客様の声

「八王子市の補助金を利用できでよかったです。分かりやすくご説明頂きありがとうございました。
丁寧に仕事をしていただきました。」

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