アパート・マンション・ビル・工場・住宅の外壁塗装、改修工事は八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。
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アパートの退出修繕や間取り変更などのリノベーションのご紹介
2021年6月21日より8月11日の期間で館町のRC造のアパートで施工した、退室に伴うリノベーションを例にご紹介させていただきます。
▲全景
お問合せ
同町内にお住まいの建物オーナー様より、1階の住居が退出するとのことで、室内の修繕帰工事のご相談をいただきました。
以前よりガラスの交換など修繕工事で度々ご利用頂いておりますが、今回該当のお部屋は長くご使用でいらしたこともあり、施工内容としてはキッチン、トイレ等の設備交換やクロスの貼替え、和室から洋室へのタイプ変更から分電盤交換など、室内全体において複合的な内容でのご相談となりました。
お打合せとご提案
長年ご使用のお部屋は、家具で隠れていた壁などに特にカビが多く見られ、他にも設備等は経年の傷みもあり、オーナー様より全体的な修繕のご意向を伺っておりましたが、お打合せでは居住者を想定した仕様やレイアウトの配置変更も含めてご相談を重ねさせて頂きました。
【現地調査】
▲和室
窓側（北側）の壁は結露でカビてしまったようです。
既存の収納は広い押入れです。
▲キッチン
洗濯機置場が写真左下の角にあります。
▲お部屋は二間続きの和室です。
【ご提案・ご採用】
現状復旧の他、主な変更内容としては、
・和室→洋室へ変更
・洗濯機置場を浴室脇に移し、新たに脱衣所のスペースを設ける
等の間取りの変更を伴うプランをご採用いただきました。
主な施工内容
▲キッチン撤去後
施工は設備の解体・撤去から始めます。
▲和室
押入れの木材やクロスなど撤去作業中
▲浴室
ユニットバスの解体中
ちなみに現在の浴室の入口は、新たに設ける脱衣室方向に変更します。
▲浴室入口
▲既存浴室入口
▲脱衣室の壁施工中
浴室の入口を変更し、洗濯機置場は脱衣所に設置します。
▲和室（押入れ）
解体後、壁に新たに骨組みから内壁を造っていきます。
▲断熱材の設置後
結露の発生が多かった壁に内側から断熱材を張り、室内の空気が壁に接する際の温度差を緩和し、結露を抑制します。
▲結露が多く見られた玄関上の天井にも断熱材を設置
▲和室
間仕切壁を一部撤去し、二間続きの和室だった居室はバリアフリーの洋室に改修します。
▲以前の押入れ箇所は、クローゼットに造作。
▲クローゼット扉設置完了
▲引戸を吊り扉に替え、玄関からキッチン、洋室はバリアフリーになりました。
【施工前（写真左）と施工後（写真右）】
▲キッチン
既存のシンクとカウンターを広くし、レンジ台の横に壁を造作し、ニッチスペースを確保。
▲浴室&脱衣室
浴室のスペースを少し広げ、浴室の隣に洗濯機を置ける脱衣所を設けました。
▲二間続きの和室
床は畳からクッションフロアに変更し、大型クローゼットを備え付けた洋室へと変わりました。
▲キッチン入口ドア
引戸から開き戸に替え、玄関まで段差の無いバリアフリーとしました。
泉建装の特徴はたくさんの工事をして得たノウハウを、随時工事に反映していくことで
良質な工事をリーズナブルに提供できることです。
どこの会社に頼もうか迷ったら、学校や消防署などの公共施設の工事も行っている
泉建装にご相談ください。
外階段などの行政指導による調査診断報告にも対応しています。
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